愉景新城 3期 11座
Discovery Park Phase 3 Block 11
青山公路荃灣段398號
實用呎價中位數
HK$12,048
最近成交
HK$7.00M
2026年8月14日
已登記成交
742
自 1997
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,901
已納入模型估值的 320 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 8 分鐘 · 587米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
58
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
102 米
青山公路荃灣段419號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,264
104 米
青山公路荃灣段425號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,864
106 米
青山公路荃灣段421號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,314
116 米
金荃大廈
17 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,058
219 米
海霸樓
25 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,458
225 米
華達樓
41 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,277
229 米
海壩街20A號
7 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,706
229 米
大仁樓
11 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,054
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$12,048成交紀錄 (100 共 742)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月14日 | HK$7.00M | HK$12,048 | ||
| 2026年6月26日 | HK$6.13M | HK$12,434 | ||
| 2026年6月11日 | HK$6.90M | HK$13,996 | ||
| 2026年3月12日 | HK$8.95M | HK$13,602 | ||
| 2026年3月12日 | HK$9.20M | HK$13,982 | ||
| 2026年2月16日 | HK$7.50M | HK$12,909 | ||
| 2025年9月19日 | HK$7.80M | HK$11,854 | ||
| 2025年9月18日 | HK$6.24M | HK$12,653 | ||
| 2025年9月15日 | HK$5.95M | HK$12,069 | ||
| 2025年9月2日 | HK$6.27M | HK$12,718 | ||
| 2025年8月18日 | HK$7.40M | HK$11,246 | ||
| 2025年6月25日 | HK$6.68M | HK$11,497 | ||
| 2024年11月6日 | HK$7.30M | HK$11,094 | ||
| 2024年10月29日 | HK$6.00M | HK$12,170 | ||
| 2024年4月19日 | HK$6.40M | HK$12,982 | ||
| 2023年11月16日 | HK$8.80M | HK$13,374 | ||
| 2023年6月15日 | HK$6.98M | HK$14,158 | ||
| 2023年4月19日 | HK$7.70M | HK$13,253 | ||
| 2023年3月23日 | HK$7.17M | HK$14,540 | ||
| 2023年3月16日 | HK$8.16M | HK$14,045 | ||
| 2023年3月2日 | HK$9.05M | HK$13,754 | ||
| 2023年2月16日 | HK$7.83M | HK$13,473 | ||
| 2023年2月2日 | HK$7.35M | HK$12,651 | ||
| 2023年1月17日 | HK$6.40M | HK$12,982 | ||
| 2023年1月10日 | HK$8.10M | HK$12,310 | ||
| 2023年1月9日 | HK$6.45M | HK$13,083 | ||
| 2022年12月8日 | HK$7.65M | HK$13,167 | ||
| 2022年11月21日 | HK$6.58M | HK$13,347 | ||
| 2022年10月24日 | HK$6.06M | HK$12,292 | ||
| 2022年10月17日 | HK$6.17M | HK$12,511 | ||
| 2022年9月27日 | HK$7.30M | HK$14,807 | ||
| 2022年8月12日 | HK$7.55M | HK$15,314 | ||
| 2022年6月28日 | HK$8.80M | HK$15,146 | ||
| 2022年6月16日 | HK$7.38M | HK$14,970 | ||
| 2022年5月26日 | HK$7.88M | HK$15,984 | ||
| 2022年5月6日 | HK$7.57M | HK$15,351 | ||
| 2022年4月7日 | HK$9.50M | HK$14,438 | ||
| 2022年3月25日 | HK$7.53M | HK$15,274 | ||
