愉景新城 3期 9座
Discovery Park Phase 3 Block 9
青山公路荃灣段398號
實用呎價中位數
HK$13,313
最近成交
HK$8.68M
2026年8月10日
已登記成交
531
自 1997
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,986
已納入模型估值的 240 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 8 分鐘 · 587米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
58
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
102 米
青山公路荃灣段419號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,264
104 米
青山公路荃灣段425號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,864
106 米
青山公路荃灣段421號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,314
116 米
金荃大廈
17 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,058
219 米
海霸樓
25 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,458
225 米
華達樓
41 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,277
229 米
海壩街20A號
7 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,706
229 米
大仁樓
11 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,054
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$13,313成交紀錄 (100 共 531)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | HK$8.68M | HK$13,313 | ||
| 2026年7月9日 | HK$6.48M | HK$13,585 | ||
| 2026年7月6日 | HK$9.20M | HK$14,110 | ||
| 2026年6月18日 | HK$6.28M | HK$13,166 | ||
| 2026年6月11日 | HK$6.50M | HK$13,627 | ||
| 2026年6月5日 | HK$6.68M | HK$14,004 | ||
| 2025年11月11日 | HK$7.59M | HK$12,608 | ||
| 2025年10月27日 | HK$8.30M | HK$12,730 | ||
| 2025年9月26日 | HK$7.00M | HK$10,736 | ||
| 2025年8月7日 | HK$7.33M | HK$11,277 | ||
| 2025年8月1日 | HK$5.90M | HK$12,369 | ||
| 2025年7月28日 | HK$7.58M | HK$11,626 | ||
| 2025年7月14日 | HK$7.65M | HK$11,769 | ||
| 2025年6月27日 | HK$5.74M | HK$12,040 | ||
| 2025年4月22日 | HK$5.73M | HK$12,008 | ||
| 2025年4月7日 | HK$7.30M | HK$11,231 | ||
| 2025年4月1日 | HK$8.27M | HK$12,684 | ||
| 2025年3月24日 | HK$7.87M | HK$12,108 | ||
| 2024年12月13日 | HK$8.20M | HK$12,577 | ||
| 2024年11月29日 | HK$7.15M | HK$11,877 | ||
| 2024年5月17日 | HK$6.00M | HK$12,579 | ||
| 2024年4月29日 | HK$8.40M | HK$12,882 | ||
| 2024年3月21日 | HK$7.99M | HK$12,255 | ||
| 2023年11月15日 | HK$6.50M | HK$13,627 | ||
| 2023年4月12日 | HK$8.22M | HK$13,654 | ||
| 2023年3月16日 | HK$8.00M | HK$12,270 | ||
| 2023年1月30日 | HK$6.78M | HK$14,214 | ||
| 2023年1月19日 | HK$8.30M | HK$12,769 | ||
| 2022年11月10日 | HK$8.70M | HK$13,385 | ||
| 2022年9月19日 | HK$9.00M | HK$13,804 | ||
| 2022年5月16日 | HK$9.60M | HK$14,769 | ||
| 2022年2月25日 | HK$9.89M | HK$15,166 | ||
| 2021年9月7日 | HK$10.50M | HK$16,104 | ||
| 2021年7月29日 | HK$7.74M | HK$16,222 | ||
| 2021年6月29日 | HK$10.93M | HK$16,761 | ||
| 2021年6月9日 | HK$7.63M | HK$15,996 | ||
| 2021年5月18日 | HK$9.00M | HK$13,846 | ||
| 2021年5月7日 | HK$10.00M | HK$15,337 | ||
