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主頁 油尖旺區 旺角 昌明大廈

昌明大廈

Cheong Ming Building

亞皆老街86號

實用呎價中位數
HK$10,503
最近成交
HK$4.80M
2026年5月7日
已登記成交
94
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,530

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
昌明大廈
分區
旺角
小一校網
32
入伙日期
1977年10月14日
單位數目
80
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 4 分鐘 · 281米
教育
77
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
97
日常生活設施 · 1公里內（500米內 51）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
88
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

生活便利 — 鄰近 97 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 黑布街97號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,668
20 米 黑布街95號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,222
23 米 康樂大樓
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,338
26 米 黑布街93號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,141
31 米 黑布街91號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,955
35 米 利豐大廈
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,631
39 米 威發大廈
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,741
49 米 黑布街90號
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,248

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,503
HK$13,770HK$7,957HK$2,144199620022007201420192026

成交紀錄 (94)

日期 成交價 呎價
2026年5月7日 HK$4.80M HK$10,503
2025年6月30日 HK$2.80M HK$7,487
2025年1月9日 HK$3.70M HK$9,737
2024年5月2日 HK$4.50M HK$11,842
2024年1月17日 HK$3.30M HK$8,684
2024年1月17日 HK$5.00M HK$10,941
2022年8月25日 HK$5.15M HK$13,770
2022年3月25日 HK$5.80M HK$12,692
2020年8月21日 HK$5.10M HK$13,421
2019年1月28日 HK$5.70M HK$12,473
2018年12月21日 HK$4.20M HK$11,230
2017年4月28日 HK$5.30M HK$11,597
2016年6月14日 HK$4.85M HK$10,613
2015年7月14日 HK$4.43M HK$11,845
2015年6月3日 HK$4.30M HK$11,316
2014年8月7日 HK$3.60M HK$9,474
2013年10月29日 HK$2.98M HK$7,842
2013年5月7日 HK$3.70M HK$9,737
2011年7月27日 HK$3.02M HK$6,608
2011年6月22日 HK$3.02M HK$6,608
2011年2月15日 HK$2.99M HK$6,543
2011年2月11日 HK$2.25M HK$6,016
2010年7月21日 HK$2.50M HK$5,470
2009年7月29日 HK$1.75M HK$4,605
2009年6月30日 HK$2.58M HK$5,646
2009年5月15日 HK$1.74M HK$4,579
2009年3月16日 HK$1.58M HK$4,158
2009年3月13日 HK$1.50M HK$3,947
2008年8月19日 HK$1.50M HK$4,011
2008年7月18日 HK$2.24M HK$4,902
2008年3月4日 HK$1.63M HK$4,290
2007年12月24日 HK$1.48M —
2007年12月3日 HK$1.84M HK$4,026
2007年11月30日 HK$1.65M —
2007年9月28日 HK$2.00M HK$4,376
2007年8月31日 HK$1.45M —
2007年5月17日 HK$1.25M HK$3,342
2007年1月26日 HK$1.70M HK$3,720
2007年1月5日 HK$1.00M HK$2,674
2006年8月11日 HK$1.48M HK$3,238
2006年3月8日 HK$1.28M HK$2,801
2005年11月12日 HK$1.59M —
2005年9月12日 HK$1.50M HK$3,282
2005年8月30日 HK$1.23M HK$3,289
2005年6月4日 HK$1.40M HK$3,684
2005年4月28日 HK$1.08M HK$2,888
2004年10月19日 HK$1.28M HK$3,368
2004年10月16日 HK$1.23M HK$3,237
2004年9月9日 HK$990K HK$2,605
2004年8月7日 HK$980K HK$2,579
2004年7月16日 HK$1.15M HK$3,026
2004年6月8日 HK$1.18M HK$2,582
2003年12月13日 HK$830K —
2003年12月12日 HK$880K —
2003年11月24日 HK$780K —
2003年5月6日 HK$1.08M —
2003年3月21日 HK$980K HK$2,144
2002年7月8日 HK$1.30M HK$2,845
2002年5月31日 HK$1.08M HK$2,363
2002年5月29日 HK$1.03M HK$2,754
2002年2月20日 HK$1.05M HK$2,763
2001年12月11日 HK$1.02M —
2001年8月18日 HK$1.28M HK$2,801
2001年5月2日 HK$1.35M —
2001年1月5日 HK$800K —
2000年7月14日 HK$1.35M —
2000年5月12日 HK$1.48M —
2000年3月31日 HK$1.35M —
2000年3月7日 HK$1.33M HK$3,556
2000年1月17日 HK$1.07M HK$2,861
1999年11月5日 HK$1.36M HK$3,636
1999年9月9日 HK$1.30M HK$3,476
1999年6月9日 HK$1.80M HK$3,939
1997年8月5日 HK$2.40M HK$6,417
1997年6月20日 HK$2.13M HK$5,605
1997年5月22日 HK$2.24M HK$4,902
1997年5月8日 HK$1.85M HK$4,048
1997年2月15日 HK$2.07M —
1997年1月27日 HK$1.75M —
1996年12月31日 HK$2.13M —
1996年12月17日 HK$2.15M —
1996年12月11日 HK$1.63M —
1996年12月10日 HK$1.64M HK$4,385
1996年12月5日 HK$1.73M HK$4,626
1996年11月13日 HK$1.79M —
1996年10月17日 HK$2.15M HK$4,705
1996年10月12日 HK$1.76M —
1996年8月16日 HK$1.68M —
1996年8月2日 HK$1.69M HK$4,447
1996年5月10日 HK$2.05M —
1996年2月15日 HK$1.65M —
1996年2月3日 HK$1.63M HK$4,290
1996年1月29日 HK$1.27M —
1995年8月4日 HK$1.92M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2025年12月15日 HK$20,000 HK$44
2021年10月1日 HK$13,500 HK$36

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345
24樓 — — — 4 $5.1M 2020年8月 —
22樓 1 $5.8M 2022年3月 — 3 $2.1M 1996年12月 4 $1.6M 2007年11月 —
21樓 — — 3 $4.8M 2016年6月 4 $4.5M 2024年5月 —
20樓 — 2 $2.8M 2025年6月 2 $1.3M 2000年3月 — — 5 $2.1M 1997年6月
19樓 1 $1.9M 1995年8月 — 3 $1.6M 2005年11月 — —
18樓 1 $1.5M 2000年5月 2 $1.8M 1997年1月 — 4 $4.3M 2015年6月 5 $3.6M 2014年8月
17樓 1 $5M 2024年1月 — — — 5 $1.8M 1996年11月
16樓 1 $5.3M 2017年4月 — — — 5 $1M 2001年12月
15樓 — — — 4 $1.7M 1996年8月 5 $1.1M 2004年7月
14樓 1 $4.8M 2026年5月 — 3 $2.1M 1997年2月 — 5 $1.6M 2009年3月
13樓 — 2 $4.2M 2018年12月 3 $2.6M 2009年6月 — 5 $880K 2003年12月
12樓 1 $800K 2001年1月 2 $5.2M 2022年8月 3 $1.8M 2007年12月 4 $3.7M 2025年1月 5 $1.5M 2007年12月
11樓 — — — — 5 $1.7M 1996年8月
10樓 1 $1.1M 2003年5月 2 $4.4M 2015年7月 — 4 $1.6M 1996年2月 5 $3M 2013年10月
9樓 — 2 $1.2M 2005年8月 — 4 $1.6M 2008年3月 4 $3.3M 2024年1月 5 $1.7M 2009年5月
8樓 — — 3 $2.5M 2010年7月 — 5 $1.8M 2009年7月

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資料來源： Renavon.com