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主頁 油尖旺區 旺角 百祥大廈

百祥大廈 通菜街30-34號

Pak Cheung Building 30-34 Tung Choi Street

通菜街30-34號

實用呎價中位數
HK$4,281
最近成交
HK$2.80M
2025年10月17日
已登記成交
14
自 2015
地區12個月走勢
▲ 10.7%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,626

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
百祥大廈
分區
旺角
小一校網
32
入伙日期
1960年12月30日
單位數目
40
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角
步行約 3 分鐘 · 207米
教育
69
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
101
日常生活設施 · 1公里內（500米內 56）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
93
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

3 米 通菜街36號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,846
9 米 通菜街38號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,344
13 米 通菜街40A號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,495
14 米 通菜街40-50號
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,249
18 米 通菜街42號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,818
18 米 通菜街42A號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368
23 米 通菜街44A號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263
23 米 通菜街44號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,225

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$4,281
HK$8,069HK$6,175HK$4,281201520212024

成交紀錄 (14)

日期 成交價 呎價
2025年10月17日 HK$2.80M HK$4,281
2025年6月26日 HK$2.80M HK$8,069
2025年2月21日 HK$2.50M —
2024年11月19日 HK$2.80M HK$6,127
2024年5月9日 HK$2.98M HK$4,557
2021年7月9日 HK$5.30M —
2021年1月28日 HK$4.78M HK$6,838
2020年12月16日 HK$3.20M HK$4,578
2019年10月21日 HK$1.20M —
2017年11月9日 HK$3.75M HK$5,734
2017年3月24日 HK$4.45M HK$6,804
2016年10月7日 HK$2.61M HK$7,522
2015年12月2日 HK$2.00M —
2015年7月10日 HK$3.02M —

單位 (12)

樓層 單位 實用面積
二樓 C2室(34號前座) 699
二樓 D1室(30號後座) 457
二樓 D2室 (30A號後座) 347
3/F FLAT D3 (NO. 34 REAR) 425
三樓 C2室(34號前座) —
四樓 C1室(30號前座) 654
五樓 C1室(30號前座) —
6 FLAT D3 425
七樓 C2室(34號前座) 699
七樓 D2室(30A號後座) 347
八樓 C1室(30號前座) 654
九樓 D1室 (30號後座) 457

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資料來源： Renavon.com