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主頁 油尖旺區 油麻地 祥興大廈

祥興大廈

Cheung Hing Building

碧街44-48號

實用呎價中位數
HK$6,674
最近成交
HK$3.05M
2026年5月15日
已登記成交
136
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,222

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
祥興大廈
分區
油麻地
小一校網
31
入伙日期
1966年7月20日
單位數目
101
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 2 分鐘 · 102米
教育
63
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
104
日常生活設施 · 1公里內（500米內 43）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
77
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 嘉榮大廈
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,340
26 米 東碧樓
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,888
29 米 東方街5號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,022
32 米 旺角大樓
127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,265
37 米 東裕大廈
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868
43 米 東方街9號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,406
48 米 永僑大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,677
48 米 東方街10號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,740

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,674
HK$12,255HK$6,798HK$1,342199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 136)

日期 成交價 呎價
2026年5月15日 HK$3.05M HK$6,674
2026年4月27日 HK$4.16M HK$7,564
2026年1月30日 HK$4.14M HK$7,524
2026年1月29日 HK$3.18M HK$7,756
2026年1月2日 HK$2.90M HK$7,108
2025年11月6日 HK$3.15M HK$6,893
2025年7月30日 HK$2.20M HK$4,356
2024年9月23日 HK$2.78M HK$6,814
2024年9月11日 HK$4.00M —
2024年7月24日 HK$2.98M HK$7,268
2024年4月3日 HK$2.85M HK$7,037
2023年9月20日 HK$3.35M HK$8,191
2023年7月18日 HK$3.58M HK$8,774
2023年5月10日 HK$2.98M HK$7,268
2023年4月27日 HK$4.44M HK$10,202
2023年2月10日 HK$3.65M HK$8,902
2022年6月9日 HK$4.68M HK$8,897
2022年2月15日 HK$5.00M HK$9,901
2021年6月3日 HK$4.00M HK$9,195
2021年4月12日 HK$5.80M HK$10,546
2020年12月17日 HK$4.40M HK$10,115
2020年9月29日 HK$4.86M HK$10,635
2019年9月6日 HK$6.00M —
2019年7月30日 HK$4.60M HK$11,856
2019年6月25日 HK$4.55M —
2019年1月28日 HK$4.75M HK$11,728
2018年6月7日 HK$4.70M HK$11,520
2018年3月20日 HK$5.00M HK$12,255
2018年2月13日 HK$4.50M HK$9,847
2018年2月13日 HK$5.70M HK$11,287
2017年11月10日 HK$4.20M HK$10,294
2017年3月6日 HK$3.80M HK$9,383
2016年10月12日 HK$3.40M HK$8,395
2016年8月8日 HK$4.10M HK$7,795
2015年1月19日 HK$4.22M HK$10,293
2014年9月8日 HK$4.30M —
2014年9月4日 HK$4.55M HK$8,273
2014年6月25日 HK$4.00M HK$7,605
2014年4月8日 HK$3.18M HK$7,794
2013年11月6日 HK$2.80M HK$5,882
2013年11月6日 HK$2.80M HK$5,634
2013年6月21日 HK$3.60M HK$8,889
2013年3月22日 HK$2.80M HK$6,863
2013年2月22日 HK$1.80M HK$4,412
2012年12月7日 HK$1.98M HK$4,333
2012年6月4日 HK$4.15M HK$7,546
2012年4月17日 HK$3.13M —
2011年10月11日 HK$1.89M HK$4,345
2011年3月29日 HK$3.13M HK$6,198
2011年3月18日 HK$2.10M —
2011年3月16日 HK$2.22M HK$4,858
2011年3月10日 HK$2.85M HK$6,951
2011年3月8日 HK$3.34M HK$6,073
2011年2月14日 HK$2.41M HK$5,895
2011年2月14日 HK$2.41M HK$5,892
2011年2月14日 HK$2.15M HK$5,309
2010年10月27日 HK$2.28M HK$5,561
2010年10月20日 HK$2.00M HK$4,878
2010年10月5日 HK$1.87M —
2010年6月25日 HK$2.32M HK$4,411
2010年6月1日 HK$230K HK$529
2010年5月24日 HK$1.43M HK$3,488
2010年5月6日 HK$2.38M HK$6,134
2010年5月6日 HK$1.83M HK$4,463
2010年5月3日 HK$2.36M HK$4,487
2010年4月29日 HK$2.23M HK$4,880
2010年2月25日 HK$1.88M HK$4,608
2010年2月19日 HK$2.10M HK$3,992
2010年1月28日 HK$2.08M HK$5,361
2010年1月27日 HK$2.00M HK$4,902
2010年1月21日 HK$1.54M HK$3,774
2009年11月20日 HK$2.08M —
2009年11月6日 HK$1.93M HK$4,223
2009年9月14日 HK$1.78M HK$4,588
2009年7月9日 HK$1.23M HK$3,170
2009年4月29日 HK$1.44M HK$3,556
2009年3月2日 HK$1.03M HK$2,543
2008年10月22日 HK$1.79M —
2008年6月16日 HK$1.96M HK$3,564
2008年5月26日 HK$1.10M HK$2,529
2008年4月3日 HK$1.64M —
2008年2月1日 HK$1.60M HK$3,501
2008年1月14日 HK$1.98M HK$3,764
2007年12月10日 HK$650K —
2007年10月17日 HK$1.60M HK$3,042
2007年9月19日 HK$1.44M HK$2,738
2007年6月22日 HK$1.43M —
2007年4月21日 HK$1.45M HK$2,757
2007年4月11日 HK$1.30M HK$2,845
2007年3月23日 HK$1.27M HK$3,113
2007年3月14日 HK$1.13M —
2007年3月14日 HK$1.00M HK$2,188
2007年3月14日 HK$1.29M —
2007年2月14日 HK$1.06M —
2007年1月2日 HK$1.29M —
2006年11月11日 HK$1.19M HK$2,736
2006年6月19日 HK$1.13M —
2006年6月16日 HK$1.10M HK$2,529
2006年1月16日 HK$1.18M HK$2,885
2005年11月25日 HK$1.28M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 6.6%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$15,000 HK$37
2023年11月1日 HK$15,000 HK$37

