預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,279

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街94號

小一校網

40

入伙日期

1971年12月24日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 362米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

85

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

2 米 鴨寮街92號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,911

6 米 鴨寮街90A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061

6 米 鴨寮街90號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,032

21 米 榮華樓

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,615

25 米 鴨寮街82-84號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,192

25 米 其景樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,122

27 米 正輝大樓

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,931

27 米 祥康大廈

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,610

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · HK$16,075

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月29日	1/F	FRONT (NO. 94)	HK$6.29M	391	HK$16,075	—
2021年9月29日	2/F	FRONT (NO. 94)	HK$6.06M	391	HK$15,500	▲ 61.2%
2021年9月29日	4/F	FRONT (NO. 94)	HK$6.06M	—	—	—
2021年9月29日	5/F	FRONT (NO. 94)	HK$6.87M	391	HK$17,564	—
2021年9月29日	1/F	REAR (NO. 94A)	HK$5.55M	327	HK$16,977	—
2021年9月29日	2/F	REAR (NO. 94A)	HK$5.07M	—	—	—
2021年9月29日	3/F	REAR (NO. 94A)	HK$5.07M	327	HK$15,500	—
2021年9月29日	5/F	REAR (NO. 94A)	HK$5.86M	326	HK$17,976	—
2021年9月24日	4/F	REAR (NO. 94A)	HK$5.05M	326	HK$15,500	▲ 133.9%
2021年9月24日	3/F	FRONT (NO. 94)	HK$6.06M	391	HK$15,500	—
2018年7月11日	2/F	FRONT (NO. 94)	HK$3.76M	391	HK$9,616	▲ 83.4%
2017年3月15日	4/F	REAR (NO. 94A)	HK$2.16M	326	HK$6,626	▲ 54.3%
2012年6月13日	4/F	REAR (NO. 94A)	HK$1.40M	326	HK$4,294	—
2012年3月26日	2/F	FRONT (NO. 94)	HK$2.05M	391	HK$5,243	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
1/F	FRONT (NO. 94)	391	→
1/F	REAR (NO. 94A)	327	→
2/F	FRONT (NO. 94)	391	→
2/F	REAR (NO. 94A)	—	→
3/F	FRONT (NO. 94)	391	→
3/F	REAR (NO. 94A)	327	→
4/F	FRONT (NO. 94)	—	→
4/F	REAR (NO. 94A)	326	→
5/F	FRONT (NO. 94)	391	→
5/F	REAR (NO. 94A)	326	→