預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,677

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉苑

分區

九龍塘

小一校網

41

發展商

恒基兆業

入伙日期

1973年8月13日

單位數目

23

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 682米

教育

89

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 嘉林邊道29號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,184

32 米 龍苑 2座

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,602

48 米 嘉林邊道35號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,148

63 米 嘉華苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$864

67 米 嘉麗園

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,851

68 米 豪城閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,164

69 米 聯合道13A-13B號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,898

80 米 嘉林邊道28A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,301

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$13,453

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月24日	6樓	A室	HK$12.00M	892	HK$13,453	—
2026年4月15日	5樓	D室	HK$11.50M	892	HK$12,892	▲ 188.9%
2024年2月21日	2樓	D室	HK$12.00M	892	HK$13,453	—
2023年3月17日	6樓	B室	HK$13.68M	876	HK$15,616	▲ 12.7%
2019年8月20日	5樓	B室	HK$15.50M	876	HK$17,694	—
2016年2月18日	4/F	FLAT A	HK$12.00M	892	HK$13,453	—
2013年11月26日	4/F	FLAT D	HK$11.48M	892	HK$12,870	—
2013年7月26日	6樓	B室	HK$12.14M	876	HK$13,858	▲ 95.8%
2012年4月11日	3/F	FLAT B	HK$11.00M	876	HK$12,557	—
2011年7月11日	6/F	FLAT C	HK$23.68M	1,769	HK$13,386	—
2010年9月1日	3/F	FLAT B	HK$8.20M	876	HK$9,361	—
2008年6月5日	1/F	FLAT A	HK$6.63M	892	HK$7,433	—
2008年2月25日	2/F	FLAT A	HK$7.17M	892	HK$8,038	—
2008年2月25日	2/F	FLAT B	HK$7.17M	876	HK$8,185	—
2008年2月22日	4/F	FLAT C	HK$6.50M	876	HK$7,420	—
2007年4月4日	6樓	B室	HK$6.20M	876	HK$7,078	▲ 0.0%
2007年2月7日	3/F	FLAT C	HK$5.50M	876	HK$6,278	—
2006年5月6日	5/F	FLAT C	HK$5.65M	876	HK$6,450	—
2005年12月22日	6/F	FLAT C	HK$11.00M	1,769	HK$6,218	—
2004年12月2日	5樓	D室	HK$3.98M	892	HK$4,462	—
2004年9月1日	5/F	FLAT C	HK$3.67M	876	HK$4,190	—
2004年7月14日	1/F	FLAT C	HK$3.28M	876	HK$3,744	—
2000年8月11日	3/F	FLAT D	HK$3.55M	892	HK$3,980	—
2000年7月8日	2/F	FLAT A	HK$3.75M	892	HK$4,204	—
1999年8月5日	3/F	FLAT C	HK$3.98M	876	HK$4,543	—
1999年5月29日	6/F	FLAT C	HK$9.00M	1,769	HK$5,088	—
1998年6月10日	5/F	FLAT A	HK$5.30M	892	—	—
1997年1月15日	3/F	FLAT B	HK$5.48M	876	HK$6,256	—
1996年5月1日	3/F	FLAT B	HK$4.38M	876	HK$5,000	—
1995年10月31日	2/F	FLAT A	HK$4.05M	892	HK$4,540	—
1995年9月18日	2/F	FLAT B	HK$3.95M	876	HK$4,509	—

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $12M 2026年4月	B $13.7M 2023年3月	C $23.7M 2011年7月	—
5樓	A $5.3M 1998年6月	B $15.5M 2019年8月	C $5.7M 2006年5月	D $11.5M 2026年4月
4樓	A $12M 2016年2月	—	C $6.5M 2008年2月	D $11.5M 2013年11月
3樓	—	B $11M 2012年4月	C $5.5M 2007年2月	D $3.5M 2000年8月
2樓	A $7.2M 2008年2月	B $7.2M 2008年2月	—	D $12M 2024年2月
1樓	A $6.6M 2008年6月	—	C $3.3M 2004年7月	—