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
16樓 1 $4.5M 2014年9月 — — 4 $3.4M 2023年9月 5 $4.5M 2019年6月 6 $2.8M 2013年11月 7 $2.8M 2013年11月 8 $830K 2004年3月
15樓 — 2 $3M 2024年7月 3 $1.9M 2010年2月 4 $4M 2021年6月 — 6 $2M 2008年1月 — 8 $4.6M 2019年7月
14樓 — 2 $4.2M 2015年1月 3 $3.2M 2014年4月 — — — 7 $5.7M 2018年2月 —
13樓 — 2 $3.2M 2026年1月 — — — — 7 $1.4M 2005年4月 8 $4.9M 2020年9月
12樓 1 $4M 2024年9月 — 3 $4.2M 2017年11月 4 $4.4M 2023年4月 — 6 $4.1M 2016年8月 7 $2.2M 2025年7月 —
11樓 1 $4.2M 2026年4月 — 3 $2.8M 2013年3月 4 $1.1M 2008年5月 5 $3.4M 2016年10月 6 $1.4M 2007年4月 — 8 $4.5M 2018年2月
10樓 — — — — — 6 $4.7M 2022年6月 7 $5M 2022年2月 —
9樓 1 $4.1M 2026年1月 — 3 $5M 2018年3月 — 5 $4.8M 2019年1月 6 $2.3M 2010年6月 — 8 $3.1M 2025年11月
8樓 1 $5.8M 2021年4月 2 $2M 2010年10月 — 4 $4.4M 2020年12月 — 6 $6M 2019年9月 — 8 $3M 2026年5月
7樓 1 $4.2M 2012年6月 — 3 $3.6M 2023年7月 4 $1.3M 2005年11月 — 6 $1.8M 1997年5月 — 8 $2.2M 2011年3月
6樓 1 $650K 2007年12月 — 3 $2.8M 2024年9月 — 5 $3.8M 2017年3月 — 7 $3.1M 2011年3月 —
5樓 1 $2M 2008年6月 — 3 $1.7M 1997年6月 — 5 $2.9M 2024年4月 — — 8 $1.9M 2009年11月
4樓 — 2 $550K 2002年6月 3 $2.9M 2026年1月 4 $1.9M 2011年10月 5 $1.4M 2009年4月 6 $1M 1999年12月 — 8 $1.4M 2007年6月

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資料來源： Renavon.com