預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,967

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

開連樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1972年9月21日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 7 分鐘 · 534米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 開錦樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,237

12 米 安迪樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,409

14 米 大埔大廈

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,621

29 米 懷仁街35號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,444

30 米 福榮樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,701

35 米 懷仁街37號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,339

38 米 懷仁街4-6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,486

39 米 懷仁街39號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,179

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$6,374

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月12日	二樓	25號	HK$2.90M	455	HK$6,374	▲ 20.8%
2022年8月4日	六樓	23號	HK$3.25M	455	HK$7,143	▲ 62.5%
2017年12月12日	六樓	25號	HK$2.98M	455	HK$6,550	▲ 86.2%
2014年2月6日	二樓	25號	HK$2.40M	455	HK$5,275	—
2013年11月4日	六樓	23號	HK$2.00M	455	HK$4,396	—
2012年7月12日	1/F	NO. 23	HK$1.00M	455	HK$2,198	—
2012年3月13日	2/F	NO. 25	HK$1.66M	455	HK$3,648	—
2011年3月23日	六樓	25號	HK$1.60M	455	HK$3,516	—
2010年12月20日	2/F	NO. 25	HK$1.00M	455	HK$2,198	—
2010年9月15日	六樓	25號	HK$1.18M	455	HK$2,593	—
2008年7月8日	六樓	25號	HK$700K	455	HK$1,538	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 23	455	→
2/F	NO. 25	455	→
二樓	25號	455	→
六樓	23號	455	→
六樓	25號	455	→