預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,648

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

華蘭閣

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1981年2月23日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 693米

教育

101

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 101 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 秀麗園

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,170

30 米 Park College

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,595

37 米 富景台

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,983

38 米 永德園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,368

39 米 恩賜樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,629

39 米 秀竹園道14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

39 米 秀竹園道14A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,152

62 米 明麗園

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,602

本廈實用呎價中位數走勢

2018年6月1日 · HK$15,996

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年6月7日	一樓	A室	HK$14.30M	894	HK$15,996	—
2008年2月20日	3/F	FLAT B	HK$6.20M	894	HK$6,935	—
2007年10月23日	3/F	FLAT C	HK$5.50M	840	HK$6,548	—
2000年5月6日	G/F	FLAT D	HK$3.48M	840	HK$4,143	—
1999年4月10日	3/F	FLAT C	HK$4.64M	840	HK$5,524	—
1999年1月25日	3/F	FLAT B	HK$4.50M	894	HK$5,034	—
1998年2月27日	G/F	FLAT B	HK$4.80M	894	HK$5,369	—
1996年2月22日	3/F	FLAT C	HK$4.50M	840	HK$5,357	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	—	B $6.2M 2008年2月	C $5.5M 2007年10月	—
1樓	A $14.3M 2018年6月	—	—	—
地下	—	B $4.8M 1998年2月	—	D $3.5M 2000年5月