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主頁 九龍城區 何文田 海倫苑

海倫苑

Helena Garden

太子道西257-263號

實用呎價中位數
HK$11,370
最近成交
HK$13.28M
2026年3月13日
已登記成交
90
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,711

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
海倫苑
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1991年8月9日
單位數目
60
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 10 分鐘 · 743米
教育
110
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 110 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 乾隆閣
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,509
39 米 高明大廈
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,793
60 米 五豐樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,084
67 米 碧廬
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,089
80 米 窩打老道116號 B座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,133
82 米 名鑽
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,994
84 米 幸運閣
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,758
85 米 太子閣 2座
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,770

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$11,370
HK$17,904HK$10,151HK$2,397199620012007201320202026

成交紀錄 (90)

日期 成交價 呎價
2026年3月13日 HK$13.28M HK$11,370
2025年10月21日 HK$10.48M HK$9,990
2025年4月15日 HK$13.38M HK$11,686
2024年11月27日 HK$12.80M HK$11,179
2024年10月30日 HK$12.50M HK$10,917
2022年6月17日 HK$16.00M HK$13,699
2022年3月17日 HK$16.50M HK$14,410
2021年10月29日 HK$16.90M HK$16,126
2021年3月30日 HK$18.00M HK$15,720
2020年12月28日 HK$20.50M HK$17,904
2019年5月23日 HK$20.38M HK$17,449
2018年12月12日 HK$17.00M HK$14,847
2017年6月1日 HK$15.00M HK$14,985
2017年2月16日 HK$13.90M HK$11,901
2017年2月14日 HK$15.38M HK$13,432
2017年1月24日 HK$14.88M HK$12,740
2015年8月18日 HK$15.60M HK$13,696
2014年12月2日 HK$16.38M HK$14,306
2014年4月3日 HK$13.00M HK$11,354
2013年12月16日 HK$14.00M HK$12,227
2013年7月11日 HK$16.20M HK$13,870
2012年7月19日 HK$11.50M HK$9,846
2010年8月12日 HK$8.08M HK$6,918
2010年3月1日 HK$9.60M HK$8,219
2009年12月10日 HK$8.28M HK$7,231
2009年9月10日 HK$7.67M HK$6,567
2009年4月1日 HK$6.78M HK$5,921
2008年9月1日 HK$7.88M HK$6,747
2008年6月19日 HK$9.10M HK$7,791
2008年2月12日 HK$7.85M HK$6,856
2007年6月29日 HK$7.13M HK$6,104
2006年8月21日 HK$7.10M HK$6,079
2006年5月3日 HK$6.72M —
2005年11月28日 HK$6.53M HK$5,703
2005年9月22日 HK$6.30M HK$6,294
2005年8月3日 HK$6.00M HK$5,137
2005年3月1日 HK$5.77M —
2005年1月13日 HK$5.10M HK$4,454
2004年11月5日 HK$5.10M HK$4,366
2004年6月23日 HK$4.66M HK$4,070
2004年5月14日 HK$5.25M —
2004年4月8日 HK$4.65M HK$3,981
2004年4月7日 HK$4.68M —
2004年3月16日 HK$4.70M HK$4,024
2004年2月11日 HK$4.15M HK$3,624
2003年11月11日 HK$3.60M HK$3,596
2003年11月8日 HK$4.00M HK$3,425
2003年10月10日 HK$4.14M —
2003年8月30日 HK$4.03M HK$3,520
2003年1月28日 HK$3.78M HK$3,301
2002年12月11日 HK$4.19M HK$3,587
2002年11月14日 HK$4.37M —
2002年7月16日 HK$4.08M HK$3,493
2001年11月14日 HK$3.80M HK$3,253
2001年8月8日 HK$5.00M HK$4,281
2001年6月30日 HK$5.40M HK$4,623
2001年6月26日 HK$4.43M —
2001年5月4日 HK$4.70M HK$4,480
2000年8月11日 HK$4.34M —
2000年2月3日 HK$6.60M —
2000年1月15日 HK$5.88M HK$5,135
1999年12月18日 HK$5.90M HK$5,153
1999年7月19日 HK$6.28M HK$5,377
1999年5月12日 HK$6.35M —
1999年5月4日 HK$6.60M —
1998年7月22日 HK$7.37M —
1998年7月18日 HK$7.20M HK$6,288
1998年7月3日 HK$7.50M —
1998年2月26日 HK$8.80M HK$7,686
1998年2月20日 HK$9.20M —
1998年2月12日 HK$8.35M —
1997年10月21日 HK$10.80M HK$9,247
1997年10月11日 HK$13.23M —
1997年9月27日 HK$12.50M HK$10,917
1997年9月12日 HK$12.50M —
1997年9月4日 HK$9.70M HK$9,690
1997年8月21日 HK$9.50M HK$8,134
1997年6月13日 HK$7.50M —
1997年4月8日 HK$8.85M —
1997年4月4日 HK$8.60M HK$8,591
1997年3月13日 HK$9.35M HK$8,166
1997年1月21日 HK$8.08M HK$7,057
1997年1月17日 HK$7.88M —
1997年1月13日 HK$9.50M HK$8,297
1996年12月30日 HK$8.50M HK$7,277
1996年10月29日 HK$8.03M —
1996年10月4日 HK$2.80M HK$2,397
1996年8月16日 HK$8.26M —
1996年3月21日 HK$6.50M —
1996年1月16日 HK$7.88M —

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.2%
日期 月租 實用呎租
2023年1月18日 HK$29,000 HK$28
2022年11月3日 HK$34,000 HK$30
2022年7月1日 HK$40,000 HK$35

單位表 (47)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
16樓 A $6M 2005年8月 B $4.3M 2000年8月 C $10.5M 2025年10月 D $7.1M 2007年6月
15樓 A $12.5M 1997年9月 B $20.5M 2020年12月 C $16.9M 2021年10月 D $16.2M 2013年7月
13樓 A $9.2M 1998年2月 B $12.5M 2024年10月 C $13.4M 2025年4月 —
12樓 — B $15.4M 2017年2月 C $4M 2003年8月 —
11樓 A $7.5M 1998年7月 B $7.8M 2008年2月 C $16.5M 2022年3月 D $20.4M 2019年5月
10樓 — — C $5.9M 1999年12月 D $13.2M 1997年10月
9樓 A $6.6M 2000年2月 B $7.5M 1997年6月 — D $9.1M 2008年6月
8樓 A $7.7M 2009年9月 — C $4.4M 2002年11月 D $5.2M 2004年5月
7樓 — B $6.5M 2005年11月 — D $13.9M 2017年2月
6樓 A $10.8M 1997年10月 — C $4.1M 2003年10月 D $16M 2022年6月
5樓 — — C $14M 2013年12月 D $8M 1996年10月
3樓 A $13.3M 2026年3月 B $13M 2014年4月 C $12.8M 2024年11月 D $9.6M 2010年3月
2樓 A $14.9M 2017年1月 B $5.8M 2005年3月 C $18M 2021年3月 D $7.9M 1997年1月
1樓 A $4.4M 2001年6月 B $8.3M 1998年2月 C $15M 2017年6月 D $7.9M 2008年9月
地下 — B $4.7M 2004年6月 C $3.6M 2003年11月 D $15.6M 2015年8月

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資料來源： Renavon.com