預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,258

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

偉業樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1976年5月18日

單位數目

68

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 335米

教育

87

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

82

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 87 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 82 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 石安大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,838

28 米 華邦大樓

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,281

29 米 長沙灣道98-100號

7 宗已登記成交

34 米 石硤尾街32號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,370

34 米 石硤尾街30號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,628

34 米 福華街77號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,174

37 米 長沙大樓

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

38 米 永崇樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,213

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,623

成交紀錄 (100 共 134)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月21日	八樓	D室	HK$1.79M	154	HK$11,623	▲ 23.4%
2026年1月16日	八樓	D室	HK$1.45M	154	HK$9,416	—
2026年1月15日	十樓	D室	HK$1.62M	154	HK$10,520	—
2025年8月28日	十樓	A室	HK$2.20M	260	HK$8,469	▼ 11.9%
2025年8月15日	七樓	F室	HK$1.50M	171	HK$8,772	▲ 167.9%
2025年5月12日	五樓	D室	HK$1.00M	154	HK$6,494	▲ 0.0%
2024年4月8日	十二樓	B3室	HK$2.95M	—	—	▲ 10.1%
2024年2月22日	十樓	D室	HK$1.33M	154	HK$8,636	▲ 0.0%
2023年9月7日	十一樓	G室	HK$2.55M	264	HK$9,659	▲ 168.4%
2023年7月6日	七樓	B室	HK$2.30M	191	HK$12,042	▲ 0.0%
2022年9月16日	四樓	F室	HK$2.20M	171	HK$12,866	▼ 24.9%
2021年12月31日	十二樓	B1室	HK$1.99M	121	HK$16,446	▲ 0.0%
2021年10月5日	七樓	D室	HK$2.10M	154	HK$13,636	▲ 125.8%
2021年6月30日	七樓	C室	HK$2.78M	192	HK$14,479	▲ 41.1%
2020年11月25日	5/F	FLAT D	HK$2.25M	—	—	—
2020年10月22日	八樓	H室	HK$3.55M	262	HK$13,550	▲ 54.3%
2020年7月7日	11/F	FLAT C	HK$3.08M	121	HK$25,454	▼ 11.5%
2020年7月3日	11/F	FLAT C	HK$3.48M	121	HK$28,760	▲ 74.0%
2019年12月16日	六樓	B室	HK$3.00M	191	HK$15,707	▲ 300.0%
2019年12月6日	五樓	C室	HK$2.88M	192	HK$15,000	▲ 37.1%
2019年9月24日	十一樓	F室	HK$2.88M	171	HK$16,842	▲ 53.2%
2019年7月11日	5/F	FLAT H	HK$3.80M	262	HK$14,504	▲ 344.4%
2019年2月1日	十樓	E室	HK$2.18M	140	HK$15,571	—
2019年1月9日	五樓	H室	HK$3.25M	262	HK$12,405	▲ 261.1%
2018年10月10日	五樓	A室	HK$3.80M	260	HK$14,615	—
2018年10月5日	四樓	F室	HK$2.93M	171	HK$17,134	▲ 24.2%
2018年6月28日	五樓	F室	HK$2.88M	171	HK$16,842	▲ 111.8%
2018年5月29日	十二樓	C室	HK$2.00M	121	HK$16,529	▲ 0.0%
2018年3月23日	七樓	B室	HK$2.60M	191	HK$13,613	▲ 106.3%
2018年2月27日	十二樓	B1室	HK$1.99M	121	HK$16,446	—
2018年1月25日	五樓	G室	HK$2.88M	264	HK$10,909	▲ 98.6%
2017年7月14日	十二樓	B3室	HK$2.68M	—	—	—
2017年5月8日	十一樓	E室	HK$1.65M	140	HK$11,786	—
2016年10月28日	五樓	C室	HK$2.10M	192	HK$10,938	▲ 31.7%
2016年7月12日	十樓	A室	HK$2.50M	260	HK$9,615	▲ 123.2%
2016年7月11日	四樓	G室	HK$2.05M	264	HK$7,765	▲ 181.6%
2016年6月23日	七樓	C室	HK$1.97M	192	HK$10,260	—
2016年6月10日	十一樓	F室	HK$1.88M	171	HK$10,994	—
2016年2月22日	3/F	FLAT B	HK$1.92M	191	HK$10,052	▲ 464.7%
2015年8月14日	四樓	F室	HK$2.36M	171	HK$13,801	—
2015年8月7日	7/F	FLAT F	HK$1.90M	171	HK$11,111	—
2015年6月11日	十二樓	C室	HK$2.00M	121	HK$16,529	—
2015年5月12日	八樓	H室	HK$2.30M	262	HK$8,779	—
2014年12月10日	7/F	FLAT G	HK$1.50M	264	HK$5,682	—
2014年10月8日	五樓	F室	HK$1.36M	171	HK$7,953	—
2014年1月8日	10/F	FLAT H	HK$1.50M	262	HK$5,725	—
2013年9月18日	七樓	B室	HK$1.26M	191	HK$6,597	—
2013年2月4日	6/F	FLAT G	HK$1.85M	264	HK$7,008	—
2013年1月18日	五樓	C室	HK$1.60M	192	HK$8,333	—
2012年9月7日	四樓	F室	HK$1.38M	171	HK$8,070	—
2012年3月22日	9/F	FLAT B	HK$1.35M	191	HK$7,068	—
2012年3月7日	四樓	F室	HK$750K	171	HK$4,386	—
2011年11月8日	五樓	G室	HK$1.45M	264	HK$5,492	—
2011年2月8日	5/F	FLAT C	HK$1.18M	192	HK$6,146	—
2011年1月17日	8/F	FLAT D	HK$1.10M	154	HK$7,143	—
2010年12月14日	8/F	FLAT C	HK$1.23M	192	HK$6,406	—
2010年11月25日	五樓	C室	HK$1.18M	192	HK$6,146	—
2010年9月24日	五樓	G室	HK$1.26M	264	HK$4,773	—
2010年9月8日	8/F	FLAT D	HK$1.02M	154	HK$6,623	—
2010年9月7日	五樓	C室	HK$920K	192	HK$4,792	—
2010年7月28日	8/F	FLAT C	HK$880K	192	HK$4,583	—
2010年7月15日	8/F	FLAT D	HK$820K	154	HK$5,325	—
2010年7月5日	七樓	B室	HK$820K	191	HK$4,293	—
2010年6月7日	七樓	D室	HK$930K	154	HK$6,039	—
2010年4月13日	9/F	FLAT B	HK$860K	191	HK$4,503	—
2009年12月1日	七樓	D室	HK$720K	154	HK$4,675	—
2009年10月28日	7/F	FLAT C	HK$850K	192	HK$4,427	—
2009年8月24日	7/F	FLAT C	HK$720K	192	HK$3,750	—
2009年7月21日	十樓	A室	HK$1.12M	260	HK$4,308	—
2009年7月14日	9/F	FLAT B	HK$720K	191	HK$3,770	—
2009年7月10日	7/F	FLAT C	HK$580K	192	HK$3,021	—
2009年6月23日	9/F	FLAT B	HK$690K	191	HK$3,613	—
2009年6月9日	十樓	A室	HK$910K	260	HK$3,500	—
2009年3月23日	六樓	H室	HK$860K	262	HK$3,282	—
2009年3月9日	7/F	FLAT G	HK$720K	264	HK$2,727	—
2008年9月29日	五樓	G室	HK$850K	264	HK$3,220	—
2008年3月10日	十一樓	G室	HK$950K	264	HK$3,598	▲ 43.9%
2008年1月30日	七樓	F室	HK$560K	171	—	—
2008年1月18日	8/F	FLAT B	HK$660K	191	HK$3,456	—
2007年10月26日	五樓	G室	HK$700K	264	HK$2,652	—
2007年10月9日	5/F	FLAT F	HK$390K	171	—	—
2007年9月12日	5/F	FLAT F	HK$370K	171	—	—
2007年6月11日	9/F	FLAT B	HK$520K	191	HK$2,722	—
2006年8月24日	3/F	FLAT A	HK$620K	260	—	—
2006年8月22日	十樓	A室	HK$550K	260	HK$2,115	—
2006年3月10日	8/F	FLAT H	HK$630K	262	—	—
2006年1月26日	6/F	FLAT E	HK$440K	140	—	—
2005年12月29日	8/F	FLAT F	HK$430K	171	—	—
2005年11月3日	七樓	F室	HK$480K	171	—	—
2005年10月4日	七樓	F室	HK$420K	171	—	—
2005年8月20日	7/F	FLAT G	HK$500K	264	HK$1,894	—
2005年7月21日	十一樓	G室	HK$660K	264	HK$2,500	▲ 46.7%
2005年6月16日	四樓	G室	HK$730K	264	HK$2,765	—
2005年3月30日	9/F	FLAT C	HK$460K	192	—	—
2005年3月29日	七樓	B室	HK$410K	191	HK$2,147	—
2005年2月19日	五樓	G室	HK$480K	264	HK$1,818	—
2005年1月10日	五樓	G室	HK$450K	264	HK$1,704	—
2005年1月4日	十一樓	G室	HK$450K	264	HK$1,704	▲ 0.0%
2004年10月15日	9/F	FLAT C	HK$410K	192	—	—
2004年9月14日	3/F	FLAT A	HK$530K	260	—	—

