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主頁 油尖旺區 太子 麗明大廈

麗明大廈

Lai Ming Building

通菜街223號

實用呎價中位數
HK$14,136
最近成交
HK$4.58M
2026年8月24日
已登記成交
131
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,957

已納入模型估值的 56 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
麗明大廈
分區
太子
小一校網
32
入伙日期
1989年10月5日
單位數目
71
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 3 分鐘 · 180米
教育
84
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
87
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
91
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

生活便利 — 鄰近 87 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 通菜街215A號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,710
17 米 壽菊樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,654
18 米 壽菊樓
4 宗已登記成交
23 米 壽菊樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,923
23 米 通菜街225號
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,298
26 米 集賢樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,579
28 米 同發樓
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,766
29 米 怡寧閣
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,008

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$14,136
HK$18,598HK$10,606HK$2,613199620022008201520202026

成交紀錄 (100 共 131)

日期 成交價 呎價
2026年8月24日 HK$4.58M HK$14,136
2026年8月14日 HK$4.00M HK$13,930
2026年7月28日 HK$3.15M HK$10,976
2025年12月18日 HK$3.50M HK$10,802
2025年8月22日 HK$4.00M HK$12,346
2025年5月16日 HK$3.85M HK$11,883
2024年10月10日 HK$2.80M HK$8,642
2024年2月22日 HK$5.08M HK$14,810
2023年3月28日 HK$4.35M HK$15,157
2022年1月25日 HK$4.78M HK$16,655
2021年4月14日 HK$6.10M HK$17,784
2021年1月29日 HK$5.09M HK$15,704
2020年11月25日 HK$4.80M HK$16,725
2019年3月28日 HK$3.98M HK$18,598
2018年9月13日 HK$4.94M HK$17,206
2018年5月11日 HK$5.00M HK$14,577
2018年2月9日 HK$5.20M HK$15,160
2017年12月4日 HK$5.28M HK$15,394
2017年8月1日 HK$4.24M HK$14,767
2017年7月28日 HK$4.03M HK$14,042
2017年6月12日 HK$5.08M HK$14,810
2017年4月6日 HK$3.95M HK$13,763
2016年10月12日 HK$4.53M HK$12,583
2016年5月18日 HK$4.07M HK$12,562
2015年11月30日 HK$4.00M HK$13,937
2013年11月14日 HK$3.48M HK$10,741
2013年11月8日 HK$3.98M HK$12,284
2013年11月4日 HK$5.30M HK$15,452
2012年11月7日 HK$2.68M HK$9,338
2012年10月25日 HK$3.50M HK$10,204
2012年10月25日 HK$2.88M HK$8,889
2012年10月12日 HK$2.43M HK$8,467
2012年9月25日 HK$2.84M HK$9,896
2012年7月26日 HK$2.88M HK$10,035
2012年4月2日 HK$2.88M HK$10,035
2011年8月15日 HK$3.23M HK$9,417
2011年6月20日 HK$3.15M HK$9,722
2011年5月30日 HK$2.48M HK$7,607
2011年5月26日 HK$2.88M HK$8,889
2011年2月10日 HK$3.60M HK$10,496
2011年1月14日 HK$2.48M HK$7,654
2010年10月21日 HK$1.83M HK$6,376
2010年7月28日 HK$1.88M HK$6,550
2010年1月28日 HK$1.78M HK$6,202
2010年1月26日 HK$1.99M HK$5,802
2009年11月10日 HK$2.99M HK$8,717
2009年11月4日 HK$2.03M HK$5,918
2009年10月9日 HK$1.68M HK$5,854
2009年8月27日 HK$1.90M HK$5,539
2009年2月12日 HK$1.80M HK$5,248
2008年2月21日 HK$1.92M HK$5,926
2008年2月15日 HK$2.02M HK$5,889
2007年11月7日 HK$1.70M —
2007年9月21日 HK$1.25M —
2007年7月5日 HK$1.70M HK$4,956
2007年6月13日 HK$1.13M HK$3,937
2007年6月8日 HK$1.18M HK$4,112
2007年5月28日 HK$1.60M —
2007年4月13日 HK$1.25M —
2007年3月23日 HK$1.49M —
2007年1月30日 HK$1.44M HK$4,280
2007年1月30日 HK$1.44M HK$4,198
2006年12月30日 HK$1.25M HK$3,644
2006年9月8日 HK$1.37M —
2006年8月8日 HK$1.29M HK$3,761
2005年12月2日 HK$1.25M —
2005年10月22日 HK$1.08M —
2005年8月31日 HK$1.52M —
2005年8月13日 HK$1.28M —
2005年7月13日 HK$1.13M —
2005年5月26日 HK$1.43M —
2005年5月18日 HK$1.46M —
2005年4月19日 HK$1.02M —
2005年4月12日 HK$1.13M HK$3,937
2005年1月18日 HK$1.00M HK$3,484
2004年11月26日 HK$1.32M —
2004年11月26日 HK$1.03M —
2004年11月26日 HK$700K —
2004年11月6日 HK$1.30M HK$4,012
2004年9月30日 HK$960K —
2004年9月27日 HK$1.21M HK$3,735
2004年5月25日 HK$820K —
2004年5月18日 HK$1.08M HK$3,149
2004年5月15日 HK$900K HK$3,136
2004年5月14日 HK$1.06M —
2004年3月23日 HK$1.17M HK$3,411
2002年9月27日 HK$960K HK$2,963
2002年8月21日 HK$950K —
2001年4月21日 HK$1.17M HK$3,611
2001年2月6日 HK$1.33M HK$4,105
2000年2月12日 HK$1.32M —
2000年2月3日 HK$750K HK$2,613
2000年1月28日 HK$1.52M —
1999年11月15日 HK$1.90M HK$5,539
1999年11月8日 HK$1.65M —
1999年8月16日 HK$1.89M —
1999年6月23日 HK$1.93M HK$5,627
1999年6月10日 HK$1.88M HK$5,481
1999年5月15日 HK$1.48M HK$5,157
1999年3月27日 HK$1.80M HK$5,556

