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主頁 九龍城區 何文田 巴富洋樓

巴富洋樓 B3座

Perth Apartments Block B3

巴富街31號

實用呎價中位數
HK$10,457
最近成交
HK$14.18M
2025年9月17日
已登記成交
56
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,254

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
巴富洋樓
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1974年2月11日
單位數目
48
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 11 分鐘 · 818米
教育
106
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

55 米 寶雲閣 3座
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,491
110 米 Dunbar Place
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,066
148 米 雅麗居 2座
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,518
210 米 巴富花園 嘉富閣
138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,885
217 米 翠華大廈 2座
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,760
233 米 毅廬
142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,082
240 米 本立臺
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,554
254 米 愉寧苑
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,038

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$10,457
HK$19,786HK$11,737HK$3,68719962008201320182025

成交紀錄 (56)

日期 成交價 呎價
2025年9月17日 HK$14.18M HK$10,457
2023年9月19日 HK$18.60M HK$13,717
2023年4月12日 HK$11.28M HK$8,320
2022年8月31日 HK$21.00M HK$15,487
2022年7月26日 HK$22.80M HK$16,814
2019年8月7日 HK$25.00M HK$18,437
2019年7月4日 HK$26.83M HK$19,786
2019年4月12日 HK$25.80M HK$19,026
2018年1月29日 HK$25.50M HK$18,805
2017年10月27日 HK$22.50M HK$16,593
2017年1月16日 HK$18.00M HK$13,274
2016年2月29日 HK$17.15M HK$12,648
2015年6月10日 HK$21.68M HK$15,988
2014年4月28日 HK$18.70M HK$13,791
2013年4月22日 HK$18.00M HK$13,274
2013年4月17日 HK$14.50M HK$10,693
2011年1月14日 HK$13.50M HK$9,956
2010年12月9日 HK$11.65M HK$8,591
2009年10月8日 HK$10.75M HK$7,928
2008年11月24日 HK$8.10M HK$5,974
2007年12月6日 HK$9.78M HK$7,212
2007年11月23日 HK$9.48M HK$6,991
2007年9月20日 HK$9.23M HK$6,807
2007年8月10日 HK$9.23M HK$6,807
2007年5月18日 HK$8.78M HK$6,475
2005年4月9日 HK$7.48M HK$5,516
2005年3月12日 HK$7.73M HK$5,701
2004年10月16日 HK$6.30M HK$4,646
2003年1月10日 HK$5.39M —
2001年11月22日 HK$5.40M HK$3,982
2001年7月5日 HK$5.80M HK$4,277
2001年1月13日 HK$5.80M HK$4,277
2000年11月29日 HK$6.38M —
2000年11月24日 HK$6.20M HK$4,572
2000年5月4日 HK$6.68M HK$4,926
2000年4月20日 HK$6.20M HK$4,572
2000年2月23日 HK$6.38M HK$4,705
2000年1月31日 HK$6.45M —
1999年12月8日 HK$5.90M HK$4,351
1998年6月23日 HK$5.00M HK$3,687
1998年4月20日 HK$9.85M —
1998年2月28日 HK$8.38M HK$6,180
1997年9月10日 HK$12.33M HK$9,093
1997年4月22日 HK$10.50M HK$7,743
1997年3月19日 HK$9.33M —
1997年3月15日 HK$9.00M HK$6,637
1997年1月31日 HK$8.40M —
1997年1月8日 HK$8.20M HK$6,047
1996年12月12日 HK$7.25M HK$5,347
1996年11月19日 HK$7.25M HK$5,347
1996年10月25日 HK$7.60M HK$5,605
1996年8月3日 HK$7.50M HK$5,531
1996年7月23日 HK$7.00M HK$5,162
1996年7月20日 HK$7.15M HK$5,273
1996年5月29日 HK$10.25M HK$7,559
1995年9月21日 HK$7.68M —

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年4月1日 HK$46,000 HK$38
2025年5月19日 HK$37,000 HK$27
2024年7月8日 HK$42,000 HK$35
2024年1月20日 HK$35,000 HK$29
2023年3月15日 HK$46,000 HK$34
2023年1月2日 HK$34,500 HK$29

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
12樓 A $5.8M 2001年7月 B $14.5M 2013年4月 C $6.4M 2000年2月 D $11.7M 2010年12月
10樓 — — C $14.2M 2025年9月 —
9樓 — B $25.5M 2018年1月 C $26.8M 2019年7月 —
8樓 — B $5.4M 2001年11月 C $21M 2022年8月 D $25M 2019年8月
7樓 A $10.8M 2009年10月 — — —
6樓 A $25.8M 2019年4月 B $11.3M 2023年4月 C $6.2M 2000年11月 D $18.6M 2023年9月
5樓 A $18M 2013年4月 — C $17.1M 2016年2月 —
4樓 — B $9.8M 1998年4月 — D $6.3M 2004年10月
3樓 A $7.7M 1995年9月 B $18M 2017年1月 C $9.2M 2007年8月 D $5.4M 2003年1月
2樓 — B $6.5M 2000年1月 C $9.5M 2007年11月 D $13.5M 2011年1月
1樓 A $10.5M 1997年4月 B $7M 1996年7月 C $22.5M 2017年10月 D $22.8M 2022年7月

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資料來源： Renavon.com