預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,505

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

金碧大廈

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1962年6月21日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 8 分鐘 · 616米

教育

107

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 107 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 麗豪閣

130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,326

78 米 龍騰閣

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,886

126 米 翠華大廈 2座

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,760

127 米 聖佐治大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,393

165 米 匯景大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,103

175 米 巴富花園 嘉富閣

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,885

175 米 嘉多利豪園

228 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,680

177 米 Dunbar Place

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,066

本廈實用呎價中位數走勢

2023年4月1日 · HK$995

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年4月21日	八樓	A室	HK$1.20M	1,206	HK$995	▲ 0.0%
2022年9月5日	七樓	B室	HK$12.12M	1,130	HK$10,726	▲ 176.7%
2021年4月28日	十一樓	A室	HK$13.38M	1,206	HK$11,094	—
2020年10月16日	九樓	B室	HK$13.38M	1,130	HK$11,841	—
2015年7月20日	八樓	A室	HK$13.25M	1,206	HK$10,987	—
2013年6月25日	3/F	FLAT A	HK$10.80M	1,206	HK$8,955	—
2012年2月14日	八樓	A室	HK$9.49M	1,206	HK$7,869	—
2011年8月17日	5/F	FLAT B	HK$12.38M	1,130	HK$10,956	—
2011年5月19日	4/F	FLAT B	HK$9.60M	1,130	HK$8,496	—
2009年9月21日	1/F	FLAT A	HK$6.68M	1,206	HK$5,539	—
2006年6月7日	3/F	FLAT A	HK$4.80M	1,206	HK$3,980	—
2004年11月29日	5/F	FLAT B	HK$3.80M	1,130	HK$3,363	—
1997年7月4日	八樓	A室	HK$6.70M	1,206	HK$5,556	—
1997年5月9日	6/F	FLAT B	HK$5.60M	—	—	—
1995年10月5日	七樓	B室	HK$4.38M	1,130	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 40.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月15日	低層	B室	HK$38,000	1,130	HK$34

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
11樓	A $13.4M 2021年4月	—
9樓	—	B $13.4M 2020年10月
8樓	A $1.2M 2023年4月	—
7樓	—	B $12.1M 2022年9月
6樓	—	B $5.6M 1997年5月
5樓	—	B $12.4M 2011年8月
4樓	—	B $9.6M 2011年5月
3樓	A $10.8M 2013年6月	—
1樓	A $6.7M 2009年9月	—