預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,255

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麗豪閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1989年3月16日

單位數目

68

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 8 分鐘 · 620米

教育

108

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 108 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 金碧大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$995

56 米 龍騰閣

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,886

110 米 聖佐治大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,393

143 米 匯景大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,103

144 米 翠華大廈 2座

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,760

156 米 嘉多利豪園

228 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,680

173 米 碧儷閣

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,290

183 米 Dunbar Place

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,066

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,326

成交紀錄 (100 共 130)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月23日	16樓	B室	HK$17.60M	1,654	HK$10,641	—
2026年6月1日	7樓	C室	HK$10.60M	860	HK$12,326	▲ 64.3%
2026年6月1日	3樓	C室	HK$10.82M	860	HK$12,581	▲ 220.1%
2025年12月22日	9樓	A室	HK$11.38M	978	HK$11,636	▲ 137.1%
2025年12月1日	16樓	C室	HK$14.80M	1,654	HK$8,948	—
2025年9月3日	1樓	A室	HK$9.08M	978	HK$9,284	—
2024年10月17日	7樓	D室	HK$11.18M	978	HK$11,432	▲ 64.4%
2024年3月18日	13樓	C室	HK$9.28M	860	HK$10,791	▲ 130.5%
2023年6月27日	2樓	A室	HK$11.76M	978	HK$12,024	▲ 0.0%
2022年12月22日	11樓	D室	HK$12.30M	978	HK$12,577	▲ 0.2%
2022年6月7日	3樓	B室	HK$12.50M	860	HK$14,535	▲ 123.2%
2022年6月1日	2樓	B室	HK$11.85M	860	HK$13,779	▲ 104.3%
2022年5月16日	地下	A室	HK$9.50M	901	HK$10,544	▲ 39.7%
2022年3月14日	4樓	B室	HK$11.90M	860	HK$13,837	▲ 143.9%
2021年11月26日	4樓	C室	HK$11.58M	860	HK$13,465	▲ 164.4%
2021年11月18日	13樓	A室	HK$13.80M	978	HK$14,110	▲ 140.8%
2021年4月13日	6樓	C室	HK$14.38M	860	HK$16,721	▲ 199.6%
2020年6月1日	5樓	D室	HK$16.00M	978	HK$16,360	▲ 332.7%
2018年10月4日	16樓	D室	HK$32.35M	1,862	HK$17,374	▲ 356.9%
2018年4月24日	12樓	C室	HK$14.00M	860	HK$16,279	▲ 68.7%
2017年3月17日	10樓	D室	HK$12.30M	978	HK$12,577	▲ 226.4%
2015年11月26日	15/F	FLAT B	HK$10.30M	860	HK$11,977	—
2015年3月3日	11樓	D室	HK$12.28M	978	HK$12,556	—
2013年11月26日	12樓	C室	HK$8.30M	860	HK$9,651	—
2012年5月22日	7/F	FLAT B	HK$7.98M	860	HK$9,279	—
2012年5月3日	8/F	FLAT A	HK$9.55M	978	HK$9,765	—
2012年4月13日	15/F	FLAT B	HK$8.60M	860	HK$10,000	—
2011年5月24日	地下	A室	HK$6.80M	901	HK$7,547	—
2011年4月6日	3/F	FLAT D	HK$7.90M	978	HK$8,078	—
2011年1月28日	4/F	FLAT D	HK$7.00M	978	HK$7,158	—
2010年11月10日	5/F	FLAT A	HK$7.75M	978	HK$7,924	—
2010年8月20日	7/F	FLAT B	HK$6.95M	860	HK$8,081	—
2010年7月26日	11樓	D室	HK$7.58M	978	HK$7,750	—
2010年3月9日	7樓	D室	HK$6.80M	978	HK$6,953	—
2010年3月1日	8/F	FLAT C	HK$6.65M	860	HK$7,733	—
2010年2月10日	15/F	FLAT B	HK$7.00M	860	HK$8,140	—
2010年2月4日	7樓	C室	HK$6.45M	860	HK$7,500	—
