預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,917

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉田大廈

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1964年2月5日

單位數目

48

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 8 分鐘 · 572米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

89

日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 嘉田大廈

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,218

24 米 何文田街15-15A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,961

30 米 何文田街17-17A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,763

35 米 何文田街3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,795

43 米 名人花園

44 宗已登記成交

52 米 文安大廈

151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,290

55 米 文雅閣

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

56 米 麗思閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,838

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$10,115

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月22日	八樓	A室(9號)	HK$8.80M	870	HK$10,115	▲ 3.5%
2025年11月18日	地下	11號	HK$800K	—	—	—
2025年11月18日	地下	13號	HK$800K	—	—	—
2024年12月23日	十樓	A室(11號)	HK$9.80M	870	HK$11,264	—
2024年4月26日	十樓	B室(11A號)	HK$7.50M	755	HK$9,934	—
2023年11月20日	一樓	A室(11號)	HK$8.60M	870	HK$9,885	—
2022年11月15日	地下	11,13,15,17號	HK$1.40M	—	—	▲ 0.0%
2022年3月23日	七樓	A室(11號)	HK$11.50M	870	HK$13,218	▲ 0.0%
2022年1月14日	六樓	A室(9號)	HK$12.22M	870	HK$14,046	—
2012年11月12日	八樓	A室(9號)	HK$8.50M	870	HK$9,770	—
2011年7月11日	4/F	FLAT B (NO. 9A)	HK$7.50M	778	HK$9,640	—
2008年3月27日	2/F	FLAT B (NO. 9A)	HK$4.20M	778	HK$5,398	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年7月15日	中層	B室(11A號)	HK$21,000	778	HK$27

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
地下	11,13,15,17號	—	→
地下	11號	—	→
地下	13號	—	→
一樓	A室(11號)	870	→
2/F	FLAT B (NO. 9A)	778	→
4/F	FLAT B (NO. 9A)	778	→
六樓	A室(9號)	870	→
七樓	A室(11號)	870	→
八樓	A室(9號)	870	→
十樓	A室(11號)	870	→
十樓	B室(11A號)	755	→