預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,623

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

永德園

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1964年9月24日

單位數目

24

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 660米

教育

102

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 102 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 秀麗園

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,170

38 米 華蘭閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,996

50 米 廣梅大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,888

54 米 秀竹園道14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

54 米 秀竹園道14A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,152

63 米 鳳華閣

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,211

64 米 Park College

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,595

65 米 南方花園

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,090

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$11,368

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月24日	6樓	B室	HK$12.30M	1,082	HK$11,368	▲ 136.5%
2024年4月26日	6樓	A室	HK$15.00M	1,082	HK$13,863	▼ 6.2%
2021年10月5日	1樓	D室	HK$14.20M	820	HK$17,317	▲ 159.1%
2020年9月24日	2樓	B室	HK$18.28M	1,082	HK$16,895	▲ 26.1%
2015年5月11日	5/F	FLAT C	HK$12.98M	808	HK$16,064	—
2015年4月15日	6樓	A室	HK$16.00M	1,082	HK$14,787	—
2015年2月26日	2/F	FLAT C	HK$12.00M	808	HK$14,852	—
2014年12月17日	2樓	B室	HK$14.50M	1,082	HK$13,401	—
2007年5月9日	1樓	D室	HK$5.48M	820	HK$6,683	—
2005年5月20日	6樓	B室	HK$5.20M	1,082	HK$4,806	—
2001年9月19日	5/F	FLAT C	HK$2.75M	808	HK$3,404	—
2000年3月16日	3/F	FLAT C	HK$3.30M	808	HK$4,084	—
2000年3月14日	5/F	FLAT C	HK$2.80M	808	HK$3,465	—
2000年2月10日	3/F	FLAT C	HK$3.30M	808	HK$4,084	—
1995年11月10日	4/F	FLAT D	HK$3.68M	820	HK$4,488	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $15M 2024年4月	B $12.3M 2025年3月	—	—
5樓	—	—	C $13M 2015年5月	—
4樓	—	—	—	D $3.7M 1995年11月
3樓	—	—	C $3.3M 2000年3月	—
2樓	—	B $18.3M 2020年9月	C $12M 2015年2月	—
1樓	—	—	—	D $14.2M 2021年10月