單位表 (51)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	B1	B3	C	D	E	F	G	H
12樓	—	—	B1 $2M 2021年12月	B3 $3M 2024年4月	C $3.1M 2020年7月	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	E $1.6M 2017年5月	F $2.9M 2019年9月	G $2.5M 2023年9月	—
10樓	A $2.2M 2025年8月	—	—	—	C $750K 1998年3月	D $1.6M 2026年1月	E $2.2M 2019年2月	—	—	H $1.5M 2014年1月
9樓	—	B $1.4M 2012年3月	—	—	C $460K 2005年3月	—	—	F $400K 2000年10月	—	H $450K 1999年3月
8樓	A $1.3M 1997年7月	B $660K 2008年1月	—	—	C $1.2M 2010年12月	D $1.1M 2011年1月 D $1.8M 2026年4月	E $320K 2004年2月	F $430K 2005年12月	G $900K 1995年10月	H $630K 2006年3月 H $3.5M 2020年10月
7樓	—	B $2.3M 2023年7月	—	—	C $850K 2009年10月 C $2.8M 2021年6月	D $2.1M 2021年10月	E $620K 1997年5月	F $1.9M 2015年8月 F $1.5M 2025年8月	G $1.5M 2014年12月	—
6樓	—	B $3M 2019年12月	—	—	—	—	E $440K 2006年1月	—	G $1.9M 2013年2月	H $3.8M 2019年7月
5樓	A $3.8M 2018年10月	—	—	—	C $1.2M 2011年2月 C $2.9M 2019年12月	D $1M 2025年5月 D $2.2M 2020年11月	—	F $390K 2007年10月 F $2.9M 2018年6月	G $2.9M 2018年1月	H $3.2M 2019年1月
4樓	—	B $1.9M 2016年2月	—	—	—	—	E $830K 1997年11月	F $2.2M 2022年9月	G $2M 2016年7月	—
3樓	A $620K 2006年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—