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主頁 九龍城區 何文田 雅麗居

雅麗居 2座

The Astrid Tower 2

亞皆老街180號

實用呎價中位數
HK$14,518
最近成交
HK$7.68M
2026年4月17日
已登記成交
147
自 1999
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,085

已納入模型估值的 76 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
雅麗居
分區
何文田
小一校網
34
發展商
信置/會德豐
入伙日期
1995年3月1日
單位數目
88
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 11 分鐘 · 817米
教育
105
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

148 米 巴富洋樓 B2座
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,908
159 米 寶雲閣 3座
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,491
236 米 Dunbar Place
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,066
241 米 雅士花園 1座
95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,754
254 米 Harmony Co-operative Building Society
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,608
331 米 常康園
166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,692
332 米 偉倫大廈
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,896
335 米 皇帝大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,742

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$14,518
HK$20,898HK$12,082HK$3,266199920042009201420202026

成交紀錄 (100 共 147)

日期 成交價 呎價
2026年4月17日 HK$7.68M HK$14,518
2026年3月6日 HK$10.94M HK$15,540
2025年10月2日 HK$13.32M HK$14,052
2025年6月26日 HK$12.70M HK$13,397
2024年10月8日 HK$11.08M HK$15,739
2024年8月30日 HK$10.00M HK$10,548
2023年10月12日 HK$7.83M HK$14,802
2023年5月24日 HK$13.00M HK$18,759
2023年2月22日 HK$1.73M HK$3,266
2023年1月30日 HK$33.20M HK$18,142
2021年7月13日 HK$10.80M HK$15,584
2021年7月7日 HK$13.50M HK$14,240
2021年1月14日 HK$13.08M HK$18,874
2020年12月3日 HK$34.50M HK$18,852
2020年10月21日 HK$12.48M HK$18,009
2020年5月27日 HK$13.60M HK$19,318
2020年5月8日 HK$8.80M HK$16,635
2019年11月29日 HK$11.68M HK$16,854
2019年3月19日 HK$13.06M HK$18,846
2017年12月12日 HK$23.28M HK$20,898
2017年3月21日 HK$8.15M HK$15,406
2016年4月1日 HK$11.88M HK$12,532
2015年1月7日 HK$8.38M HK$15,841
2014年11月14日 HK$9.89M HK$14,268
2014年11月14日 HK$9.89M HK$14,271
2014年5月27日 HK$7.38M HK$13,951
2012年10月12日 HK$25.54M HK$13,957
2012年10月12日 HK$25.54M HK$13,956
2012年10月5日 HK$9.45M HK$13,423
2012年9月19日 HK$15.75M HK$14,138
2012年9月6日 HK$25.80M HK$14,098
2012年8月21日 HK$8.00M HK$11,364
2012年5月21日 HK$15.56M HK$13,968
2012年4月5日 HK$15.33M HK$13,761
2012年3月27日 HK$8.27M HK$11,934
2011年3月9日 HK$7.68M HK$11,082
2010年12月13日 HK$14.68M HK$14,392
2010年9月17日 HK$7.20M HK$10,390
2010年9月17日 HK$10.00M HK$10,548
2010年7月23日 HK$7.25M HK$10,298
2010年3月4日 HK$4.80M HK$9,074
2010年1月29日 HK$8.88M HK$9,367
2009年12月31日 HK$4.20M HK$7,940
2009年12月24日 HK$4.50M HK$8,507
2009年5月22日 HK$5.50M HK$7,812
2009年5月5日 HK$4.05M HK$7,656
2009年5月5日 HK$4.23M HK$7,996
2009年4月3日 HK$6.26M HK$6,603
2009年4月3日 HK$3.30M HK$6,238
2008年10月28日 HK$6.18M HK$8,778
2008年3月14日 HK$8.50M HK$8,966
2008年1月29日 HK$4.45M HK$8,412
2008年1月21日 HK$7.45M HK$7,859
2007年12月21日 HK$3.90M HK$7,372
2007年12月5日 HK$4.20M HK$7,940
2007年8月21日 HK$5.10M HK$7,244
2007年8月14日 HK$7.20M HK$7,595
2007年8月14日 HK$4.09M HK$7,732
2007年7月23日 HK$3.95M HK$7,467
2007年6月27日 HK$6.48M HK$6,835
2007年5月23日 HK$3.80M HK$7,183
2007年5月8日 HK$5.30M HK$7,528
2007年4月23日 HK$7.38M HK$7,785
2007年3月6日 HK$4.10M HK$7,750
2006年7月19日 HK$7.30M HK$7,700
2006年7月19日 HK$5.00M HK$9,452
2006年6月10日 HK$5.36M HK$7,614
2005年10月7日 HK$4.86M HK$7,013
2004年7月9日 HK$4.35M HK$6,179
2004年3月23日 HK$3.22M HK$6,087
2004年2月5日 HK$3.29M HK$4,748
2003年12月27日 HK$2.70M HK$5,104
2003年9月3日 HK$1.99M HK$3,762
2003年8月14日 HK$2.41M HK$4,556
2002年12月13日 HK$6.85M HK$5,670
2002年10月11日 HK$4.80M HK$5,063
2002年1月3日 HK$9.00M —
2001年6月30日 HK$5.00M HK$5,274
2000年12月7日 HK$3.30M HK$6,238
2000年2月29日 HK$4.70M HK$8,885
2000年2月10日 HK$15.03M HK$8,213
1999年8月20日 HK$5.71M HK$6,023
1999年8月18日 HK$3.98M HK$7,524
1999年8月16日 HK$4.41M HK$8,336
1999年7月28日 HK$6.52M HK$6,878
1999年7月21日 HK$4.35M HK$6,277
1999年7月20日 HK$3.80M HK$7,183
1999年7月14日 HK$4.04M HK$7,637
1999年6月16日 HK$4.83M HK$6,970
1999年5月26日 HK$6.20M HK$6,540
1999年5月18日 HK$7.68M HK$8,101
1999年5月13日 HK$5.41M HK$7,685
1999年4月30日 HK$5.09M HK$7,230
1999年4月10日 HK$4.48M HK$6,465
1999年3月24日 HK$6.51M HK$6,867
1999年3月23日 HK$4.68M HK$8,847
1999年3月18日 HK$5.12M HK$7,273
1999年3月18日 HK$4.24M HK$8,015
1999年3月13日 HK$4.27M HK$8,072
1999年3月9日 HK$5.29M HK$7,634

