預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,859

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麗思閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1973年3月29日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 8 分鐘 · 627米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

88

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

82

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 88 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 82 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 文雅閣

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

20 米 龍文大廈

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,999

30 米 文安大廈

151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,290

41 米 文園

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,156

50 米 何文田街3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,795

53 米 嘉田大廈

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,218

54 米 文庭

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,193

55 米 名人花園

44 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2023年2月1日 · HK$9,838

成交紀錄 (22)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年2月3日	6樓	12號(B室)	HK$8.50M	864	HK$9,838	▲ 0.0%
2022年6月29日	10樓	12號(B室)	HK$11.75M	864	HK$13,600	—
2017年4月27日	2樓	12號 (B室)	HK$12.10M	864	HK$14,005	▲ 496.4%
2016年12月2日	5/F	NO. 12 (FLAT B)	HK$11.00M	864	HK$12,732	▲ 46.7%
2014年12月5日	9/F	NO. 12 (FLAT B)	HK$10.18M	864	HK$11,782	—
2014年11月26日	12/F	NO. 12 (FLAT B)	HK$8.00M	864	HK$9,259	—
2013年8月23日	11/F	NO. 10 (FLAT A)	HK$9.70M	864	HK$11,227	—
2010年9月14日	5樓	12號 (B室)	HK$7.50M	864	HK$8,681	—
2010年6月29日	6/F	NO. 10 (FLAT A)	HK$6.80M	864	HK$7,870	—
2009年2月13日	5樓	12號 (B室)	HK$5.36M	864	HK$6,204	—
2007年10月3日	7/F	NO. 12 (FLAT B)	HK$5.68M	864	HK$6,574	—
2007年7月24日	11/F	NO. 12 (FLAT B)	HK$5.58M	864	HK$6,458	—
2001年7月30日	11/F	NO. 12 (FLAT B)	HK$3.82M	864	HK$4,421	—
2000年2月16日	6樓	12號(B室)	HK$4.18M	864	—	—
1999年10月22日	3/F	NO. 12 (FLAT B)	HK$3.90M	864	—	—
1999年6月26日	6樓	12號(B室)	HK$3.98M	864	—	—
1999年6月12日	9/F	NO. 12 (FLAT B)	HK$3.95M	864	HK$4,572	—
1999年5月25日	1/F	NO. 10 (FLAT A)	HK$3.10M	864	—	—
1997年4月8日	4/F	NO. 12 (FLAT B)	HK$5.35M	864	—	—
1997年3月12日	12/F	NO. 10 (FLAT A)	HK$5.55M	864	—	—
1996年10月1日	3/F	NO. 10 (FLAT A)	HK$4.60M	864	—	—
1996年4月18日	2樓	12號 (B室)	HK$2.03M	864	HK$2,350	—

單位 (15)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 10 (FLAT A)	864	→
2樓	12號 (B室)	864	→
3/F	NO. 10 (FLAT A)	864	→
3/F	NO. 12 (FLAT B)	864	→
4/F	NO. 12 (FLAT B)	864	→
5樓	12號 (B室)	864	→
6/F	NO. 10 (FLAT A)	864	→
6樓	12號(B室)	864	→
7/F	NO. 12 (FLAT B)	864	→
9/F	NO. 12 (FLAT B)	864	→
10樓	12號(B室)	864	→
11/F	NO. 10 (FLAT A)	864	→
11/F	NO. 12 (FLAT B)	864	→
12/F	NO. 10 (FLAT A)	864	→
12/F	NO. 12 (FLAT B)	864	→