預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$40,665

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Park College

分區

九龍塘

小一校網

41

發展商

HANISON CONSTRUCTION

入伙日期

2025年6月1日

單位數目

11

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 704米

教育

98

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 98 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 華蘭閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,996

31 米 恩賜樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,629

47 米 富景台

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,983

53 米 衙前小築

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,170

60 米 秀麗園

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,170

64 米 永德園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,368

64 米 秀竹園道14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

64 米 秀竹園道14A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,152

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$40,595

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日 一手	3樓	A室	HK$60.00M	1,478	HK$40,595	—
2026年6月23日 一手	2樓	A室	HK$63.00M	1,405	HK$44,840	—
2026年6月23日 一手	2樓	B室	HK$60.00M	1,390	HK$43,166	—
2026年6月23日 一手	5樓	A室	HK$59.00M	1,478	HK$39,919	—
2026年6月23日 一手	5樓	B室	HK$59.00M	1,463	HK$40,328	—
2026年5月28日 一手	6樓	B室	HK$60.00M	1,463	HK$41,012	—
2026年5月28日 一手	6樓	A室	HK$60.00M	1,478	HK$40,595	—
2026年4月21日 一手	7樓	A室	HK$128.00M	3,040	HK$42,105	—
2026年1月21日 一手	7樓	B室	HK$150.00M	3,022	HK$49,636	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
7樓	A $128M 2026年4月	B $150M 2026年1月
6樓	A $60M 2026年5月	B $60M 2026年5月
5樓	A $59M 2026年6月	B $59M 2026年6月
3樓	A $60M 2026年6月	—
2樓	A $63M 2026年6月	B $60M 2026年6月