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主頁 九龍城區 何文田 文雅閣

文雅閣

Manner Court

何文田街14-16號

實用呎價中位數
HK$16,000
最近成交
HK$5.28M
2026年5月26日
已登記成交
94
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,166

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
文雅閣
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1989年5月18日
單位數目
36
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 8 分鐘 · 622米
教育
71
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
84
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
83
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 文安大廈
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,290
18 米 麗思閣
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,838
36 米 文庭
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,193
38 米 龍文大廈
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,999
47 米 瑞麟閣
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,047
51 米 嘉田大廈
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,218
54 米 何文田街15-15A號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,961
55 米 嘉田大廈
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$16,000
HK$22,490HK$13,253HK$4,016199520002008201320212026

成交紀錄 (94)

日期 成交價 呎價
2026年5月26日 HK$5.28M HK$16,000
2026年4月22日 HK$3.81M HK$15,293
2026年4月22日 HK$700K —
2026年3月5日 HK$7.80M HK$16,956
2025年5月21日 HK$3.10M HK$12,450
2024年7月8日 HK$3.84M HK$15,414
2023年12月1日 HK$5.00M HK$15,152
2022年3月2日 HK$6.20M HK$18,788
2021年6月17日 HK$8.98M HK$19,522
2021年3月25日 HK$8.55M HK$18,587
2021年3月23日 HK$9.00M HK$19,565
2019年6月4日 HK$7.18M HK$21,758
2019年5月8日 HK$4.60M HK$18,474
2018年7月5日 HK$6.80M HK$20,606
2018年5月9日 HK$5.98M HK$18,121
2018年3月6日 HK$5.60M HK$22,490
2017年1月17日 HK$4.10M HK$16,466
2016年8月26日 HK$3.90M HK$15,663
2016年7月18日 HK$3.48M HK$13,976
2014年7月29日 HK$6.58M HK$14,304
2014年6月20日 HK$4.70M HK$14,242
2014年1月3日 HK$3.38M HK$13,574
2013年3月8日 HK$3.58M HK$14,378
2013年2月25日 HK$4.58M HK$13,879
2012年3月8日 HK$5.20M HK$11,304
2012年2月8日 HK$3.60M HK$10,909
2011年6月29日 HK$5.50M HK$11,956
2011年6月2日 HK$3.02M HK$12,128
2011年2月22日 HK$3.56M HK$10,788
2011年2月22日 HK$2.45M HK$9,839
2010年12月6日 HK$2.92M HK$11,727
2010年11月15日 HK$2.47M HK$9,920
2010年9月20日 HK$3.03M HK$9,182
2009年11月26日 HK$1.86M HK$7,470
2009年6月29日 HK$2.08M HK$8,353
2009年6月22日 HK$1.90M HK$7,630
2009年6月11日 HK$2.40M HK$7,273
2009年2月10日 HK$2.25M HK$6,818
2008年1月24日 HK$2.33M HK$7,061
2008年1月22日 HK$2.28M HK$6,909
2008年1月22日 HK$3.33M HK$7,239
2007年11月14日 HK$3.39M HK$7,370
2007年10月3日 HK$1.34M HK$5,382
2007年8月6日 HK$3.05M —
2007年5月23日 HK$1.48M HK$5,944
2007年5月16日 HK$2.12M HK$6,424
2007年3月21日 HK$2.81M HK$6,109
2007年2月16日 HK$1.45M —
2006年8月28日 HK$1.36M HK$5,462
2006年3月21日 HK$3.11M HK$6,761
2005年10月26日 HK$1.45M —
2005年4月7日 HK$1.51M HK$6,064
2005年3月22日 HK$2.96M HK$6,435
2004年11月9日 HK$1.28M —
2004年5月17日 HK$2.30M —
2004年5月4日 HK$2.43M —
2004年4月28日 HK$1.10M —
2003年11月21日 HK$900K —
2003年2月8日 HK$1.22M HK$4,900
2002年6月24日 HK$1.88M HK$4,087
2001年6月21日 HK$1.21M —
2001年1月3日 HK$2.43M —
2000年11月10日 HK$1.30M —
2000年10月11日 HK$1.00M HK$4,016
2000年8月17日 HK$1.85M HK$5,606
2000年6月23日 HK$2.23M —
2000年3月28日 HK$2.22M —
1999年4月13日 HK$1.78M HK$7,149
1999年4月13日 HK$2.15M HK$6,515
1999年2月3日 HK$2.80M HK$6,087
1998年11月19日 HK$2.70M HK$5,870
1998年6月13日 HK$2.50M HK$7,576
1997年7月17日 HK$3.34M HK$10,121
1997年6月18日 HK$2.60M HK$10,442
1997年6月13日 HK$2.23M —
1997年5月7日 HK$3.09M HK$9,364
1997年4月10日 HK$4.78M —
1997年4月3日 HK$2.13M HK$8,554
1997年3月26日 HK$1.91M —
1997年2月20日 HK$4.68M HK$10,174
1996年11月1日 HK$2.80M —
1996年10月11日 HK$1.98M —
1996年9月5日 HK$3.30M —
1996年8月7日 HK$1.68M HK$6,747
1996年8月3日 HK$3.90M HK$8,478
1996年7月20日 HK$1.58M —
1996年7月18日 HK$2.45M HK$7,424
1996年6月29日 HK$2.23M HK$8,956
1996年1月13日 HK$1.62M HK$6,506
1995年12月22日 HK$3.05M —
1995年12月5日 HK$2.25M HK$6,818
1995年11月15日 HK$2.05M HK$6,212
1995年9月21日 HK$1.86M —
1995年7月20日 HK$2.75M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年3月25日 HK$12,500 HK$50

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
12樓 A $2.2M 2000年6月 — C $2.7M 1998年11月
11樓 A $2.8M 1996年11月 B $3.4M 2014年1月 C $3.3M 2008年1月
10樓 — B $3.8M 2024年7月 C $8.6M 2021年3月
9樓 A $4.7M 2014年6月 B $3.8M 2026年4月 C $3.1M 2006年3月
8樓 A $3.6M 2012年2月 B $2.5M 2010年11月 C $9M 2021年3月
7樓 A $5.3M 2026年5月 B $4.1M 2017年1月 C $9M 2021年6月
6樓 A $7.2M 2019年6月 — C $7.8M 2026年3月
5樓 A $2.4M 2009年6月 B $3.1M 2025年5月 —
4樓 A $4.6M 2013年2月 B $4.6M 2019年5月 C $2.3M 2004年5月
3樓 A $5M 2023年12月 B $3.5M 2016年7月 C $1.9M 2002年6月
2樓 A $2.2M 2000年3月 B $2.2M 1997年6月 C $3M 1995年12月
1樓 A $6.2M 2022年3月 B $1.9M 2009年11月 C $5.2M 2012年3月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com