愉景新城 3期 12座
Discovery Park Phase 3 Block 12
青山公路荃灣段398號
實用呎價中位數
HK$14,151
最近成交
HK$6.75M
2026年6月25日
已登記成交
568
自 1997
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,982
已納入模型估值的 240 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 8 分鐘 · 587米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
58
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
102 米
青山公路荃灣段419號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,264
104 米
青山公路荃灣段425號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,864
106 米
青山公路荃灣段421號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,314
116 米
金荃大廈
17 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,058
219 米
海霸樓
25 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,458
225 米
華達樓
41 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,277
229 米
海壩街20A號
7 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,706
229 米
大仁樓
11 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,054
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$14,151成交紀錄 (100 共 568)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月25日 | HK$6.75M | HK$14,151 | ||
| 2026年6月17日 | HK$9.08M | HK$13,926 | ||
| 2026年5月8日 | HK$6.50M | HK$13,627 | ||
| 2026年5月5日 | HK$7.56M | HK$12,558 | ||
| 2026年3月23日 | HK$8.69M | HK$13,366 | ||
| 2025年12月12日 | HK$6.90M | HK$10,583 | ||
| 2025年11月13日 | HK$8.21M | HK$12,589 | ||
| 2025年11月7日 | HK$7.88M | HK$12,123 | ||
| 2025年10月22日 | HK$6.50M | HK$13,627 | ||
| 2025年10月20日 | HK$7.30M | HK$11,231 | ||
| 2025年9月26日 | HK$6.40M | HK$13,417 | ||
| 2025年6月13日 | HK$7.70M | HK$11,846 | ||
| 2025年5月13日 | HK$5.78M | HK$12,117 | ||
| 2025年3月3日 | HK$4.91M | HK$10,294 | ||
| 2024年12月4日 | HK$6.40M | HK$10,631 | ||
| 2024年11月29日 | HK$7.00M | HK$11,628 | ||
| 2024年11月26日 | HK$6.00M | HK$12,579 | ||
| 2024年10月18日 | HK$5.50M | HK$11,530 | ||
| 2024年8月26日 | HK$7.33M | HK$11,277 | ||
| 2024年5月7日 | HK$6.55M | HK$13,732 | ||
| 2024年4月16日 | HK$6.16M | HK$12,914 | ||
| 2024年2月9日 | HK$9.10M | HK$13,957 | ||
| 2024年2月7日 | HK$6.18M | HK$12,956 | ||
| 2023年12月7日 | HK$5.88M | HK$12,327 | ||
| 2023年11月14日 | HK$9.08M | HK$13,969 | ||
| 2023年5月24日 | HK$6.82M | HK$11,329 | ||
| 2023年5月12日 | HK$7.38M | HK$15,472 | ||
| 2023年5月4日 | HK$9.70M | HK$14,923 | ||
| 2023年2月22日 | HK$8.13M | HK$13,505 | ||
| 2023年2月3日 | HK$7.50M | HK$15,723 | ||
| 2023年1月18日 | HK$8.70M | HK$13,385 | ||
| 2022年12月1日 | HK$7.73M | HK$12,840 | ||
| 2022年11月17日 | HK$6.88M | HK$14,424 | ||
| 2022年8月31日 | HK$9.00M | HK$13,846 | ||
| 2022年6月9日 | HK$8.00M | HK$13,289 | ||
| 2022年5月18日 | HK$9.90M | HK$15,184 | ||
| 2022年4月25日 | HK$9.95M | HK$15,258 | ||
| 2022年4月22日 | HK$9.38M | HK$14,386 | ||
