預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,548

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

鴻達樓

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1985年9月10日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 5 分鐘 · 337米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

100

日常生活設施 · 1公里內（500米內 55）

醫療

22

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 100 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 22 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 鴻禧大廈

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,399

32 米 鴻輝大廈

300 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,710

59 米 華園閣

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,598

65 米 華發大廈

165 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,602

67 米 鴻光大廈 A座

120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,165

67 米 鴻威大廈 2座

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,418

82 米 仁安大廈

16 宗已登記成交

85 米 華新大廈

229 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,422

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$8,173

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月24日	2樓	A室	HK$2.46M	301	HK$8,173	▲ 71.4%
2024年4月22日	3/F	FLAT C	HK$2.29M	314	HK$7,287	—
2022年1月21日	3樓	A室	HK$2.70M	301	HK$8,970	▲ 103.0%
2022年1月21日	2樓	B室	HK$2.75M	299	HK$9,197	▲ 99.3%
2022年1月21日	1樓	B室	HK$2.75M	299	HK$9,197	▲ 92.3%
2022年1月21日	3樓	B室	HK$2.75M	299	HK$9,197	▲ 106.8%
2019年2月25日	4樓	C室	HK$3.65M	314	HK$11,624	—
2018年5月7日	5樓	C室	HK$3.90M	314	HK$12,420	▲ 30.0%
2018年3月14日	5樓	A室	HK$3.59M	301	HK$11,927	—
2017年2月10日	1樓	C室	HK$3.75M	314	HK$11,943	▲ 34.4%
2015年1月30日	5樓	C室	HK$3.00M	314	HK$9,554	—
2014年1月24日	1樓	C室	HK$2.79M	314	HK$8,885	—
2013年11月26日	4/F	FLAT A	HK$2.80M	301	HK$9,302	—
2012年10月29日	4/F	FLAT A	HK$2.25M	301	HK$7,475	—
2011年2月15日	2/F	FLAT C	HK$1.90M	314	HK$6,051	—
2010年12月9日	5樓	C室	HK$2.19M	314	HK$6,974	—
2010年7月22日	5樓	C室	HK$1.56M	314	HK$4,968	—
2010年4月9日	2樓	A室	HK$1.44M	301	HK$4,784	—
2010年1月25日	3樓	B室	HK$1.33M	299	HK$4,448	—
2009年12月14日	1樓	B室	HK$1.43M	299	HK$4,783	—
2009年11月9日	2樓	B室	HK$1.38M	299	HK$4,615	—
2009年11月9日	3樓	A室	HK$1.33M	301	HK$4,419	—
2009年10月19日	2/F	FLAT C	HK$1.28M	314	HK$4,076	—
2008年10月30日	3樓	A室	HK$1.15M	301	HK$3,821	—
2007年6月29日	3樓	A室	HK$1.03M	301	HK$3,422	—
2007年5月11日	3樓	A室	HK$900K	301	HK$2,990	—
2006年10月13日	2樓	A室	HK$930K	301	HK$3,090	—
2006年8月24日	2樓	A室	HK$750K	301	HK$2,492	—
2006年4月1日	3樓	B室	HK$880K	299	HK$2,943	—
2006年2月14日	4/F	FLAT A	HK$780K	301	HK$2,591	—
2006年2月2日	3樓	B室	HK$780K	299	HK$2,609	—
2005年6月15日	1樓	B室	HK$1.22M	299	HK$4,080	—
2005年5月19日	1/F	FLAT A	HK$880K	301	—	—
2004年3月3日	1樓	B室	HK$850K	299	HK$2,843	—
2003年1月18日	1樓	B室	HK$620K	299	HK$2,074	—
1998年12月2日	2/F	FLAT C	HK$1.18M	314	HK$3,758	—
1998年7月28日	2樓	B室	HK$1.18M	299	HK$3,946	—
1997年8月27日	1樓	B室	HK$2.30M	299	HK$7,692	—
1997年6月13日	4/F	FLAT A	HK$1.47M	301	HK$4,884	—
1997年4月10日	2/F	FLAT C	HK$1.50M	314	HK$4,777	—
1997年3月7日	3樓	B室	HK$1.36M	299	HK$4,548	—
1997年2月15日	4/F	FLAT B	HK$1.45M	299	—	—
1997年1月3日	4/F	FLAT B	HK$1.21M	299	—	—
1995年11月30日	4/F	FLAT A	HK$1.23M	301	HK$4,086	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $3.6M 2018年3月	—	C $3.9M 2018年5月
4樓	A $2.8M 2013年11月	B $1.4M 1997年2月	C $3.6M 2019年2月
3樓	A $2.7M 2022年1月	B $2.8M 2022年1月	C $2.3M 2024年4月
2樓	A $2.5M 2025年12月	B $2.8M 2022年1月	C $1.9M 2011年2月
1樓	A $880K 2005年5月	B $2.8M 2022年1月	C $3.8M 2017年2月