預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,210

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

偉福樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1981年12月17日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 109米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

72

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 北河街157號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,930

13 米 福華街104-106號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,078

17 米 北河街159號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,237

17 米 裕豐樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,551

20 米 福華街108號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,532

20 米 福榮街97號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,984

22 米 福榮街99號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,302

25 米 福華街110號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,285

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · —

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月18日	3/F	NO. 102	HK$1.80M	—	—	—
2024年2月27日	7樓	102號	HK$2.70M	384	HK$7,031	▲ 0.0%
2021年6月9日	2樓	102號	HK$4.77M	384	HK$12,422	▲ 267.5%
2013年8月26日	6/F	NO. 102	HK$3.00M	384	HK$7,812	—
2010年11月12日	4/F	NO. 102	HK$1.40M	384	HK$3,646	—
2009年8月18日	2樓	102號	HK$1.30M	384	HK$3,385	—
2008年1月29日	7樓	102號	HK$1.40M	384	HK$3,646	—
2008年1月29日	6/F	NO. 102	HK$1.40M	384	HK$3,646	—
2006年6月23日	4/F	NO. 102	HK$850K	384	HK$2,214	—
2005年3月12日	2樓	102號	HK$860K	384	HK$2,240	—
2000年7月13日	7樓	102號	HK$1.30M	384	HK$3,385	—
2000年7月13日	6/F	NO. 102	HK$1.30M	384	HK$3,385	—
1999年12月2日	6/F	NO. 102	HK$800K	384	HK$2,083	—
1997年3月19日	6/F	NO. 102	HK$1.50M	384	HK$3,906	—
1996年10月11日	8/F	NO. 102	HK$1.40M	384	HK$3,646	—
1995年9月28日	6/F	NO. 102	HK$1.10M	384	HK$2,865	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年6月7日	中層	102號	HK$12,000	384	HK$31

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2樓	102號	384	→
3/F	NO. 102	—	→
4/F	NO. 102	384	→
6/F	NO. 102	384	→
7樓	102號	384	→
8/F	NO. 102	384	→