天鑄 1期 8座
Ultima Phase 1 Tower 8
佛光街23號
實用呎價中位數
HK$26,914
最近成交
HK$21.72M
2026年6月11日
已登記成交
96
自 2015
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$30,858
已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 5 分鐘 · 340米
教育
63
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
67
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。
生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
169 米
朗賢峯 2B期 6座 (6A)
151 宗已登記成交
220 米
冠暉苑 高暉閣 (B座)
69 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,014
228 米
瑜一 IC期 5座 (5A)
76 宗已登記成交
呎價中位數 HK$39,967
269 米
冠熹苑
288 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,849
307 米
山谷道21號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,000
312 米
山谷道19號
7 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,000
317 米
山谷道17號
13 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,736
319 米
怡富大廈
178 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,073
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$26,914成交紀錄 (96)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月11日 | HK$21.72M | HK$26,914 | ||
| 2026年3月19日 | HK$44.00M | HK$29,750 | ||
| 2025年7月15日 | HK$19.28M | HK$23,891 | ||
| 2025年4月25日 | HK$30.00M | HK$25,641 | ||
| 2024年7月5日 一手 | HK$24.86M | HK$30,802 | ||
| 2024年6月25日 一手 | HK$25.59M | HK$31,712 | ||
| 2024年6月25日 一手 | HK$45.83M | HK$34,954 | ||
| 2024年6月24日 一手 | HK$24.96M | HK$30,932 | ||
| 2024年5月22日 一手 | HK$49.18M | HK$33,253 | ||
| 2024年5月16日 一手 | HK$38.66M | HK$33,040 | ||
| 2024年5月8日 一手 | HK$46.80M | HK$31,643 | ||
| 2022年11月2日 | HK$38.00M | HK$30,183 | ||
| 2022年9月21日 | HK$35.00M | HK$26,697 | ||
| 2022年4月6日 | HK$36.00M | HK$30,769 | ||
| 2021年9月24日 一手 | HK$49.46M | HK$37,729 | ||
| 2019年4月4日 | HK$35.00M | HK$29,914 | ||
| 2019年3月21日 | HK$25.93M | HK$28,748 | ||
| 2019年3月12日 | HK$29.32M | HK$32,500 | ||
| 2019年2月20日 一手 | HK$23.45M | HK$29,061 | ||
| 2019年2月12日 一手 | HK$49.27M | HK$33,314 | ||
| 2019年2月8日 一手 | HK$51.89M | HK$39,579 | ||
| 2019年1月31日 一手 | HK$26.43M | HK$32,748 | ||
| 2019年1月24日 一手 | HK$27.64M | HK$34,250 | ||
| 2019年1月22日 一手 | HK$24.17M | HK$29,955 | ||
| 2019年1月21日 一手 | HK$48.87M | HK$34,957 | ||
| 2019年1月16日 一手 | HK$116.30M | HK$52,364 | ||
| 2019年1月16日 一手 | HK$44.41M | HK$33,879 | ||
| 2019年1月10日 一手 | HK$174.78M | HK$67,563 | ||
| 2019年1月9日 | HK$64.60M | HK$40,990 | ||
| 2019年1月8日 一手 | HK$46.12M | HK$35,176 | ||
| 2019年1月8日 一手 | HK$40.91M | HK$32,490 | ||
| 2019年1月8日 一手 | HK$30.54M | HK$37,844 | ||
| 2019年1月7日 一手 | HK$28.40M | HK$35,192 | ||
| 2019年1月7日 一手 | HK$31.61M | HK$39,167 | ||
| 2019年1月7日 一手 | HK$28.04M | HK$34,750 | ||
| 2019年1月4日 一手 | HK$27.50M | HK$34,077 | ||
| 2019年1月4日 一手 | HK$24.53M | HK$30,402 | ||
