海柏花園 2座
Bayshore Towers Tower 2
西沙路608號
實用呎價中位數
HK$13,929
最近成交
HK$7.80M
2026年6月18日
已登記成交
369
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,089
已納入模型估值的 126 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 2 分鐘 · 81米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
159 米
新港城 5期 海濤居 2座
110 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,339
182 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
213 米
海典居 6座
177 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,584
239 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
259 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
333 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
337 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
427 米
迎濤灣 2座 (B座)
494 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,469
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$13,929成交紀錄 (100 共 369)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月18日 | HK$7.80M | HK$13,929 | ||
| 2025年8月21日 | HK$4.50M | HK$11,139 | ||
| 2025年4月30日 | HK$5.50M | HK$13,959 | ||
| 2025年4月30日 | HK$5.26M | HK$13,350 | ||
| 2025年2月5日 | HK$5.40M | HK$13,706 | ||
| 2025年1月2日 | HK$8.27M | HK$14,897 | ||
| 2024年3月12日 | HK$4.90M | HK$12,436 | ||
| 2024年1月10日 | HK$7.95M | HK$14,454 | ||
| 2023年6月6日 | HK$6.30M | HK$15,985 | ||
| 2023年2月22日 | HK$6.18M | HK$15,450 | ||
| 2022年11月30日 | HK$6.10M | HK$15,482 | ||
| 2022年11月25日 | HK$6.08M | HK$15,210 | ||
| 2022年10月21日 | HK$8.50M | HK$15,179 | ||
| 2022年6月9日 | HK$8.85M | HK$16,091 | ||
| 2022年5月27日 | HK$6.50M | HK$16,498 | ||
| 2022年5月23日 | HK$6.50M | HK$16,753 | ||
| 2022年5月13日 | HK$7.61M | HK$19,025 | ||
| 2022年4月14日 | HK$9.95M | HK$18,091 | ||
| 2022年2月15日 | HK$6.88M | HK$17,462 | ||
| 2022年2月8日 | HK$6.88M | HK$17,462 | ||
| 2021年12月29日 | HK$9.90M | HK$17,679 | ||
| 2021年12月17日 | HK$7.35M | HK$18,943 | ||
| 2021年11月9日 | HK$7.68M | HK$19,492 | ||
| 2021年8月20日 | HK$8.60M | HK$15,636 | ||
| 2021年6月4日 | HK$7.10M | HK$18,299 | ||
| 2021年5月11日 | HK$7.16M | HK$18,448 | ||
| 2021年4月28日 | HK$6.95M | HK$17,375 | ||
| 2021年4月23日 | HK$6.42M | HK$15,891 | ||
| 2021年3月4日 | HK$6.40M | HK$16,495 | ||
| 2021年2月25日 | HK$8.65M | HK$15,727 | ||
| 2021年1月28日 | HK$7.45M | HK$18,625 | ||
| 2020年12月8日 | HK$8.89M | HK$15,871 | ||
| 2020年5月26日 | HK$6.90M | HK$17,250 | ||
| 2020年1月10日 | HK$9.50M | HK$16,964 | ||
| 2019年11月26日 | HK$6.89M | HK$17,487 | ||
| 2019年11月15日 | HK$6.90M | HK$17,250 | ||
| 2019年7月30日 | HK$6.90M | HK$17,513 | ||
| 2019年6月28日 | HK$9.10M | HK$16,546 | ||
| 2019年6月19日 | HK$9.30M | HK$16,607 | ||
