預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,246

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

福榮樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1976年7月22日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 8 分鐘 · 562米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 懷仁街35號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,444

16 米 懷仁街39號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,179

17 米 懷仁街37號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,339

20 米 大埔大廈

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,621

20 米 開錦樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,237

22 米 福平樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,544

23 米 泰和樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,030

30 米 開連樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,374

本廈實用呎價中位數走勢

2020年5月1日 · HK$7,701

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年5月12日	四樓	B室	HK$3.45M	448	HK$7,701	▲ 228.6%
2019年9月4日	六樓	B室	HK$3.80M	448	HK$8,482	▲ 55.1%
2016年4月22日	六樓	B室	HK$2.45M	448	HK$5,469	▼ 16.7%
2015年5月7日	六樓	B室	HK$2.94M	448	HK$6,562	—
2013年9月24日	5/F	FLAT A	HK$2.28M	448	HK$5,089	—
2011年6月7日	2/F	FLAT A	HK$2.07M	462	HK$4,480	—
2009年5月15日	2/F	FLAT A	HK$1.30M	462	HK$2,814	—
2008年10月16日	四樓	B室	HK$1.05M	448	HK$2,344	—
2008年7月10日	5/F	FLAT A	HK$1.10M	448	HK$2,455	—
2008年3月28日	5/F	FLAT A	HK$940K	448	HK$2,098	—
2007年5月18日	5/F	FLAT A	HK$840K	448	HK$1,875	—
2006年3月10日	3/F	FLAT A	HK$750K	448	—	—
2005年12月10日	3/F	FLAT A	HK$670K	448	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	—	B $3.8M 2019年9月
5樓	A $2.3M 2013年9月	—
4樓	—	B $3.5M 2020年5月
3樓	A $750K 2006年3月	—
2樓	A $2.1M 2011年6月	—