預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,983

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

青山公路荃灣段425號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1962年12月11日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 8 分鐘 · 599米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

60

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 60 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 青山公路荃灣段421號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,314

18 米 青山公路荃灣段419號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,264

51 米 金荃大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,058

104 米 愉景新城 3期 12座

568 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,151

115 米 海霸樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,458

124 米 華達樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,277

127 米 大仁樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,054

127 米 海壩街20A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,706

本廈實用呎價中位數走勢

2020年3月1日 · HK$6,864

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年3月27日	五樓	425號	HK$5.80M	845	HK$6,864	—
2015年9月25日	2/F	NO. 425	HK$4.75M	845	HK$5,621	—
2011年3月8日	2/F	NO. 425	HK$2.00M	845	HK$2,367	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 425	845	→
五樓	425號	845	→