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2026年9月8日 HK$25,800 HK$49
2023年9月28日 HK$28,800 HK$42
2023年8月20日 HK$19,800 HK$37
2023年4月15日 HK$22,000 HK$42
2023年2月8日 HK$72,000 HK$39
2021年9月1日 HK$76,000 HK$42
2021年6月20日 HK$36,000 HK$38
2021年4月25日 HK$26,500 HK$38

單位表 (77)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
21樓 A $6.8M 2002年12月 B $12.7M 1999年3月 C $14.7M 2010年12月 — — F $9M 2002年1月
20樓 A $13M 2023年5月 — — — — F $5.3M 2007年5月
19樓 — — C $15.6M 2012年5月 — E $15M 2000年2月 F $6M 1999年1月
18樓 — — — — — F $6.2M 2008年10月
17樓 A $8.3M 2012年3月 B $34.5M 2020年12月 C $23.3M 2017年12月 D $15.8M 2012年9月 E $33.2M 2023年1月 F $5.3M 1999年1月
16樓 A $5M 1999年1月 B $10M 2024年8月 C $4.7M 2000年2月 D $2.4M 2003年8月 E $7.7M 1999年5月 F $11.1M 2024年10月
15樓 A $5.5M 1999年2月 — C $4.3M 1999年2月 D $8.4M 2015年1月 E $4.8M 2002年10月 F $5.4M 2006年6月
12樓 A $4.9M 1999年2月 B $7.2M 1999年1月 C $1.7M 2023年2月 D $4.5M 2008年1月 E $7.4M 2007年4月 F $5.7M 1999年1月
11樓 A $13.1M 2019年3月 B $7.1M 1999年1月 C $4.1M 1999年1月 D $4.8M 2010年3月 E $11.9M 2016年4月 F $5.4M 1999年2月
10樓 A $3.3M 2004年2月 B $10M 2010年9月 C $3.8M 1999年7月 D $7.8M 2023年10月 E $6.6M 1999年2月 F $5.5M 1999年2月
9樓 A $5.2M 1999年2月 B $8.9M 2010年1月 C $7.7M 2026年4月 D $2.7M 2003年12月 E $6.5M 1999年7月 F $10.9M 2026年3月
8樓 A $12.5M 2020年10月 B $12.7M 2025年6月 C $4.2M 1999年3月 D $4.1M 2007年8月 E $7.2M 2007年8月 F $13.6M 2020年5月
7樓 A $13.1M 2021年1月 B $6.3M 2009年4月 C $3.9M 2007年12月 D $4.3M 1999年3月 E $13.3M 2025年10月 F $8M 2012年8月
6樓 A $11.7M 2019年11月 — C $4.2M 2007年12月 D $4.5M 2009年12月 — F $5.1M 1999年4月
5樓 A $10.8M 2021年7月 B $6.5M 1999年3月 C $3.8M 2007年5月 D $8.8M 2020年5月 E $7M 1999年2月 —
3樓 A $4.3M 1999年7月 B $13.5M 2021年7月 C $5M 2006年7月 D $8.2M 2017年3月 E $6.2M 1999年5月 —

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資料來源： Renavon.com