預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,086

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

金翠苑

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1977年5月4日

單位數目

18

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 嘉栢園

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,396

47 米 嘉翠園

85 宗已登記成交

61 米 慧園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,105

66 米 真能閣 1期

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,264

68 米 柏園

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,325

71 米 美輪閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,117

74 米 碧麗閣 B座

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,429

75 米 珍寶閣

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,718

本廈實用呎價中位數走勢

2020年9月1日 · HK$17,818

成交紀錄 (35)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年9月25日	2樓	D3室	HK$6.86M	385	HK$17,818	▲ 261.1%
2020年6月11日	地下	D2室	HK$9.90M	653	HK$15,161	▲ 39.4%
2020年3月24日	2樓	D2室	HK$10.30M	661	HK$15,582	▲ 80.7%
2016年12月1日	G/F	FLAT D1	HK$12.70M	739	HK$17,185	▲ 212.0%
2016年9月8日	5樓	D1室	HK$10.28M	739	HK$13,911	▲ 104.4%
2016年8月30日	地下	D2室	HK$7.10M	653	HK$10,873	▲ 83.6%
2012年4月23日	5/F	FLAT D2	HK$7.55M	661	HK$11,422	—
2010年10月25日	2樓	D2室	HK$5.70M	661	HK$8,623	—
2009年9月28日	5/F	FLAT D2	HK$5.80M	661	HK$8,775	—
2009年9月28日	地下	D2室	HK$3.87M	653	HK$5,926	—
2008年3月6日	4/F	FLAT D3	HK$2.00M	385	HK$5,195	—
2007年12月24日	5樓	D1室	HK$5.03M	739	HK$6,806	—
2007年12月14日	5/F	FLAT D2	HK$4.75M	661	HK$7,186	—
2005年10月8日	2樓	D3室	HK$1.90M	385	HK$4,935	—
2005年4月14日	2樓	D2室	HK$2.89M	661	HK$4,372	—
2004年11月23日	G/F	FLAT D3	HK$1.82M	404	HK$4,505	—
2004年11月17日	地下	D2室	HK$2.35M	653	HK$3,599	—
2004年10月15日	1/F	FLAT D1	HK$2.82M	739	HK$3,816	—
2004年6月18日	2樓	D3室	HK$1.35M	385	HK$3,506	—
2002年9月27日	2樓	D3室	HK$1.33M	385	HK$3,454	—
2002年1月17日	2樓	D3室	HK$1.26M	385	HK$3,273	—
2002年1月5日	地下	D2室	HK$1.73M	653	HK$2,649	—
2001年9月20日	3/F	FLAT D1	HK$2.78M	739	HK$3,762	—
2000年8月2日	3/F	FLAT D1	HK$3.55M	739	HK$4,804	—
1999年12月23日	5/F	FLAT D3	HK$2.00M	385	HK$5,195	—
1997年8月28日	2樓	D3室	HK$3.14M	385	HK$8,156	—
1997年8月5日	4/F	FLAT D1	HK$5.40M	739	—	—
1997年7月23日	1/F	FLAT D1	HK$5.80M	739	HK$7,848	—
1997年5月12日	5/F	FLAT D3	HK$3.22M	385	HK$8,364	—
1997年4月18日	5/F	FLAT D3	HK$3.10M	385	HK$8,052	—
1996年11月26日	5/F	FLAT D2	HK$4.03M	661	HK$6,097	—
1996年11月4日	地下	D1室	HK$4.07M	739	HK$5,507	—
1996年7月5日	3/F	FLAT D1	HK$3.78M	739	HK$5,115	—
1995年12月20日	2樓	D3室	HK$1.80M	385	HK$4,675	—
1995年7月4日	4/F	FLAT D3	HK$2.28M	385	HK$5,922	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	D1	D2	D3
5樓	D1 $10.3M 2016年9月	D2 $7.5M 2012年4月	D3 $2M 1999年12月
4樓	D1 $5.4M 1997年8月	—	D3 $2M 2008年3月
3樓	D1 $2.8M 2001年9月	—	—
2樓	—	D2 $10.3M 2020年3月	D3 $6.9M 2020年9月
1樓	D1 $2.8M 2004年10月	—	—
地下	D1 $12.7M 2016年12月	D2 $9.9M 2020年6月	D3 $1.8M 2004年11月