預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,260

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

華安大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1965年12月30日

單位數目

25

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 144米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

71

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 福昌樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,056

20 米 北河大廈

191 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,286

21 米 文裔大廈

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,933

25 米 利誠樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,031

26 米 利誠樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,112

26 米 利誠樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,582

27 米 福華街95號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,771

31 米 康寧大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,225

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$7,134

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月4日	六樓	A室(1)	HK$4.88M	684	HK$7,134	—
2019年5月9日	七樓	A室(1)	HK$6.50M	684	HK$9,503	—
2018年9月7日	二樓	A室(1)	HK$5.20M	684	HK$7,602	—
2016年6月7日	八樓	A室(1)	HK$3.60M	684	HK$5,263	—
2015年9月22日	3/F	FLAT B (0)	HK$4.18M	614	HK$6,808	—
2015年2月27日	8/F	FLAT B (0)	HK$4.00M	614	HK$6,515	—
2014年6月9日	3/F	FLAT A (1)	HK$4.10M	684	HK$5,994	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	A室(1)	684	→
3/F	FLAT A (1)	684	→
3/F	FLAT B (0)	614	→
六樓	A室(1)	684	→
七樓	A室(1)	684	→
8/F	FLAT B (0)	614	→
八樓	A室(1)	684	→