預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,290

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

豐年樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1971年2月10日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 6 分鐘 · 473米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 美發大廈

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,383

37 米 歡樂樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,226

38 米 康樂樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,563

43 米 玉華閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,710

48 米 麗珍樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,259

48 米 金明樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,839

50 米 永昌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,277

55 米 寶蓮樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,759

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · HK$10,563

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月8日	三樓	B室	HK$4.50M	426	HK$10,563	▲ 37.2%
2021年7月13日	二樓	A室	HK$4.68M	491	HK$9,532	▲ 485.0%
2018年7月31日	二樓	C室	HK$4.90M	491	HK$9,980	—
2018年4月19日	二樓	B室	HK$4.60M	—	—	▲ 369.4%
2016年6月28日	四樓	D室	HK$2.80M	426	HK$6,573	▲ 80.6%
2015年4月28日	三樓	B室	HK$3.28M	426	HK$7,700	—
2012年1月31日	4/F	FLAT A	HK$1.65M	491	HK$3,360	—
2011年2月9日	二樓	A室	HK$800K	491	HK$1,629	—
2010年7月23日	四樓	D室	HK$1.55M	426	HK$3,638	—
2010年4月22日	四樓	D室	HK$1.38M	426	HK$3,239	—
2007年3月23日	四樓	D室	HK$1.08M	426	HK$2,535	—
2007年3月3日	二樓	B室	HK$980K	—	—	—
2000年1月3日	4/F	FLAT B	HK$750K	426	—	—
1999年5月14日	二樓	A室	HK$450K	491	HK$916	—
1998年4月14日	四樓	D室	HK$950K	426	HK$2,230	—
1997年12月3日	四樓	D室	HK$900K	426	HK$2,113	—
1996年1月11日	4/F	FLAT B	HK$500K	426	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
4樓	A $1.6M 2012年1月	B $750K 2000年1月	—	D $2.8M 2016年6月
3樓	—	B $4.5M 2021年9月	—	—
2樓	A $4.7M 2021年7月	B $4.6M 2018年4月	C $4.9M 2018年7月	—