| 2021年12月8日 | HK$7.20M | HK$14,604 | ||
| 2021年10月18日 | HK$7.65M | HK$15,517 | ||
| 2021年10月12日 | HK$7.88M | HK$15,984 | ||
| 2021年10月5日 | HK$8.00M | HK$16,227 | ||
| 2021年8月23日 | HK$7.88M | HK$15,984 | ||
| 2021年8月23日 | HK$9.50M | HK$14,438 | ||
| 2021年7月21日 | HK$10.58M | HK$16,079 | ||
| 2021年5月18日 | HK$7.50M | HK$15,213 | ||
| 2021年4月27日 | HK$9.00M | HK$15,490 | ||
| 2021年4月16日 | HK$7.79M | HK$15,801 | ||
| 2021年4月16日 | HK$9.40M | HK$14,286 | ||
| 2021年4月1日 | HK$7.20M | HK$14,604 | ||
| 2021年3月23日 | HK$7.30M | HK$14,807 | ||
| 2021年2月18日 | HK$8.60M | HK$14,802 | ||
| 2021年2月10日 | HK$6.88M | HK$13,955 | ||
| 2021年1月26日 | HK$7.51M | HK$15,233 | ||
| 2021年1月15日 | HK$8.85M | HK$13,450 | ||
| 2020年11月11日 | HK$10.92M | HK$16,593 | ||
| 2020年9月30日 | HK$8.02M | HK$13,804 | ||
| 2020年9月4日 | HK$7.88M | HK$15,984 | ||
| 2020年7月24日 | HK$8.30M | HK$14,286 | ||
| 2020年2月7日 | HK$9.65M | HK$14,666 | ||
| 2020年2月7日 | HK$7.18M | HK$14,564 | ||
| 2020年1月2日 | HK$7.36M | HK$14,929 | ||
| 2019年12月31日 | HK$7.70M | HK$15,619 | ||
| 2019年12月23日 | HK$6.70M | HK$11,532 | ||
| 2019年12月6日 | HK$8.00M | HK$13,769 | ||
| 2019年11月25日 | HK$6.60M | HK$13,387 | ||
| 2019年10月24日 | HK$6.75M | HK$13,692 | ||
| 2019年10月16日 | HK$7.36M | HK$14,925 | ||
| 2019年10月11日 | HK$6.88M | HK$13,955 | ||
| 2019年5月30日 | HK$7.45M | HK$15,112 | ||
| 2019年5月20日 | HK$7.68M | HK$15,578 | ||
| 2019年4月4日 | HK$8.30M | HK$14,286 | ||
| 2019年3月28日 | HK$6.20M | HK$12,576 | ||
| 2019年3月20日 | HK$6.00M | HK$12,166 | ||
| 2019年1月18日 | HK$6.35M | HK$12,880 | ||
| 2018年5月28日 | HK$9.77M | HK$14,845 | ||
| 2017年11月15日 | HK$6.34M | HK$12,856 | ||
| 2017年9月28日 | HK$8.38M | HK$12,736 | ||
| 2017年8月16日 | HK$6.00M | HK$12,170 | ||
| 2017年7月27日 | HK$6.60M | HK$13,387 | ||
| 2017年7月18日 | HK$6.06M | HK$12,292 | ||
| 2017年6月23日 | HK$8.28M | HK$12,584 | ||
| 2017年6月8日 | HK$7.05M | HK$12,134 | ||
| 2017年6月5日 | HK$7.20M | HK$10,942 | ||
| 2017年6月2日 | HK$7.50M | HK$12,909 | ||
| 2017年5月26日 | HK$5.00M | HK$10,142 | ||
| 2017年4月10日 | HK$6.31M | HK$12,799 | ||
| 2017年3月24日 | HK$5.93M | HK$12,024 | ||
| 2017年3月16日 | HK$6.00M | HK$12,170 | ||
| 2017年1月23日 | HK$6.62M | HK$11,394 | ||
| 2017年1月16日 | HK$5.70M | HK$11,562 | ||
| 2016年10月19日 | HK$7.08M | HK$12,186 | ||
| 2016年10月14日 | HK$6.24M | HK$10,737 | ||
| 2016年8月26日 | HK$5.20M | HK$10,548 | ||
| 2016年6月21日 | HK$4.98M | HK$10,101 | ||
| 2016年4月8日 | HK$6.11M | HK$9,286 | ||
| 2016年3月29日 | HK$6.00M | HK$9,118 | ||
| 2016年2月5日 | HK$4.60M | HK$9,331 | ||
| 2016年1月20日 | HK$6.00M | HK$9,118 | ||
| 2016年1月18日 | HK$5.66M | HK$9,742 |
單位表 (320)
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資料來源： Renavon.com