預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,874

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍苑

分區

九龍塘

小一校網

41

發展商

中國海外

入伙日期

2012年5月1日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 663米

教育

93

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 93 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 嘉苑

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,453

35 米 嘉麗園

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,851

55 米 嘉翠閣

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,098

56 米 嘉林邊道29號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,184

57 米 嘉華苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$864

67 米 嘉林邊道15號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,440

70 米 合勤名廈

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,509

72 米 聯合道11號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,186

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$19,608

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月21日	6樓	A室	HK$43.00M	2,193	HK$19,608	▼ 24.6%
2015年3月30日	2/F	FLAT A	HK$31.32M	2,241	HK$13,976	—
2015年3月30日	5/F	FLAT A	HK$31.32M	2,241	HK$13,976	—
2015年3月30日	1/F	FLAT A	HK$30.76M	2,241	HK$13,726	—
2015年3月30日	3/F	FLAT B	HK$29.71M	2,152	HK$13,806	—
2015年3月30日	8/F	FLAT A	HK$45.88M	2,434	HK$18,850	—
2015年3月30日	7/F	FLAT B	HK$30.14M	2,152	HK$14,006	—
2015年3月30日	8/F	FLAT B	HK$33.05M	2,318	HK$14,258	—
2015年3月30日	6/F	FLAT B	HK$30.14M	2,152	HK$14,006	—
2013年5月23日	2/F	FLAT B	HK$49.33M	2,152	HK$22,923	—
2013年4月12日	3/F	FLAT A	HK$54.65M	2,167	—	—
2013年3月5日	5/F	FLAT B	HK$52.19M	2,102	HK$24,829	—
2013年2月26日	7/F	FLAT A	HK$62.94M	2,193	HK$28,700	—
2013年2月20日	1/F	FLAT B	HK$49.04M	2,102	HK$23,330	—
2013年2月18日	6樓	A室	HK$57.03M	2,193	HK$26,006	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
8樓	A $45.9M 2015年3月	B $33M 2015年3月
7樓	A $62.9M 2013年2月	B $30.1M 2015年3月
6樓	A $43M 2025年11月	B $30.1M 2015年3月
5樓	A $31.3M 2015年3月	B $52.2M 2013年3月
3樓	A $54.6M 2013年4月	B $29.7M 2015年3月
2樓	A $31.3M 2015年3月	B $49.3M 2013年5月
1樓	A $30.8M 2015年3月	B $49M 2013年2月