天鑄 1期 7座
Ultima Phase 1 Tower 7
佛光街23號
實用呎價中位數
HK$29,615
最近成交
HK$43.80M
2026年2月10日
已登記成交
98
自 2015
地區12個月走勢
▲ 16.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$33,232
已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 5 分鐘 · 340米
教育
63
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
67
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。
生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
169 米
朗賢峯 2B期 6座 (6A)
151 宗已登記成交
220 米
冠暉苑 高暉閣 (B座)
69 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,014
228 米
瑜一 IC期 5座 (5A)
76 宗已登記成交
呎價中位數 HK$39,967
269 米
冠熹苑
288 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,849
307 米
山谷道21號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,000
312 米
山谷道19號
7 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,000
317 米
山谷道17號
13 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,736
319 米
怡富大廈
178 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,073
本廈實用呎價中位數走勢
2026年2月1日 · HK$29,615成交紀錄 (98)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月10日 | HK$43.80M | HK$29,615 | ||
| 2025年8月22日 | HK$33.30M | HK$22,515 | ||
| 2025年4月25日 | HK$42.60M | HK$28,803 | ||
| 2024年6月27日 一手 | HK$36.15M | HK$32,420 | ||
| 2024年6月17日 一手 | HK$35.83M | HK$31,819 | ||
| 2024年6月12日 | HK$62.30M | HK$27,615 | ||
| 2024年6月6日 | HK$31.00M | HK$31,376 | ||
| 2024年5月24日 一手 | HK$30.71M | HK$31,084 | ||
| 2024年4月24日 一手 | HK$32.51M | HK$32,908 | ||
| 2024年4月15日 一手 | HK$31.77M | HK$32,153 | ||
| 2024年4月15日 一手 | HK$30.71M | HK$31,084 | ||
| 2024年3月28日 一手 | HK$32.62M | HK$33,016 | ||
| 2024年3月15日 一手 | HK$43.50M | HK$29,372 | ||
| 2024年3月5日 | HK$39.20M | HK$26,469 | ||
| 2023年6月23日 一手 | HK$32.10M | HK$32,486 | ||
| 2023年6月7日 一手 | HK$40.41M | HK$40,905 | ||
| 2022年10月18日 | HK$58.00M | HK$39,216 | ||
| 2022年7月22日 | HK$55.00M | HK$37,187 | ||
| 2022年6月1日 | HK$48.80M | HK$32,995 | ||
| 2022年1月24日 | HK$93.00M | HK$41,407 | ||
| 2021年9月27日 | HK$50.80M | HK$34,301 | ||
| 2021年3月26日 一手 | HK$158.99M | HK$69,948 | ||
| 2021年2月26日 | HK$29.50M | HK$29,858 | ||
| 2020年2月10日 一手 | HK$57.00M | HK$40,714 | ||
| 2019年12月27日 | HK$29.80M | HK$30,162 | ||
| 2019年8月15日 | HK$33.68M | HK$34,089 | ||
| 2019年5月15日 一手 | HK$41.57M | HK$42,079 | ||
| 2019年2月18日 一手 | HK$32.50M | HK$33,436 | ||
| 2019年2月15日 一手 | HK$35.56M | HK$35,996 | ||
| 2019年2月13日 一手 | HK$35.18M | HK$35,605 | ||
| 2019年2月12日 一手 | HK$50.70M | HK$34,282 | ||
| 2019年1月23日 一手 | HK$46.31M | HK$31,273 | ||
| 2019年1月14日 一手 | HK$58.31M | HK$39,425 | ||
| 2019年1月14日 一手 | HK$49.16M | HK$33,192 | ||
| 2019年1月10日 一手 | HK$54.02M | HK$36,525 | ||
| 2019年1月3日 一手 | HK$48.37M | HK$32,659 | ||
| 2018年11月29日 | HK$24.30M | HK$24,595 | ||
