預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,847

已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

北河大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1978年11月7日

單位數目

132

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 125米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

71

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 華安大廈

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,134

26 米 更新樓

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,693

30 米 雙喜中心

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,371

31 米 福昌樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,056

31 米 文裔大廈

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,933

39 米 利誠樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,031

40 米 福安大廈

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,028

41 米 利誠樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,112

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,286

成交紀錄 (100 共 191)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月2日	7樓	I室	HK$2.79M	301	HK$9,286	▲ 127.2%
2026年2月25日	5樓	H室	HK$2.70M	301	HK$8,970	▲ 288.5%
2025年9月3日	10樓	C室	HK$2.50M	301	HK$8,306	—
2025年6月2日	7樓	A室	HK$3.00M	300	HK$10,000	—
2024年5月2日	9樓	F室	HK$3.30M	284	HK$11,620	—
2024年1月15日	6樓	E室	HK$3.19M	284	HK$11,232	▲ 140.8%
2023年12月19日	10樓	J室	HK$3.00M	300	HK$10,000	—
2023年12月18日	7樓	H室	HK$3.55M	301	HK$11,794	▲ 55.7%
2023年11月14日	4樓	I室	HK$3.36M	301	HK$11,163	▲ 12.0%
2023年4月14日	4樓	J室	HK$3.57M	300	HK$11,893	▲ 142.7%
2023年4月4日	9樓	A室	HK$2.00M	300	HK$6,667	▲ 0.0%
2022年7月11日	7樓	D室	HK$3.98M	300	HK$13,267	▲ 261.8%
2022年5月6日	11樓	D室	HK$3.92M	300	HK$13,067	▲ 55.6%
2022年3月22日	11樓	E室	HK$3.20M	284	HK$11,268	▲ 162.3%
2021年11月15日	5樓	A室	HK$4.00M	300	HK$13,333	▲ 233.3%
2020年9月17日	6樓	A室	HK$3.90M	300	HK$13,000	—
2020年7月6日	4/F	FLAT G	HK$3.90M	300	HK$13,000	▲ 174.6%
2020年6月3日	12樓	F室	HK$3.60M	284	HK$12,676	▲ 33.3%
2019年12月31日	9樓	C室	HK$3.98M	301	HK$13,223	—
2019年1月2日	8樓	C室	HK$3.56M	301	HK$11,827	▲ 30.4%
2018年11月15日	4樓	D室	HK$3.73M	300	HK$12,433	—
2018年6月28日	3樓	F室	HK$4.10M	284	HK$14,437	▲ 164.5%
2018年4月9日	3樓	L室	HK$3.68M	284	HK$12,958	▲ 24.7%
2018年1月29日	7樓	K室	HK$2.97M	284	HK$10,458	▲ 233.7%
2017年3月10日	12樓	F室	HK$2.70M	284	HK$9,507	▲ 8.0%
2016年12月12日	13/F	FLAT I	HK$3.00M	301	HK$9,967	—
2016年8月22日	4樓	I室	HK$3.00M	301	HK$9,967	▲ 57.9%
2016年5月24日	9樓	J室	HK$2.96M	300	HK$9,867	▲ 209.9%
2016年3月16日	6樓	D室	HK$2.85M	300	HK$9,500	▲ 331.8%
2015年10月15日	5/F	FLAT K	HK$2.90M	284	HK$10,211	—
2015年8月28日	8/F	FLAT I	HK$2.75M	301	HK$9,136	—
2015年8月24日	3/F	FLAT K	HK$3.05M	284	HK$10,739	—
2015年4月23日	12樓	F室	HK$2.50M	284	HK$8,803	—
2015年2月27日	3樓	L室	HK$2.95M	284	HK$10,387	—
2015年2月16日	13/F	FLAT C	HK$3.26M	301	HK$10,831	—
2014年12月24日	10/F	FLAT F	HK$2.91M	284	HK$10,246	—
2014年11月19日	8樓	C室	HK$2.73M	301	HK$9,070	—
