預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

雲海

分區

烏溪沙

小一校網

89

發展商

SUN HUNG KAI

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

烏溪沙

步行約 8 分鐘 · 595米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

167 米 迎海 5期 迎海．御峰 10座

50 宗已登記成交

226 米 泓碧 洋房15

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,518

238 米 星漣海 3B座

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,684

297 米 Silversands 1座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,914

506 米 烏溪沙村 第八巷 29號

1 宗已登記成交

653 米 銀湖．天峰 銀湖‧天峰 銀湖．天峰 6座

478 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322

681 米 麗沙小築 1期 6號

1 宗已登記成交

820 米 峻源 1座

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,045

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日	地庫	R12號	HK$2.85M	—	—	—
2026年2月16日	地庫	R49號	HK$3.00M	—	—	—
2025年8月28日	地庫	R06號	HK$2.47M	—	—	—
2025年4月22日	地庫	R40號	HK$2.80M	—	—	—
2024年9月24日	地庫	R88號	HK$2.63M	—	—	—
2024年1月15日	地庫	R09號	HK$2.58M	—	—	—
2024年1月11日	地庫	R53號	HK$2.50M	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
地庫	R06號	—	→
地庫	R09號	—	→
地庫	R12號	—	→
地庫	R40號	—	→
地庫	R49號	—	→
地庫	R53號	—	→
地庫	R88號	—	→