| 2019年6月17日 | HK$6.00M | HK$14,852 | ||
| 2019年5月10日 | HK$6.48M | HK$16,200 | ||
| 2019年4月26日 | HK$9.08M | HK$16,509 | ||
| 2019年4月8日 | HK$6.30M | HK$15,990 | ||
| 2018年12月19日 | HK$6.00M | HK$15,228 | ||
| 2018年6月21日 | HK$8.98M | HK$16,327 | ||
| 2018年6月11日 | HK$6.80M | HK$17,010 | ||
| 2017年11月21日 | HK$5.88M | HK$15,155 | ||
| 2017年4月27日 | HK$5.15M | HK$13,273 | ||
| 2017年3月23日 | HK$5.35M | HK$13,375 | ||
| 2017年3月13日 | HK$5.96M | HK$15,127 | ||
| 2017年1月10日 | HK$5.33M | HK$13,193 | ||
| 2016年12月16日 | HK$5.25M | HK$12,995 | ||
| 2016年11月17日 | HK$4.80M | HK$12,000 | ||
| 2016年4月11日 | HK$4.50M | HK$11,421 | ||
| 2015年6月5日 | HK$5.15M | HK$13,071 | ||
| 2015年2月2日 | HK$6.56M | HK$11,714 | ||
| 2015年1月2日 | HK$5.70M | HK$10,364 | ||
| 2014年8月15日 | HK$4.33M | HK$10,718 | ||
| 2014年8月1日 | HK$5.90M | HK$10,727 | ||
| 2014年7月25日 | HK$4.16M | HK$10,558 | ||
| 2014年7月25日 | HK$4.31M | HK$10,668 | ||
| 2014年7月16日 | HK$4.40M | HK$11,000 | ||
| 2014年6月24日 | HK$4.48M | HK$11,200 | ||
| 2014年6月10日 | HK$5.58M | HK$10,146 | ||
| 2014年5月22日 | HK$4.16M | HK$10,722 | ||
| 2013年11月14日 | HK$4.12M | HK$10,198 | ||
| 2013年8月8日 | HK$6.00M | HK$10,714 | ||
| 2013年6月26日 | HK$5.98M | HK$10,679 | ||
| 2013年2月1日 | HK$5.68M | HK$10,327 | ||
| 2013年1月21日 | HK$3.90M | HK$9,750 | ||
| 2013年1月18日 | HK$5.56M | HK$10,109 | ||
| 2013年1月7日 | HK$3.28M | HK$8,200 | ||
| 2013年1月4日 | HK$5.39M | HK$9,800 | ||
| 2012年10月9日 | HK$3.73M | HK$9,325 | ||
| 2012年10月5日 | HK$3.51M | HK$8,775 | ||
| 2012年8月30日 | HK$3.33M | HK$8,325 | ||
| 2012年8月23日 | HK$4.33M | HK$7,732 | ||
| 2012年8月10日 | HK$4.68M | HK$8,509 | ||
| 2012年8月10日 | HK$3.10M | HK$7,673 | ||
| 2012年8月3日 | HK$3.46M | HK$8,918 | ||
| 2012年8月3日 | HK$3.43M | HK$8,575 | ||
| 2012年6月4日 | HK$3.56M | HK$8,900 | ||
| 2012年5月23日 | HK$4.96M | HK$9,018 | ||
| 2012年4月18日 | HK$3.20M | HK$8,122 | ||
| 2012年3月27日 | HK$3.08M | HK$7,938 | ||
| 2012年3月14日 | HK$3.22M | HK$8,173 | ||
| 2012年3月9日 | HK$3.36M | HK$8,528 | ||
| 2012年3月2日 | HK$4.88M | HK$8,873 | ||
| 2011年11月18日 | HK$4.58M | HK$8,179 | ||
| 2011年10月12日 | HK$3.19M | HK$8,096 | ||
| 2011年7月11日 | HK$3.75M | HK$6,696 | ||
| 2011年6月30日 | HK$3.05M | HK$7,861 | ||
| 2011年6月1日 | HK$4.90M | HK$8,750 | ||
| 2011年3月24日 | HK$3.07M | HK$7,599 | ||
| 2011年2月24日 | HK$2.83M | HK$7,075 | ||
| 2011年2月21日 | HK$2.78M | HK$7,056 | ||
| 2011年2月2日 | HK$2.77M | HK$6,856 | ||
| 2011年1月21日 | HK$2.70M | HK$6,750 | ||
| 2011年1月11日 | HK$2.49M | HK$6,418 | ||
| 2011年1月6日 | HK$2.48M | HK$6,139 |
單位表 (126)
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資料來源： Renavon.com