預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,732

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

金明樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1972年7月19日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 6 分鐘 · 474米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 麗珍樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,259

20 米 寶蓮樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,759

48 米 寶香樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,227

48 米 豐年樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,563

49 米 平安樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,470

53 米 永昌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,277

55 米 美雲樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,660

57 米 玉華閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,710

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$3,839

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月13日	五樓	B室	HK$2.15M	560	HK$3,839	▲ 0.0%
2025年7月28日	二樓	B室	HK$2.64M	560	HK$4,711	▼ 26.7%
2024年9月26日	四樓	A室	HK$2.50M	580	HK$4,310	▲ 0.0%
2023年3月16日	二樓	B室	HK$3.60M	560	HK$6,429	▼ 10.0%
2018年1月24日	三樓	B室	HK$4.58M	560	HK$8,179	▲ 52.7%
2016年10月27日	二樓	B室	HK$4.00M	560	HK$7,143	▲ 185.7%
2015年6月3日	五樓	B室	HK$3.36M	560	HK$6,000	—
2015年2月10日	5/F	FLAT B	HK$3.00M	560	HK$5,357	—
2015年2月6日	4/F	FLAT A	HK$3.48M	580	HK$6,000	—
2014年10月27日	四樓	A室	HK$3.43M	580	HK$5,914	—
2014年10月23日	三樓	B室	HK$3.00M	560	HK$5,357	—
2009年11月23日	二樓	B室	HK$1.40M	560	HK$2,500	—
2005年10月28日	二樓	B室	HK$1.00M	560	HK$1,786	—
2005年10月28日	5/F	FLAT B	HK$700K	560	HK$1,250	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	—	B $3M 2015年2月 B $2.1M 2025年8月
4樓	A $3.5M 2015年2月 A $2.5M 2024年9月	—
3樓	—	B $4.6M 2018年1月
2樓	—	B $2.6M 2025年7月