預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,437

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

錦花園

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1987年10月23日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 8 分鐘 · 562米

教育

104

學校 · 1公里內（500米內 39）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 104 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 錦繡苑

9 宗已登記成交

22 米 麗錦花園

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,755

23 米 富達苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,440

26 米 紫藤閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,040

44 米 地錦路2號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,552

46 米 地錦路5號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,032

53 米 牡丹路9號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,030

54 米 紫藤路6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,958

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · HK$19,587

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月2日	1樓	A室	HK$15.65M	799	HK$19,587	—
2021年8月3日	3樓	B室	HK$17.00M	780	HK$21,795	▲ 217.8%
2015年2月17日	3/F	FLAT D	HK$16.08M	819	HK$19,634	—
2008年6月17日	1/F	FLAT C	HK$7.68M	798	HK$9,624	—
2007年12月27日	1/F	FLAT C	HK$6.75M	798	HK$8,459	—
2004年12月28日	3/F	FLAT C	HK$5.25M	798	HK$6,579	—
2004年10月29日	3樓	B室	HK$5.35M	780	HK$6,859	—
2003年11月7日	2/F	FLAT C	HK$3.20M	798	HK$4,010	—
2003年7月22日	1/F	FLAT C	HK$3.00M	798	HK$3,759	—
2003年5月31日	3樓	B室	HK$3.67M	780	HK$4,705	—
2002年4月26日	1/F	FLAT C	HK$3.60M	798	HK$4,511	—
2001年6月14日	3樓	B室	HK$3.98M	780	HK$5,103	—
1997年6月21日	2/F	FLAT D	HK$9.38M	819	HK$11,453	—
1997年3月3日	2/F	FLAT B	HK$7.50M	780	HK$9,615	—
1996年6月13日	3/F	FLAT C	HK$7.60M	798	HK$9,524	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	—	B $17M 2021年8月	C $5.2M 2004年12月	D $16.1M 2015年2月
2樓	—	B $7.5M 1997年3月	C $3.2M 2003年11月	D $9.4M 1997年6月
1樓	A $15.7M 2021年9月	—	C $7.7M 2008年6月	—