| 2018年8月9日 | HK$31.00M | HK$31,376 | ||
| 2017年8月3日 一手 | HK$32.63M | HK$33,024 | ||
| 2017年7月27日 一手 | HK$108.11M | HK$47,604 | ||
| 2017年7月21日 一手 | HK$61.40M | HK$41,514 | ||
| 2017年7月21日 一手 | HK$36.30M | HK$36,741 | ||
| 2017年7月20日 一手 | HK$36.93M | HK$34,642 | ||
| 2017年6月26日 一手 | HK$57.38M | HK$36,269 | ||
| 2017年6月26日 一手 | HK$55.97M | HK$35,603 | ||
| 2017年6月23日 一手 | HK$58.31M | HK$37,092 | ||
| 2017年6月21日 一手 | HK$66.16M | HK$41,822 | ||
| 2017年6月20日 一手 | HK$30.90M | HK$31,271 | ||
| 2017年6月20日 一手 | HK$69.62M | HK$47,071 | ||
| 2017年6月19日 一手 | HK$35.52M | HK$35,955 | ||
| 2017年6月19日 一手 | HK$33.15M | HK$31,099 | ||
| 2017年4月12日 | HK$121.14M | — | ||
| 2017年4月12日 | HK$121.00M | HK$76,534 | ||
| 2017年1月3日 一手 | HK$57.16M | HK$36,132 | ||
| 2015年10月30日 | HK$76.13M | HK$32,300 | ||
| 2015年10月12日 | HK$58.13M | HK$36,884 | ||
| 2015年9月16日 | HK$30.69M | HK$28,790 | ||
| 2015年9月10日 | HK$28.72M | HK$26,942 | ||
| 2015年9月9日 | HK$33.10M | HK$31,051 | ||
| 2015年9月9日 | HK$29.81M | HK$27,964 | ||
| 2015年9月2日 | HK$30.08M | HK$28,218 | ||
| 2015年8月31日 | HK$23.95M | HK$22,467 | ||
| 2015年8月25日 | HK$28.84M | HK$27,054 | ||
| 2015年8月20日 | HK$23.23M | HK$22,124 | ||
| 2015年8月18日 | HK$33.10M | HK$31,051 | ||
| 2015年8月17日 | HK$26.33M | HK$24,700 | ||
| 2015年8月13日 | HK$27.25M | HK$25,563 | ||
| 2015年8月12日 | HK$33.22M | HK$31,163 | ||
| 2015年8月12日 | HK$28.44M | HK$26,679 | ||
| 2015年8月11日 | HK$28.61M | HK$26,839 | ||
| 2015年8月6日 | HK$30.69M | HK$28,790 | ||
| 2015年8月6日 | HK$31.72M | HK$29,756 | ||
| 2015年8月6日 | HK$33.49M | HK$31,416 | ||
| 2015年8月6日 | HK$29.71M | HK$27,870 | ||
| 2015年8月6日 | HK$107.00M | HK$45,493 | ||
| 2015年8月5日 | HK$30.87M | HK$28,959 | ||
| 2015年8月5日 | HK$60.31M | HK$38,268 | ||
| 2015年8月4日 | HK$26.80M | HK$25,141 | ||
| 2015年8月4日 | HK$22.70M | HK$21,295 | ||
| 2015年8月3日 | HK$32.74M | HK$30,713 | ||
| 2015年7月30日 | HK$31.57M | HK$29,615 | ||
| 2015年7月29日 | HK$27.34M | HK$25,647 | ||
| 2015年7月15日 | HK$56.15M | HK$35,628 | ||
| 2015年7月14日 | HK$57.40M | HK$36,306 | ||
| 2015年7月14日 | HK$46.71M | HK$29,638 | ||
| 2015年7月14日 | HK$47.64M | HK$30,228 | ||
| 2015年7月13日 | HK$54.74M | HK$34,734 | ||
| 2015年7月10日 | HK$53.52M | HK$33,852 | ||
| 2015年7月10日 | HK$54.99M | HK$34,892 | ||
| 2015年7月9日 | HK$58.09M | HK$36,743 | ||
| 2015年7月9日 | HK$58.44M | HK$36,964 | ||
| 2015年7月8日 | HK$55.98M | HK$35,408 | ||
| 2015年7月8日 | HK$56.43M | HK$35,693 | ||
| 2015年7月8日 | HK$57.96M | HK$36,777 | ||
| 2015年7月8日 | HK$55.43M | HK$35,171 | ||
| 2015年7月8日 | HK$54.41M | HK$34,524 | ||
| 2015年7月7日 | HK$53.68M | HK$33,953 | ||
| 2015年7月6日 | HK$62.21M | HK$39,348 |
單位表 (81)
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資料來源： Renavon.com