預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,626

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

基隆街274號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年5月20日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 161米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 基隆街272號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,759

7 米 基隆街276號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,759

9 米 基隆街278號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,090

10 米 基隆街270號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,836

11 米 彩蘭樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,936

15 米 基隆街268號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,823

15 米 東興樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,945

15 米 彩蘭樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

本廈實用呎價中位數走勢

2019年3月1日 · HK$5,466

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年3月14日	6/F	NO. 274	HK$3.40M	622	HK$5,466	▲ 13.3%
2016年6月28日	二樓	274號	HK$3.91M	622	HK$6,286	▲ 95.5%
2016年2月1日	七樓	274號	HK$3.00M	622	HK$4,823	▲ 47.1%
2015年6月17日	7/F	NO. 274	HK$2.75M	622	HK$4,421	—
2012年10月26日	5/F	NO. 274	HK$2.00M	622	HK$3,215	—
2011年5月19日	七樓	274號	HK$2.04M	622	HK$3,280	—
2011年2月16日	8/F	NO. 274	HK$1.82M	614	HK$2,964	—
2010年12月9日	8/F	NO. 274	HK$1.68M	614	HK$2,736	—
2010年11月19日	二樓	274號	HK$2.00M	622	HK$3,215	—
2009年6月26日	七樓	274號	HK$1.16M	622	HK$1,865	—
2007年7月25日	8/F	NO. 274	HK$780K	614	HK$1,270	—
2005年4月9日	8/F	NO. 274	HK$440K	614	HK$717	—
1996年7月20日	8/F	NO. 274	HK$620K	614	HK$1,010	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	274號	622	→
5/F	NO. 274	622	→
7/F	NO. 274	622	→
七樓	274號	622	→
8/F	NO. 274	614	→