預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,530

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

汝州街263號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年4月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 152米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 信邦大廈

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,984

7 米 汝州街261號

3 宗已登記成交

10 米 基隆街278號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,090

14 米 彩蘭樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,936

16 米 基隆街282號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,788

16 米 彩蘭樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

16 米 基隆街280號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,904

17 米 基隆街274號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,466

本廈實用呎價中位數走勢

2019年11月1日 · HK$7,090

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年11月19日	五樓	263號	HK$4.63M	653	HK$7,090	—
2015年12月28日	3/F	NO. 263	HK$2.92M	653	HK$4,469	—
2015年5月18日	7/F	NO. 263	HK$1.90M	653	HK$2,910	—
2012年2月9日	6/F	NO. 263	HK$2.00M	653	HK$3,063	—
2007年8月24日	6/F	NO. 263	HK$900K	653	HK$1,378	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
四樓	263號	653	→
五樓	263號	653	→
6/F	NO. 263	653	→
7/F	NO. 263	653	→