| 2021年4月30日 | HK$10.18M | HK$15,614 | ||
| 2021年4月16日 | HK$8.75M | HK$14,535 | ||
| 2021年3月22日 | HK$9.90M | HK$15,231 | ||
| 2021年3月12日 | HK$9.13M | HK$15,166 | ||
| 2021年3月2日 | HK$9.52M | HK$14,601 | ||
| 2021年2月4日 | HK$6.80M | HK$14,256 | ||
| 2021年1月7日 | HK$7.00M | HK$14,675 | ||
| 2020年12月18日 | HK$8.88M | HK$14,751 | ||
| 2020年9月30日 | HK$7.15M | HK$14,990 | ||
| 2020年7月10日 | HK$6.20M | HK$9,509 | ||
| 2020年5月15日 | HK$8.00M | HK$12,308 | ||
| 2020年3月19日 | HK$9.28M | HK$14,233 | ||
| 2020年1月2日 | HK$9.65M | HK$14,801 | ||
| 2019年11月27日 | HK$9.28M | HK$15,415 | ||
| 2019年11月26日 | HK$7.35M | HK$15,409 | ||
| 2019年11月12日 | HK$9.75M | HK$14,954 | ||
| 2019年11月8日 | HK$7.85M | HK$16,457 | ||
| 2019年11月5日 | HK$8.00M | HK$12,270 | ||
| 2019年10月8日 | HK$7.61M | HK$12,638 | ||
| 2019年8月2日 | HK$10.08M | HK$15,460 | ||
| 2019年6月6日 | HK$10.00M | HK$15,337 | ||
| 2019年5月14日 | HK$7.23M | HK$15,157 | ||
| 2019年4月29日 | HK$11.00M | HK$16,871 | ||
| 2019年3月22日 | HK$9.34M | HK$14,322 | ||
| 2018年2月9日 | HK$8.98M | HK$13,773 | ||
| 2018年1月25日 | HK$6.44M | HK$13,497 | ||
| 2017年11月21日 | HK$6.84M | HK$14,335 | ||
| 2017年10月13日 | HK$8.48M | HK$13,046 | ||
| 2017年8月1日 | HK$6.35M | HK$13,312 | ||
| 2017年5月23日 | HK$5.91M | HK$12,390 | ||
| 2017年5月15日 | HK$7.00M | HK$11,628 | ||
| 2017年4月24日 | HK$7.85M | HK$12,040 | ||
| 2017年3月10日 | HK$5.85M | HK$12,264 | ||
| 2016年12月21日 | HK$7.58M | HK$11,626 | ||
| 2016年11月28日 | HK$5.20M | HK$10,902 | ||
| 2016年11月3日 | HK$7.59M | HK$11,641 | ||
| 2016年9月5日 | HK$6.70M | HK$11,130 | ||
| 2016年6月7日 | HK$4.90M | HK$10,272 | ||
| 2016年4月27日 | HK$6.80M | HK$10,462 | ||
| 2016年4月13日 | HK$6.28M | HK$10,432 | ||
| 2016年2月22日 | HK$6.38M | HK$9,785 | ||
| 2015年7月21日 | HK$6.15M | HK$12,893 | ||
| 2015年3月16日 | HK$6.46M | HK$10,731 | ||
| 2015年3月9日 | HK$7.90M | HK$12,154 | ||
| 2014年11月18日 | HK$5.03M | HK$10,545 | ||
| 2014年10月16日 | HK$7.00M | HK$10,736 | ||
| 2014年9月10日 | HK$6.10M | HK$10,133 | ||
| 2014年9月8日 | HK$7.00M | HK$10,736 | ||
| 2014年9月2日 | HK$4.61M | HK$9,665 | ||
| 2014年8月11日 | HK$6.70M | HK$10,276 | ||
| 2014年7月31日 | HK$4.45M | HK$9,329 | ||
| 2014年6月16日 | HK$4.28M | HK$8,973 | ||
| 2014年6月12日 | HK$4.28M | HK$8,973 | ||
| 2014年3月26日 | HK$3.98M | HK$8,344 | ||
| 2014年2月24日 | HK$5.18M | HK$8,605 | ||
| 2013年12月23日 | HK$6.25M | HK$9,586 | ||
| 2013年12月11日 | HK$4.20M | HK$8,805 | ||
| 2013年12月11日 | HK$4.20M | HK$8,805 | ||
| 2013年11月25日 | HK$4.20M | HK$8,805 | ||
| 2013年7月10日 | HK$4.45M | HK$9,329 | ||
| 2013年7月4日 | HK$4.66M | HK$9,769 | ||
| 2013年2月27日 | HK$6.60M | HK$10,154 |
單位表 (240)
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資料來源： Renavon.com