預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街653-655號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1965年12月28日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 202米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

112

日常生活設施 · 1公里內（500米內 47）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 112 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 上海街655號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,391

0 米 上海街653號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,044

14 米 毓成樓

2 宗已登記成交

14 米 文華閣

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257

15 米 新填地街490號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,977

23 米 旺角道29A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,235

25 米 嘉富大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

35 米 黃金大廈

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

本廈實用呎價中位數走勢

2020年8月1日 · HK$6,956

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年8月13日	2/F	NO. 655	HK$3.50M	575	HK$6,087	▲ 16.7%
2020年8月13日	2/F	NO. 653	HK$4.00M	575	HK$6,956	▲ 25.0%
2020年5月14日	八樓	653號	HK$3.64M	575	HK$6,327	—
2005年8月25日	八樓	655號	HK$490K	575	HK$852	▲ 0.0%

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	653號	575	→
二樓	655號	575	→
八樓	655號	575	→