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主頁 九龍城區 何文田 林苑

林苑

Woodland Villa

太子道西345-347號

實用呎價中位數
HK$9,162
最近成交
HK$7.98M
2025年8月11日
已登記成交
20
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,310

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
林苑
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1965年9月3日
單位數目
35
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 6 分鐘 · 474米
教育
89
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 科發道5號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,288
35 米 豪華之家
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,934
43 米 德光閣
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,234
46 米 嘉華閣
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,883
51 米 維景雅軒
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,112
63 米 雅閣花園 2座
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,975
69 米 雅緻園
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,079
69 米 恆暉閣
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,343

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$9,162
HK$15,260HK$8,956HK$2,65119972001200720142025

成交紀錄 (20)

日期 成交價 呎價
2025年8月11日 HK$7.98M HK$9,162
2019年8月29日 HK$17.90M HK$15,260
2017年4月7日 HK$11.90M HK$10,429
2016年4月5日 HK$10.00M HK$11,481
2015年4月15日 HK$13.80M HK$11,765
2014年12月29日 HK$11.30M HK$12,974
2009年5月21日 HK$7.68M HK$6,547
2007年8月23日 HK$6.00M HK$5,115
2007年6月18日 HK$2.80M —
2005年12月13日 HK$2.20M —
2005年4月8日 HK$4.20M HK$3,717
2003年2月6日 HK$3.11M HK$2,651
2001年5月5日 HK$2.80M HK$3,215
1998年3月21日 HK$5.83M HK$6,694
1998年1月12日 HK$5.50M —
1997年2月21日 HK$4.25M HK$4,879
1997年1月15日 HK$3.28M —
1996年7月11日 HK$4.00M —
1995年11月24日 HK$16.00M —
1995年9月6日 HK$4.50M —

租務成交 (1)

日期 月租 實用呎租
2026年2月6日 HK$27,500 —

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
12樓 A $4.2M 2005年4月 B $11.9M 2017年4月 —
11樓 — B $5.5M 1998年1月 C $8M 2025年8月
10樓 A $4M 1996年7月 — —
9樓 A $2.8M 2007年6月 — C $11.3M 2014年12月
8樓 — B $3.1M 2003年2月 C $2.8M 2001年5月
6樓 A $17.9M 2019年8月 B $4.5M 1995年9月 C $5.8M 1998年3月
5樓 — — C $3.3M 1997年1月
4樓 A $7.7M 2009年5月 — —
3樓 — B $2.2M 2005年12月 —
2樓 — — C $10M 2016年4月
1樓 A $16M 1995年11月 — —

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資料來源： Renavon.com