2009年12月31日	7/F	FLAT B	HK$5.99M	860	HK$6,965	—
2009年12月17日	12/F	FLAT B	HK$6.30M	860	HK$7,326	—
2009年11月24日	1/F	FLAT B	HK$5.25M	860	HK$6,105	—
2009年11月13日	3/F	FLAT A	HK$6.35M	978	HK$6,493	—
2009年9月17日	12樓	C室	HK$6.60M	860	HK$7,674	—
2009年6月24日	8/F	FLAT A	HK$5.60M	978	HK$5,726	—
2008年4月11日	1/F	FLAT D	HK$6.30M	978	HK$6,442	—
2008年2月18日	14/F	FLAT C	HK$6.30M	860	HK$7,326	—
2008年1月23日	14/F	FLAT A	HK$6.15M	978	HK$6,288	—
2008年1月18日	地下	A室	HK$4.96M	901	HK$5,505	—
2007年11月19日	4/F	FLAT D	HK$5.75M	978	HK$5,879	—
2007年10月22日	9/F	FLAT D	HK$5.75M	978	—	—
2007年9月4日	13樓	A室	HK$5.73M	978	HK$5,859	—
2007年7月3日	7/F	FLAT B	HK$4.80M	860	HK$5,581	—
2007年3月14日	7樓	D室	HK$5.50M	978	HK$5,624	—
2007年1月11日	3/F	FLAT D	HK$5.15M	978	HK$5,266	—
2006年7月4日	6樓	C室	HK$4.80M	860	—	—
2006年5月23日	4樓	B室	HK$4.88M	860	—	—
2006年3月28日	10/F	FLAT C	HK$5.40M	867	—	—
2006年1月26日	6/F	FLAT A	HK$5.01M	972	—	—
2006年1月11日	2樓	A室	HK$4.35M	978	—	—
2005年10月25日	4/F	FLAT A	HK$5.60M	972	—	—
2005年10月19日	5/F	FLAT A	HK$5.15M	978	HK$5,266	—
2005年9月1日	11/F	FLAT B	HK$5.48M	860	—	—
2005年7月15日	16/F	FLAT A	HK$12.38M	1,876	—	—
2005年5月24日	9樓	A室	HK$4.80M	978	HK$4,908	—
2005年2月7日	5/F	FLAT C	HK$4.37M	867	—	—
2004年12月29日	4樓	C室	HK$4.38M	860	HK$5,093	—
2004年12月24日	10/F	FLAT C	HK$4.75M	867	—	—
2004年11月9日	11/F	FLAT C	HK$4.60M	867	—	—
2004年11月6日	地下	A室	HK$3.63M	901	HK$4,029	—
2004年11月2日	5/F	FLAT A	HK$4.81M	978	HK$4,918	—
2004年9月27日	13樓	A室	HK$4.37M	978	HK$4,468	—
2004年6月1日	13/F	FLAT B	HK$4.18M	860	HK$4,860	—
2004年5月3日	11/F	FLAT B	HK$4.16M	860	—	—
2004年4月3日	5/F	FLAT A	HK$3.96M	978	HK$4,049	—
2004年2月24日	4/F	FLAT D	HK$3.79M	978	HK$3,875	—
2004年2月4日	6/F	FLAT D	HK$3.77M	972	—	—
2004年1月12日	5/F	FLAT A	HK$3.33M	978	HK$3,405	—
2004年1月8日	14/F	FLAT C	HK$4.16M	860	HK$4,837	—
2003年11月27日	4樓	C室	HK$3.44M	860	HK$4,000	—
2003年11月24日	7樓	D室	HK$3.94M	978	HK$4,029	—
2003年11月22日	5樓	D室	HK$3.70M	978	HK$3,783	—
2003年11月8日	13/F	FLAT D	HK$4.29M	978	HK$4,386	—
2003年11月6日	7樓	C室	HK$3.73M	860	HK$4,337	—
2003年11月5日	3樓	C室	HK$3.38M	860	—	—
2003年11月4日	6樓	C室	HK$3.49M	860	—	—
2003年11月4日	14/F	FLAT D	HK$4.03M	978	—	—
2003年10月23日	8/F	FLAT D	HK$3.77M	978	—	—
2003年10月15日	8/F	FLAT C	HK$3.68M	860	HK$4,279	—
2003年10月15日	13樓	C室	HK$4.03M	860	HK$4,686	—
2003年10月14日	15/F	FLAT B	HK$3.10M	860	HK$3,605	—
2003年10月14日	12/F	FLAT D	HK$3.99M	972	—	—
2003年10月11日	9/F	FLAT D	HK$3.76M	978	—	—
2003年10月8日	15/F	FLAT C	HK$4.05M	860	—	—
2003年9月23日	10樓	D室	HK$3.77M	978	HK$3,855	—
2003年9月22日	3/F	FLAT D	HK$3.44M	978	HK$3,517	—
2003年9月15日	11樓	D室	HK$3.88M	978	HK$3,967	—
2003年9月9日	12樓	C室	HK$3.93M	860	HK$4,570	—
2003年9月5日	5/F	FLAT C	HK$3.27M	867	—	—
2003年9月2日	9/F	FLAT C	HK$3.70M	867	—	—
2003年8月20日	15/F	FLAT D	HK$3.95M	978	—	—
2003年4月30日	16樓	D室	HK$7.08M	1,862	HK$3,802	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年7月15日	中層	A室	HK$33,000	978	HK$34
2021年11月27日	高層	D室	HK$31,500	978	HK$32

