美景大廈
Grandview Mansion
鴨寮街21-29號
實用呎價中位數
HK$9,969
最近成交
HK$3.20M
2026年4月21日
已登記成交
66
自 1996
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,263
已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 5 分鐘 · 391米
教育
81
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
80
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
90
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。
生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$9,969成交紀錄 (66)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月21日 | HK$3.20M | HK$9,969 | ||
| 2024年10月29日 | HK$3.00M | HK$9,036 | ||
| 2024年8月29日 | HK$2.90M | HK$9,034 | ||
| 2021年12月9日 | HK$5.75M | HK$17,319 | ||
| 2021年10月22日 | HK$3.00M | HK$9,346 | ||
| 2021年5月10日 | HK$5.15M | HK$15,512 | ||
| 2020年11月4日 | HK$4.85M | HK$15,109 | ||
| 2020年8月14日 | HK$5.00M | HK$15,576 | ||
| 2020年1月17日 | HK$4.68M | HK$14,579 | ||
| 2017年8月29日 | HK$3.50M | HK$10,903 | ||
| 2016年12月16日 | HK$3.90M | HK$12,150 | ||
| 2016年10月20日 | HK$3.45M | HK$10,748 | ||
| 2016年9月28日 | HK$3.25M | HK$10,125 | ||
| 2016年4月25日 | HK$3.48M | HK$10,482 | ||
| 2016年3月29日 | HK$3.00M | HK$9,036 | ||
| 2015年9月24日 | HK$2.80M | HK$8,723 | ||
| 2013年11月1日 | HK$2.68M | HK$8,349 | ||
| 2013年5月14日 | HK$2.98M | HK$9,284 | ||
| 2012年4月13日 | HK$2.48M | HK$7,726 | ||
| 2011年10月13日 | HK$2.20M | HK$6,854 | ||
| 2011年3月14日 | HK$2.25M | HK$7,009 | ||
| 2011年1月28日 | HK$1.95M | HK$5,874 | ||
| 2010年12月13日 | HK$2.28M | HK$7,103 | ||
| 2010年9月20日 | HK$1.77M | HK$5,331 | ||
| 2010年8月16日 | HK$1.72M | HK$5,358 | ||
| 2010年7月16日 | HK$1.52M | HK$4,735 | ||
| 2010年4月14日 | HK$1.68M | HK$5,234 | ||
| 2010年1月26日 | HK$1.59M | HK$4,953 | ||
| 2009年6月18日 | HK$1.46M | HK$4,548 | ||
| 2009年1月13日 | HK$1.24M | HK$3,735 | ||
| 2008年8月20日 | HK$1.56M | HK$4,699 | ||
| 2008年7月24日 | HK$1.57M | HK$4,729 | ||
| 2008年2月13日 | HK$1.37M | HK$4,268 | ||
| 2008年2月12日 | HK$1.17M | HK$3,524 | ||
| 2007年11月19日 | HK$1.03M | HK$3,102 | ||
| 2007年11月7日 | HK$1.04M | HK$3,240 | ||
| 2007年10月16日 | HK$1.10M | HK$3,427 | ||
| 2007年4月19日 | HK$1.04M | HK$3,240 | ||
| 2007年1月11日 | HK$1.03M | — | ||
| 2006年3月4日 | HK$930K | — | ||
| 2005年10月13日 | HK$960K | — | ||
| 2005年2月22日 | HK$980K | — | ||
| 2004年11月19日 | HK$900K | HK$2,804 | ||
| 2004年5月18日 | HK$920K | — | ||
| 2004年4月16日 | HK$900K | — | ||
| 2004年1月30日 | HK$710K | — | ||
| 2004年1月9日 | HK$740K | HK$2,305 | ||
| 2004年1月7日 | HK$660K | — | ||
| 2003年9月25日 | HK$560K | — | ||
| 2001年6月12日 | HK$550K | — | ||
| 2000年10月10日 | HK$1.00M | HK$3,012 | ||
| 2000年9月28日 | HK$780K | HK$2,349 | ||
| 2000年9月23日 | HK$1.00M | — | ||
| 2000年6月27日 | HK$680K | HK$2,118 | ||
| 2000年6月14日 | HK$1.30M | — | ||
| 1999年6月28日 | HK$1.53M | — | ||
| 1999年4月10日 | HK$1.38M | — | ||
| 1999年2月13日 | HK$1.38M | — | ||
| 1998年7月28日 | HK$1.78M | HK$5,361 | ||
| 1998年4月17日 | HK$1.84M | — | ||
| 1998年4月3日 | HK$1.83M | — | ||
| 1997年4月4日 | HK$1.68M | HK$5,060 | ||
| 1996年11月14日 | HK$1.65M | — | ||
| 1996年6月25日 | HK$250K | — | ||
| 1996年5月20日 | HK$1.43M | — | ||
| 1996年1月18日 | HK$850K | — |
單位表 (37)
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資料來源： Renavon.com