2014年6月25日	11樓	D室	HK$2.52M	300	HK$8,400	—
2014年2月18日	3/F	FLAT D	HK$2.20M	300	HK$7,333	—
2013年5月16日	3/F	FLAT A	HK$2.00M	300	HK$6,667	—
2013年2月22日	7樓	H室	HK$2.28M	301	HK$7,575	▲ 347.1%
2012年7月6日	6/F	FLAT I	HK$2.12M	301	HK$7,043	—
2012年2月1日	4樓	I室	HK$1.90M	301	HK$6,312	▲ 72.7%
2012年1月13日	8/F	FLAT B	HK$1.76M	301	HK$5,847	—
2011年8月26日	3樓	F室	HK$1.55M	284	HK$5,458	—
2011年7月4日	6/F	FLAT B	HK$1.76M	301	HK$5,847	—
2011年6月16日	13/F	FLAT C	HK$1.74M	301	HK$5,781	—
2011年4月15日	8/F	FLAT I	HK$1.68M	301	HK$5,581	—
2011年3月30日	13/F	FLAT E	HK$1.80M	284	HK$6,338	—
2010年10月26日	3/F	FLAT E	HK$1.30M	284	HK$4,578	—
2010年10月19日	4樓	J室	HK$1.47M	300	HK$4,900	▲ 66.1%
2010年9月20日	6/F	FLAT G	HK$1.48M	300	HK$4,933	—
2010年9月10日	4樓	G室	HK$1.42M	300	HK$4,733	—
2010年8月17日	13/F	FLAT C	HK$1.46M	301	HK$4,850	—
2010年7月8日	4/F	FLAT L	HK$1.25M	284	HK$4,401	—
2010年5月5日	8/F	FLAT K	HK$1.50M	284	HK$5,282	—
2010年4月20日	6/F	FLAT F	HK$1.42M	284	HK$5,000	—
2010年2月12日	3/F	FLAT K	HK$1.20M	284	HK$4,225	—
2010年1月11日	8/F	FLAT K	HK$1.32M	284	HK$4,648	—
2009年12月31日	13/F	FLAT C	HK$1.01M	301	HK$3,356	—
2009年11月10日	13/F	FLAT E	HK$1.42M	284	HK$5,000	—
2009年11月6日	11/F	FLAT A	HK$1.31M	300	HK$4,367	—
2009年11月2日	11樓	E室	HK$1.22M	284	HK$4,296	—
2009年9月7日	5樓	A室	HK$1.20M	300	HK$4,000	—
2009年8月14日	12/F	FLAT D	HK$1.17M	300	HK$3,900	—
2009年8月3日	5/F	FLAT E	HK$1.18M	284	HK$4,155	—
2009年7月22日	11樓	E室	HK$1.07M	284	HK$3,768	—
2009年7月21日	9/F	FLAT D	HK$1.28M	300	HK$4,267	—
2009年7月20日	13/F	FLAT E	HK$1.18M	284	HK$4,155	—
2009年6月17日	6/F	FLAT L	HK$1.18M	284	HK$4,155	—
2009年5月27日	3/F	FLAT A	HK$1.24M	300	HK$4,133	—
2009年5月15日	7樓	D室	HK$1.10M	300	HK$3,667	—
2009年4月29日	8/F	FLAT I	HK$1.10M	301	HK$3,654	—
2009年4月27日	3樓	L室	HK$1.21M	284	HK$4,261	—
2009年4月14日	6/F	FLAT L	HK$1.10M	284	HK$3,873	—
2009年3月20日	9/F	FLAT L	HK$1.06M	284	HK$3,732	—
2008年12月4日	10/F	FLAT L	HK$960K	284	HK$3,380	—
2008年11月12日	9樓	J室	HK$960K	300	HK$3,200	—
2008年7月31日	8/F	FLAT B	HK$1.12M	301	HK$3,721	—
2008年7月18日	4樓	I室	HK$1.10M	301	HK$3,654	▼ 2.0%
2008年7月14日	9/F	FLAT D	HK$1.18M	300	HK$3,933	—
2008年4月3日	3樓	L室	HK$1.27M	284	HK$4,472	—
2007年9月10日	6/F	FLAT J	HK$1.00M	301	—	—
2007年8月7日	13/F	FLAT G	HK$810K	300	—	—
2007年7月12日	7樓	K室	HK$890K	284	HK$3,134	—
2007年5月30日	6/F	FLAT J	HK$850K	301	—	—
2007年2月2日	6/F	FLAT F	HK$970K	284	HK$3,416	—
2006年9月23日	6/F	FLAT F	HK$770K	284	HK$2,711	—
2006年8月23日	8樓	C室	HK$870K	301	HK$2,890	—
2006年7月6日	8樓	C室	HK$720K	301	HK$2,392	—
2006年6月21日	9/F	FLAT I	HK$880K	299	—	—
2006年4月6日	3樓	L室	HK$850K	284	HK$2,993	—
2006年4月3日	11/F	FLAT F	HK$800K	285	—	—
2006年3月23日	6/F	FLAT L	HK$850K	284	HK$2,993	—
2006年3月13日	5樓	H室	HK$700K	301	—	—
2006年3月9日	4/F	FLAT E	HK$680K	285	—	—
2006年2月18日	8/F	FLAT K	HK$890K	284	HK$3,134	—
2005年12月20日	5/F	FLAT J	HK$860K	301	—	—
2005年10月22日	9/F	FLAT I	HK$700K	299	—	—
2005年10月7日	3樓	L室	HK$660K	284	HK$2,324	—