| 2019年1月3日 一手 | HK$62.21M | HK$42,062 | ||
| 2018年12月31日 一手 | HK$68.29M | HK$46,171 | ||
| 2018年12月31日 一手 | HK$52.36M | HK$35,404 | ||
| 2018年12月28日 一手 | HK$43.71M | HK$33,341 | ||
| 2018年12月28日 一手 | HK$54.69M | HK$36,976 | ||
| 2018年12月28日 一手 | HK$53.39M | HK$40,724 | ||
| 2018年12月27日 一手 | HK$46.12M | HK$35,176 | ||
| 2018年12月27日 一手 | HK$26.57M | HK$32,928 | ||
| 2018年12月21日 一手 | HK$44.50M | HK$33,944 | ||
| 2018年12月20日 一手 | HK$50.12M | HK$33,886 | ||
| 2018年12月20日 一手 | HK$29.07M | HK$36,016 | ||
| 2018年12月20日 一手 | HK$49.60M | HK$33,536 | ||
| 2018年12月19日 | HK$30.98M | HK$34,350 | ||
| 2018年12月19日 一手 | HK$50.87M | HK$34,394 | ||
| 2018年12月18日 一手 | HK$43.89M | HK$33,478 | ||
| 2018年12月17日 一手 | HK$43.29M | HK$33,018 | ||
| 2018年12月17日 一手 | HK$55.96M | HK$37,838 | ||
| 2018年12月17日 一手 | HK$44.90M | HK$30,356 | ||
| 2018年12月14日 一手 | HK$43.57M | HK$29,459 | ||
| 2018年12月14日 一手 | HK$38.07M | HK$29,039 | ||
| 2018年12月14日 一手 | HK$54.52M | HK$36,861 | ||
| 2018年12月14日 一手 | HK$53.23M | HK$35,988 | ||
| 2018年12月13日 一手 | HK$42.85M | HK$32,685 | ||
| 2018年12月12日 一手 | HK$42.41M | HK$32,346 | ||
| 2018年12月12日 一手 | HK$55.16M | HK$37,296 | ||
| 2018年12月11日 一手 | HK$57.84M | HK$39,105 | ||
| 2018年12月11日 一手 | HK$58.67M | HK$39,666 | ||
| 2018年12月10日 一手 | HK$40.74M | HK$31,078 | ||
| 2018年12月6日 | HK$29.30M | HK$36,307 | ||
| 2018年12月6日 一手 | HK$70.06M | HK$47,369 | ||
| 2018年12月6日 一手 | HK$47.60M | HK$36,308 | ||
| 2018年12月6日 一手 | HK$46.11M | HK$35,169 | ||
| 2018年12月4日 | HK$54.93M | HK$38,957 | ||
| 2018年12月4日 一手 | HK$30.01M | HK$37,192 | ||
| 2018年12月4日 一手 | HK$49.83M | HK$38,006 | ||
| 2018年11月29日 一手 | HK$26.16M | HK$32,414 | ||
| 2018年7月16日 | HK$39.80M | HK$34,017 | ||
| 2017年8月14日 一手 | HK$102.30M | HK$50,542 | ||
| 2015年9月16日 | HK$40.84M | HK$32,751 | ||
| 2015年9月2日 | HK$32.22M | HK$25,838 | ||
| 2015年8月18日 | HK$40.23M | HK$32,261 | ||
| 2015年8月17日 | HK$35.51M | HK$28,476 | ||
| 2015年8月13日 | HK$30.43M | HK$24,403 | ||
| 2015年7月31日 | HK$33.75M | HK$27,065 | ||
| 2015年7月30日 | HK$37.33M | HK$29,936 | ||
| 2015年7月30日 | HK$39.51M | HK$31,684 | ||
| 2015年7月28日 | HK$32.30M | HK$25,902 | ||
| 2015年7月27日 | HK$33.75M | HK$27,065 | ||
| 2015年7月24日 | HK$50.88M | HK$40,802 | ||
| 2015年7月24日 | HK$38.20M | HK$30,634 | ||
| 2015年7月24日 | HK$40.52M | HK$32,494 | ||
| 2015年7月24日 | HK$38.09M | HK$30,545 | ||
| 2015年7月23日 | HK$37.75M | HK$30,273 | ||
| 2015年7月20日 | HK$36.77M | HK$29,487 | ||
| 2015年7月17日 | HK$38.90M | HK$31,195 | ||
| 2015年7月17日 | HK$40.89M | HK$32,791 | ||
| 2015年7月16日 | HK$36.12M | HK$28,966 | ||
| 2015年7月14日 | HK$38.99M | HK$31,267 | ||
| 2015年7月10日 | HK$30.06M | HK$33,326 |
單位表 (81)
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資料來源： Renavon.com