| 2022年4月20日 | HK$7.52M | HK$15,765 | ||
| 2022年4月19日 | HK$7.80M | HK$16,352 | ||
| 2022年3月30日 | HK$6.00M | HK$12,579 | ||
| 2021年8月27日 | HK$9.55M | HK$15,864 | ||
| 2021年7月8日 | HK$8.30M | HK$17,400 | ||
| 2021年6月10日 | HK$10.45M | HK$16,028 | ||
| 2021年6月10日 | HK$10.00M | HK$15,337 | ||
| 2021年6月7日 | HK$7.73M | HK$16,206 | ||
| 2021年5月10日 | HK$10.00M | HK$15,385 | ||
| 2021年5月7日 | HK$10.75M | HK$16,488 | ||
| 2021年4月27日 | HK$10.00M | HK$15,385 | ||
| 2021年4月22日 | HK$7.63M | HK$15,996 | ||
| 2021年3月29日 | HK$9.85M | HK$15,107 | ||
| 2021年3月29日 | HK$7.55M | HK$15,828 | ||
| 2021年3月25日 | HK$7.28M | HK$15,262 | ||
| 2021年2月26日 | HK$9.35M | HK$14,340 | ||
| 2021年2月25日 | HK$7.13M | HK$14,948 | ||
| 2021年2月8日 | HK$7.32M | HK$15,335 | ||
| 2021年2月5日 | HK$7.26M | HK$15,220 | ||
| 2020年12月4日 | HK$8.38M | HK$12,853 | ||
| 2020年9月30日 | HK$7.27M | HK$15,237 | ||
| 2020年9月15日 | HK$7.35M | HK$15,409 | ||
| 2020年8月21日 | HK$9.50M | HK$14,571 | ||
| 2020年7月30日 | HK$9.88M | HK$15,200 | ||
| 2020年6月17日 | HK$9.68M | HK$14,847 | ||
| 2020年6月5日 | HK$9.40M | HK$14,462 | ||
| 2020年3月26日 | HK$7.28M | HK$15,262 | ||
| 2020年3月25日 | HK$9.23M | HK$14,156 | ||
| 2019年12月18日 | HK$9.50M | HK$14,615 | ||
| 2019年11月11日 | HK$6.58M | HK$13,794 | ||
| 2019年10月17日 | HK$6.98M | HK$14,633 | ||
| 2019年10月11日 | HK$7.62M | HK$12,658 | ||
| 2019年8月9日 | HK$9.00M | HK$13,846 | ||
| 2019年3月15日 | HK$7.10M | HK$14,885 | ||
| 2019年1月22日 | HK$6.10M | HK$12,788 | ||
| 2018年8月29日 | HK$6.60M | HK$13,836 | ||
| 2018年8月24日 | HK$7.30M | HK$15,304 | ||
| 2018年4月30日 | HK$6.48M | HK$13,585 | ||
| 2018年2月22日 | HK$8.94M | HK$13,709 | ||
| 2018年1月26日 | HK$6.00M | HK$12,579 | ||
| 2017年12月20日 | HK$7.40M | HK$11,350 | ||
| 2017年12月14日 | HK$9.05M | HK$13,880 | ||
| 2017年11月13日 | HK$6.63M | HK$13,899 | ||
| 2017年11月6日 | HK$8.58M | HK$13,160 | ||
| 2017年10月17日 | HK$8.63M | HK$13,236 | ||
| 2017年6月19日 | HK$8.60M | HK$13,231 | ||
| 2017年4月6日 | HK$5.60M | HK$11,740 | ||
| 2016年10月26日 | HK$4.50M | HK$9,434 | ||
| 2016年9月30日 | HK$6.40M | HK$9,816 | ||
| 2016年7月7日 | HK$4.95M | HK$10,377 | ||
| 2016年4月26日 | HK$5.00M | HK$10,482 | ||
| 2016年4月8日 | HK$4.48M | HK$9,392 | ||
| 2016年2月3日 | HK$6.38M | HK$9,785 | ||
| 2015年12月9日 | HK$5.10M | HK$10,692 | ||
| 2015年7月27日 | HK$5.67M | HK$11,887 | ||
| 2015年6月3日 | HK$7.20M | HK$11,077 | ||
| 2015年2月26日 | HK$5.35M | HK$11,216 | ||
| 2015年2月24日 | HK$7.10M | HK$10,890 | ||
| 2015年1月16日 | HK$4.90M | HK$10,272 | ||
| 2014年11月18日 | HK$5.00M | HK$10,482 | ||
| 2014年11月4日 | HK$4.80M | HK$10,063 | ||
| 2014年10月30日 | HK$4.78M | HK$10,021 |
單位表 (240)
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資料來源： Renavon.com