預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,920

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

金翠苑

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1977年5月4日

單位數目

18

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 嘉栢園

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,396

47 米 嘉翠園

85 宗已登記成交

61 米 慧園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,105

66 米 真能閣 1期

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,264

68 米 柏園

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,325

71 米 美輪閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,117

74 米 碧麗閣 B座

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,429

75 米 珍寶閣

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,718

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,585

成交紀錄 (40)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月15日	2樓	A1室	HK$9.30M	739	HK$12,585	▲ 72.2%
2026年1月27日	1樓	A3室	HK$4.80M	385	HK$12,468	▲ 275.0%
2025年5月22日	地下	A2室	HK$8.52M	653	HK$13,048	▼ 21.1%
2023年5月5日	5樓	A1室	HK$2.90M	739	HK$3,924	▲ 0.0%
2023年2月27日	5樓	A3室	HK$6.50M	385	HK$16,883	▲ 107.7%
2019年1月22日	地下	A2室	HK$10.80M	653	HK$16,539	▲ 27.1%
2016年10月28日	地下	A2室	HK$8.50M	653	HK$13,017	▲ 22.0%
2016年6月23日	地下	A3室	HK$4.29M	337	HK$12,730	▲ 2.2%
2013年12月2日	4/F	FLAT A2	HK$7.25M	661	HK$10,968	—
2012年12月7日	地下	A3室	HK$4.20M	337	HK$12,463	—
2012年8月27日	地下	A2室	HK$6.97M	653	HK$10,674	—
2011年4月11日	5/F	FLAT A2	HK$6.98M	661	HK$10,560	—
2010年10月12日	4/F	FLAT A2	HK$5.63M	661	HK$8,517	—
2009年12月15日	5樓	A3室	HK$3.13M	385	HK$8,130	▼ 2.8%
2009年6月1日	1/F	FLAT A2	HK$4.01M	661	HK$6,067	—
2007年12月28日	2/F	FLAT A2	HK$4.11M	661	HK$6,218	—
2007年9月25日	1/F	FLAT A2	HK$3.60M	661	HK$5,446	—
2007年2月14日	3/F	FLAT A3	HK$1.80M	385	HK$4,675	—
2007年1月4日	1/F	FLAT A2	HK$3.14M	661	HK$4,750	—
2006年8月31日	4/F	FLAT A3	HK$1.98M	385	HK$5,143	—
2006年4月12日	2/F	FLAT A3	HK$1.96M	385	HK$5,091	—
2005年4月22日	4/F	FLAT A2	HK$3.30M	661	HK$4,992	—
2004年7月6日	5/F	FLAT A2	HK$2.68M	661	HK$4,054	—
2004年3月18日	2/F	FLAT A3	HK$1.38M	385	HK$3,584	—
2004年3月12日	1樓	A3室	HK$1.28M	385	HK$3,325	—
2004年2月6日	4/F	FLAT A2	HK$1.98M	661	HK$2,996	—
2002年1月15日	地下	A3室	HK$1.07M	337	HK$3,175	—
2000年6月5日	2/F	FLAT A3	HK$1.50M	385	HK$3,896	—
1997年11月15日	2樓	A1室	HK$5.40M	739	—	—
1997年10月25日	3/F	FLAT A3	HK$3.32M	385	HK$8,623	—
1997年7月23日	3/F	FLAT A3	HK$3.17M	385	HK$8,234	—
1997年7月18日	4/F	FLAT A3	HK$3.20M	385	HK$8,312	—
1997年5月7日	1/F	FLAT A2	HK$3.80M	661	HK$5,749	—
1997年4月10日	4/F	FLAT A2	HK$4.29M	661	HK$6,490	—
1996年12月9日	4/F	FLAT A1	HK$3.84M	—	—	—
1996年6月26日	4/F	FLAT A1	HK$3.70M	—	—	—
1996年5月24日	5/F	FLAT A2	HK$3.30M	661	HK$4,992	—
1996年5月22日	4/F	FLAT A2	HK$3.16M	661	HK$4,781	—
1996年3月6日	3/F	FLAT A3	HK$2.12M	385	HK$5,506	—
1995年11月23日	2樓	A1室	HK$3.20M	739	—	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3
5樓	A1 $2.9M 2023年5月	A2 $7M 2011年4月	A3 $6.5M 2023年2月
4樓	A1 $3.8M 1996年12月	A2 $7.2M 2013年12月	A3 $2M 2006年8月
3樓	—	—	A3 $1.8M 2007年2月
2樓	A1 $9.3M 2026年6月	A2 $4.1M 2007年12月	A3 $2M 2006年4月
1樓	—	A2 $4M 2009年6月	A3 $4.8M 2026年1月
地下	—	A2 $8.5M 2025年5月	A3 $4.3M 2016年6月