單位表 (81)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K	L
13樓	—	—	C $3.3M 2015年2月	—	E $1.8M 2011年3月	—	G $810K 2007年8月	—	I $3M 2016年12月	—	—	L $290K 1998年8月
12樓	—	B $680K 2004年3月	—	D $1.2M 2009年8月	—	F $3.6M 2020年6月	G $1.3M 1996年4月	H $1.2M 1996年11月	I $1.6M 1997年11月	—	K $960K 2000年4月	L $1.4M 1997年4月
11樓	A $1.3M 2009年11月	—	C $1.1M 1996年11月	D $3.9M 2022年5月	E $3.2M 2022年3月	F $800K 2006年4月	G $1M 1999年11月	—	—	—	—	L $1.1M 1996年5月
10樓	—	—	C $2.5M 2025年9月	D $640K 2004年5月	—	F $2.9M 2014年12月	—	—	I $850K 2002年10月	J $3M 2023年12月	K $1.2M 1999年6月	L $960K 2008年12月
9樓	A $2M 2023年4月	—	C $4M 2019年12月	D $1.3M 2009年7月	—	F $3.3M 2024年5月	—	H $730K 2004年12月	I $880K 2006年6月	J $3M 2016年5月	—	L $1.1M 2009年3月
8樓	—	B $1.8M 2012年1月	C $3.6M 2019年1月	D $650K 2004年8月	—	—	—	—	I $2.8M 2015年8月	—	K $1.5M 2010年5月	—
7樓	A $3M 2025年6月	B $1M 1998年8月	C $700K 2000年9月	D $4M 2022年7月	—	—	G $780K 2005年6月	H $3.5M 2023年12月	I $2.8M 2026年4月	J $640K 2002年10月	K $3M 2018年1月	—
6樓	A $3.9M 2020年9月	B $1.8M 2011年7月	—	D $2.9M 2016年3月	E $3.2M 2024年1月	F $1.4M 2010年4月	G $1.5M 2010年9月	—	I $2.1M 2012年7月	J $1M 2007年9月	—	L $1.2M 2009年6月
5樓	A $4M 2021年11月	B $990K 1996年9月	—	—	E $1.2M 2009年8月	F $550K 2003年2月	—	H $2.7M 2026年2月	—	J $860K 2005年12月	K $2.9M 2015年10月	—
4樓	—	B $1.4M 1997年6月	—	D $3.7M 2018年11月	E $680K 2006年3月	—	G $3.9M 2020年7月	—	I $3.4M 2023年11月	J $3.6M 2023年4月	—	L $1.2M 2010年7月
3樓	A $2M 2013年5月	B $640K 2001年8月	—	D $2.2M 2014年2月	E $1.3M 2010年10月	F $4.1M 2018年6月	G $890K 2000年3月	H $520K 2003年2月	—	—	K $3M 2015年8月	L $3.7M 2018年4月