預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,623

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

石硤尾街32號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年2月6日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 334米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 石硤尾街30號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,628

0 米 福華街77號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,174

18 米 華邦大樓

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,281

29 米 鴻生大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,182

30 米 紫雲大樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,230

31 米 福華街46號 福華樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,921

34 米 偉業樓

134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,623

34 米 鴻生大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,284

本廈實用呎價中位數走勢

2018年1月1日 · HK$7,370

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年1月11日	六樓	32號	HK$2.55M	346	HK$7,370	—
2017年6月22日	三樓	32號	HK$2.20M	346	HK$6,358	▲ 65.4%
2015年4月14日	3/F	NO. 32	HK$2.65M	346	HK$7,659	—
2013年7月12日	1/F	NO. 32	HK$1.88M	346	HK$5,434	—
2011年9月5日	三樓	32號	HK$1.33M	346	HK$3,844	—
2009年10月9日	1/F	NO. 32	HK$850K	346	HK$2,457	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 32	346	→
3/F	NO. 32	346	→
三樓	32號	346	→
六樓	32號	346	→