預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,088

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

東方街10號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1962年2月23日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 1 分鐘 · 78米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 41）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 東方街10A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,266

7 米 東方街9號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,406

14 米 東方街11號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,713

14 米 東裕大廈

120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

26 米 永僑大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,677

31 米 嘉榮大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,340

31 米 東方街5號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,022

48 米 祥興大廈

136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,674

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$7,740

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月25日	九樓	10號	HK$4.52M	584	HK$7,740	—
2024年4月23日	六樓	10號	HK$4.28M	626	HK$6,837	▲ 106.8%
2008年6月30日	2/F	NO. 10	HK$1.70M	626	HK$2,716	—
1997年8月23日	7/F	NO. 10	HK$2.10M	626	HK$3,355	—
1997年1月7日	六樓	10號	HK$2.07M	626	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 10	626	→
六樓	10號	626	→
7/F	NO. 10	626	→
九樓	10號	584	→