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2022年10月10日 HK$11,900 HK$42

單位表 (56)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
14樓 A $4M 2019年3月 B $2M 2010年1月 C $2.5M 2011年5月 D $5.1M 2021年1月 E $4.5M 2016年10月 —
13樓 A $2.9M 2012年7月 — C $3.9M 2025年5月 D $1.6M 2007年5月 — F $750K 2000年2月
12樓 A $960K 2004年9月 — C $3.5M 2025年12月 D $3.5M 2013年11月 E $3.2M 2011年8月 F $4.8M 2020年11月
11樓 A $1.2M 2007年4月 B $5.1M 2024年2月 C $2M 1996年12月 D $1.9M 2008年2月 E $1.5M 2005年8月 F $1.7M 2009年10月
10樓 A $2.9M 2012年4月 B $6.1M 2021年4月 C $1.6M 1999年1月 — E $1.8M 2009年2月 F $4.8M 2022年1月
9樓 A $3.1M 2026年7月 — C $1.5M 2007年3月 D $4.1M 2016年5月 E $2M 2009年11月 F $4.3M 2023年3月
8樓 A $4M 2015年11月 B $3.5M 2012年10月 C $1.4M 2006年9月 D $1.7M 2007年11月 E $1.9M 1999年8月 F $1.2M 2007年9月
7樓 A $1.1M 2005年7月 B $5M 2018年5月 — D $2.5M 2011年1月 E $2M 1996年5月 F $1.5M 1996年1月
6樓 A $2.3M 1997年10月 — C $4.6M 2026年8月 — — F $1.1M 2005年10月
5樓 A $1M 2004年11月 — — D $2.4M 1997年4月 — F $1.6M 1996年5月
4樓 A $4M 2017年4月 B $1.9M 2009年8月 C $4M 2025年8月 D $2.6M 1998年1月 E $5.1M 2017年6月 F $4M 2017年7月
3樓 A $4M 2026年8月 — — D $4M 2013年11月 E $5.3M 2013年11月 —

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資料來源： Renavon.com