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
16樓	A $12.4M 2005年7月	B $17.6M 2026年6月	C $14.8M 2025年12月	D $32.4M 2018年10月
15樓	A $5.5M 1998年12月	B $10.3M 2015年11月	C $4M 2003年10月	D $4M 2003年8月
14樓	A $6.2M 2008年1月	—	C $6.3M 2008年2月	D $4M 2003年11月
13樓	A $13.8M 2021年11月	B $4.2M 2004年6月	C $9.3M 2024年3月	D $4.3M 2003年11月
12樓	A $6.8M 1996年12月	B $6.3M 2009年12月	C $14M 2018年4月	D $4M 2003年10月
11樓	—	B $5.5M 2005年9月	C $4.6M 2004年11月	D $12.3M 2022年12月
10樓	—	B $4.5M 1999年5月	C $5.4M 2006年3月	D $12.3M 2017年3月
9樓	A $11.4M 2025年12月	B $3.4M 2001年11月	C $3.7M 2003年9月	D $5.8M 2007年10月
8樓	A $9.6M 2012年5月	—	C $6.7M 2010年3月	D $3.8M 2003年10月
7樓	—	B $8M 2012年5月	C $10.6M 2026年6月	D $11.2M 2024年10月
6樓	A $5M 2006年1月	—	C $14.4M 2021年4月	D $3.8M 2004年2月
5樓	A $7.8M 2010年11月	—	C $4.4M 2005年2月	D $16M 2020年6月
4樓	A $5.6M 2005年10月	B $11.9M 2022年3月	C $11.6M 2021年11月	D $7M 2011年1月
3樓	A $6.3M 2009年11月	B $12.5M 2022年6月	C $10.8M 2026年6月	D $7.9M 2011年4月
2樓	A $11.8M 2023年6月	B $11.8M 2022年6月	—	D $6.4M 1998年1月
1樓	A $9.1M 2025年9月	B $5.2M 2009年11月	C $6.2M 1997年4月	D $6.3M 2008年4月
地下	A $9.5M 2022年5月	B $4.4M 1997年3月	—	D $3.3M 2001年10月