預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,936

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

乾隆閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1972年8月2日

單位數目

47

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 10 分鐘 · 777米

教育

115

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 115 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 海倫苑

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,370

49 米 太子閣 2座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,770

65 米 高明大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,793

72 米 碧廬

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,089

73 米 名鑽

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,994

81 米 五豐樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,084

82 米 太子道西268號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,927

82 米 太子道西268A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,458

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,509

成交紀錄 (35)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月14日	四樓	C室	HK$12.20M	1,060	HK$11,509	—
2024年10月17日	269-271號	20號	HK$900K	—	—	—
2020年9月24日	四樓	A室	HK$15.20M	1,060	HK$14,340	▲ 32.2%
2019年4月30日	十樓	D室	HK$16.60M	1,060	HK$15,660	▲ 82.8%
2018年10月11日	四樓	D室	HK$15.75M	1,060	HK$14,858	—
2018年1月30日	五樓	B室	HK$14.55M	1,060	HK$13,726	—
2018年1月12日	三樓	B室	HK$13.00M	1,060	HK$12,264	▲ 53.3%
2017年4月18日	十二樓	B室	HK$15.20M	1,060	HK$14,340	▲ 23.6%
2017年2月3日	十樓	C室	HK$13.38M	1,060	HK$12,623	—
2015年9月10日	十二樓	B室	HK$12.30M	1,060	HK$11,604	—
2015年1月28日	四樓	A室	HK$11.50M	1,060	HK$10,849	—
2014年8月22日	8/F	FLAT B	HK$12.10M	1,060	HK$11,415	—
2011年10月6日	6/F	FLAT D	HK$10.50M	1,060	HK$9,906	—
2011年7月15日	三樓	B室	HK$8.48M	1,060	HK$8,000	—
2010年9月15日	十樓	D室	HK$9.08M	1,060	HK$8,566	—
2008年12月31日	9/F	FLAT B	HK$4.50M	1,060	HK$4,245	—
2008年6月30日	7/F	FLAT B	HK$7.68M	1,060	HK$7,245	—
2007年7月4日	10/F	FLAT A	HK$4.60M	1,060	HK$4,340	—
2007年2月7日	5/F	FLAT A	HK$5.60M	1,060	HK$5,283	—
2005年8月30日	5/F	FLAT A	HK$4.56M	1,060	HK$4,302	—
2005年3月12日	6/F	FLAT B	HK$4.35M	1,060	HK$4,104	—
2004年11月3日	6/F	FLAT B	HK$3.08M	1,060	HK$2,906	—
2004年9月8日	8/F	FLAT A	HK$3.17M	1,060	HK$2,991	—
2004年2月7日	1/F	FLAT A	HK$2.48M	1,060	HK$2,340	—
2004年2月3日	6/F	FLAT A	HK$2.75M	1,060	HK$2,594	—
2004年1月21日	1/F	FLAT B	HK$2.25M	1,060	—	—
2002年6月26日	8/F	FLAT A	HK$800K	1,060	HK$755	—
2001年1月5日	7/F	FLAT C	HK$3.58M	1,060	HK$3,377	—
2000年2月22日	7/F	FLAT B	HK$4.30M	1,060	HK$4,057	—
1999年5月18日	9/F	FLAT A	HK$1.90M	1,077	—	—
1999年4月29日	1/F	FLAT A	HK$3.50M	1,060	HK$3,302	—
1997年5月29日	6/F	FLAT B	HK$7.45M	1,060	HK$7,028	—
1997年4月18日	11/F	FLAT D	HK$7.48M	1,060	HK$7,057	—
1996年12月14日	7/F	FLAT D	HK$1.50M	1,060	HK$1,415	—
1996年5月17日	1/F	FLAT C	HK$4.34M	1,060	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年4月1日	中層	B室	HK$40,000	1,060	HK$38

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
12樓	—	B $15.2M 2017年4月	—	—
11樓	—	—	—	D $7.5M 1997年4月
10樓	A $4.6M 2007年7月	—	C $13.4M 2017年2月	D $16.6M 2019年4月
9樓	A $1.9M 1999年5月	B $4.5M 2008年12月	—	—
8樓	A $3.2M 2004年9月	B $12.1M 2014年8月	—	—
7樓	—	B $7.7M 2008年6月	C $3.6M 2001年1月	D $1.5M 1996年12月
6樓	A $2.8M 2004年2月	B $4.3M 2005年3月	—	D $10.5M 2011年10月
5樓	A $5.6M 2007年2月	B $14.6M 2018年1月	—	—
4樓	A $15.2M 2020年9月	—	C $12.2M 2026年4月	D $15.8M 2018年10月
3樓	—	B $13M 2018年1月	—	—
1樓	A $2.5M 2004年2月	B $2.2M 2004年1月	C $4.3M 1996年5月	—

未能顯示於表內的單位 (1)

• 269-271號 20號 $900K