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主頁 葵青區 下葵涌 美豐大廈

美豐大廈

Mai Fung Building

仁芳街8號

實用呎價中位數
HK$7,984
最近成交
HK$4.00M
2026年6月15日
已登記成交
77
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,714

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
美豐大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1977年9月21日
單位數目
82
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵芳
步行約 6 分鐘 · 434米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至葵芳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 葵樂大廈
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,817
41 米 月波樓
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,084
59 米 美寧大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,410
83 米 昌鴻大廈
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,606
96 米 恆景花園
490 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,188
103 米 葵祥大廈
156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,876
108 米 豪勝閣
132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732
117 米 葵福大廈
157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,420

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,984
HK$11,593HK$6,566HK$1,540199520042010201520202026

成交紀錄 (77)

日期 成交價 呎價
2026年6月15日 HK$4.00M HK$7,984
2025年9月22日 HK$4.48M HK$8,632
2025年5月26日 HK$4.17M HK$8,031
2025年5月15日 HK$3.56M HK$8,704
2025年4月17日 HK$3.80M HK$8,878
2024年11月4日 HK$3.90M HK$8,041
2024年6月18日 HK$3.35M HK$8,251
2023年4月19日 HK$5.28M HK$10,645
2021年10月18日 HK$5.70M HK$11,492
2021年9月1日 HK$5.75M HK$11,593
2021年6月28日 HK$4.50M HK$11,002
2021年4月12日 HK$5.75M HK$11,079
2021年1月28日 HK$4.50M HK$10,922
2020年8月14日 HK$5.30M HK$10,686
2020年8月11日 HK$4.90M HK$10,103
2020年8月6日 HK$5.65M HK$11,277
2019年10月29日 HK$5.60M HK$11,178
2019年4月8日 HK$5.61M HK$11,198
2018年9月28日 HK$5.65M HK$11,391
2017年9月12日 HK$4.00M HK$9,780
2017年3月24日 HK$3.50M HK$8,558
2016年9月29日 HK$4.25M HK$8,568
2016年9月23日 HK$4.04M HK$8,141
2016年7月6日 HK$3.20M HK$7,477
2015年2月26日 HK$3.58M HK$8,753
2013年8月12日 HK$3.88M HK$7,476
2013年5月13日 HK$2.60M HK$5,361
2012年12月19日 HK$2.00M HK$6,329
2011年12月9日 HK$2.38M HK$4,750
2011年11月11日 HK$2.15M HK$5,218
2011年9月2日 HK$2.00M HK$4,890
2011年8月29日 HK$2.73M HK$5,449
2011年4月21日 HK$2.73M HK$5,504
2011年3月10日 HK$2.72M HK$5,429
2011年2月25日 HK$2.27M HK$4,577
2010年6月30日 HK$1.38M HK$4,367
2010年2月18日 HK$1.80M HK$3,593
2009年5月18日 HK$1.62M HK$3,234
2008年10月24日 HK$1.20M HK$2,956
2008年4月25日 HK$1.74M HK$3,473
2008年2月5日 HK$1.39M HK$3,374
2007年6月12日 HK$1.20M —
2007年4月11日 HK$1.25M HK$2,495
2005年5月18日 HK$950K HK$2,340
2005年1月26日 HK$860K HK$2,118
2005年1月8日 HK$1.15M HK$2,216
2004年8月6日 HK$850K HK$1,697
2004年2月14日 HK$630K HK$1,540
2003年12月2日 HK$750K —
2002年10月28日 HK$760K —
2002年4月19日 HK$1.10M —
2001年12月10日 HK$880K HK$2,152
2001年4月27日 HK$1.15M HK$2,295
2001年3月23日 HK$750K HK$2,373
2001年3月17日 HK$1.14M HK$2,298
2000年9月1日 HK$950K —
2000年4月12日 HK$1.37M HK$2,734
1999年10月26日 HK$600K —
1999年9月28日 HK$1.50M —
1999年8月20日 HK$1.40M —
1999年4月7日 HK$1.00M HK$1,996
1999年2月26日 HK$1.50M HK$3,024
1999年1月20日 HK$1.28M HK$3,107
1998年12月10日 HK$1.14M —
1997年11月6日 HK$1.68M HK$4,138
1997年10月15日 HK$1.72M —
1997年6月20日 HK$1.88M HK$5,949
1997年3月5日 HK$850K HK$1,638
1997年2月11日 HK$1.64M HK$3,981
1997年1月17日 HK$1.76M —
1996年10月19日 HK$1.47M —
1996年8月14日 HK$1.55M —
1996年6月19日 HK$1.77M —
1996年1月25日 HK$1.26M —
1995年9月11日 HK$1.88M HK$3,622
1995年7月17日 HK$1.10M HK$2,709
1995年7月11日 HK$1.22M —

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
23樓 — — — D $1.9M 1995年9月
22樓 A $600K 1999年10月 — — D $1.5M 1999年9月
21樓 A $4.5M 2025年9月 — — D $1.1M 2002年4月
20樓 A $4.2M 2025年5月 — C $3.8M 2025年4月 D $1.1M 2005年1月 D $5.8M 2021年4月
17樓 — — C $1.4M 2010年6月 D $1.6M 2009年5月
16樓 A $2.7M 2011年3月 B $2M 2012年12月 C $1.9M 1997年6月 D $5.7M 2020年8月
15樓 A $4M 2026年6月 — C $1.5M 1996年10月 D $5.6M 2019年4月
14樓 — B $4.5M 2021年1月 B $760K 2002年10月 — —
13樓 — — C $750K 2003年12月 D $850K 2004年8月
12樓 — — — D $1.2M 2007年6月
11樓 A $2.4M 2011年12月 B $1.2M 1995年7月 C $1.8M 1997年1月 —
10樓 — B $2.1M 2011年11月 — —
9樓 A $5.3M 2020年8月 — — —
8樓 — B $4M 2017年9月 — D $5.7M 2021年10月
7樓 A $1.5M 1999年2月 — — —
6樓 — — C $1.1M 1998年12月 C $4.5M 2021年6月 D $5.8M 2021年9月
5樓 A $5.3M 2023年4月 B $950K 2000年9月 — —
4樓 — B $3.6M 2025年5月 — D $5.7M 2018年9月
3樓 — — C $3.6M 2015年2月 D $4.9M 2020年8月
2樓 A $3.9M 2024年11月 B $3.4M 2024年6月 — —
1樓 — B $1.2M 2008年10月 — —

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資料來源： Renavon.com