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主頁 深水埗區 深水埗 正輝大樓

正輝大樓

Cheng Fai Building

長沙灣道107號

實用呎價中位數
HK$7,931
最近成交
HK$2.30M
2026年8月25日
已登記成交
97
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,551

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
正輝大樓
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1967年9月9日
單位數目
68
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 5 分鐘 · 377米
教育
86
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
72
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
87
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 87 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 長沙灣道101號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
14 米 榮華樓
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,615
17 米 鑽石樓
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,974
23 米 鴨寮街82-84號
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,192
25 米 鴨寮街90A號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061
25 米 鴨寮街90號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,032
26 米 鴨寮街80號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,704
27 米 鴨寮街94號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,075

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,931
HK$12,345HK$6,496HK$648199720062011201620212026

成交紀錄 (97)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$2.30M HK$7,931
2026年7月16日 HK$1.78M HK$7,911
2026年5月6日 HK$2.20M HK$7,586
2026年2月12日 HK$1.50M HK$5,172
2026年2月11日 HK$3.10M HK$6,250
2026年2月6日 HK$3.98M HK$8,596
2025年8月15日 HK$2.65M HK$9,138
2025年5月20日 HK$3.05M HK$6,588
2025年4月2日 HK$2.50M HK$8,621
2024年6月28日 HK$2.98M HK$6,436
2024年5月2日 HK$3.00M HK$6,048
2024年4月16日 HK$2.08M —
2024年4月5日 HK$2.23M HK$7,690
2024年1月5日 HK$4.00M HK$8,639
2022年3月7日 HK$4.28M HK$8,629
2021年10月27日 HK$4.63M HK$10,000
2020年9月17日 HK$2.90M HK$10,000
2020年3月19日 HK$3.58M HK$12,345
2020年2月17日 HK$3.00M HK$10,345
2020年2月12日 HK$4.84M HK$10,454
2019年10月31日 HK$4.70M HK$10,151
2019年10月25日 HK$4.53M HK$9,784
2019年6月12日 HK$5.50M HK$11,089
2018年8月13日 HK$4.32M HK$9,330
2018年7月31日 HK$4.40M HK$8,871
2017年11月9日 HK$2.91M HK$10,034
2017年5月24日 HK$3.56M HK$7,689
2016年11月18日 HK$3.65M HK$7,883
2016年10月7日 HK$3.55M HK$7,667
2016年7月20日 HK$2.37M HK$8,172
2015年8月17日 HK$4.20M HK$8,468
2015年8月4日 HK$2.37M HK$10,533
2015年6月30日 HK$3.50M HK$7,559
2015年6月25日 HK$2.48M HK$8,552
2013年6月26日 HK$1.95M HK$6,724
2012年11月9日 HK$2.54M HK$5,486
2012年10月10日 HK$2.90M HK$6,264
2012年10月10日 HK$2.38M HK$5,140
2012年10月5日 HK$2.50M HK$5,400
2012年9月6日 HK$2.47M HK$5,335
2012年8月16日 HK$1.63M HK$6,573
2012年7月9日 HK$1.23M HK$5,467
2012年6月1日 HK$1.48M HK$6,578
2011年5月4日 HK$1.22M HK$4,919
2011年4月26日 HK$2.13M HK$4,600
2011年4月8日 HK$1.36M HK$4,690
2011年2月18日 HK$650K HK$1,310
2011年2月11日 HK$1.32M HK$4,552
2010年9月3日 HK$1.68M HK$3,628
2009年12月22日 HK$1.09M HK$3,759
2009年8月26日 HK$1.36M HK$2,937
2009年8月18日 HK$980K HK$3,379
2009年2月24日 HK$1.18M HK$2,379
2009年1月13日 HK$1.35M HK$2,916
2008年12月23日 HK$1.20M HK$2,419
2008年11月7日 HK$900K HK$1,944
2008年10月6日 HK$1.08M HK$2,177
2008年8月11日 HK$1.27M HK$2,743
2008年6月26日 HK$1.15M HK$2,484
2008年6月23日 HK$950K HK$3,276
2008年6月5日 HK$1.00M HK$2,160
2008年5月13日 HK$1.18M HK$2,549
2008年1月22日 HK$800K HK$1,728
2007年12月7日 HK$860K HK$2,966
2007年10月26日 HK$640K HK$1,382
2007年8月29日 HK$760K HK$1,642
2007年7月9日 HK$1.15M —
2007年6月20日 HK$600K HK$2,069
2007年4月2日 HK$580K HK$1,253
2007年3月20日 HK$470K HK$1,015
2007年3月14日 HK$550K HK$1,188
2007年2月22日 HK$700K HK$2,414
2006年11月23日 HK$1.00M HK$2,016
2006年11月13日 HK$870K —
2006年10月11日 HK$690K —
2006年8月22日 HK$830K —
2006年8月15日 HK$580K HK$2,339
2006年8月12日 HK$770K —
2006年7月27日 HK$1.09M —
2006年7月14日 HK$520K —
2006年6月22日 HK$910K HK$1,835
2006年6月7日 HK$800K —
2006年4月21日 HK$780K HK$1,573
2006年4月13日 HK$910K —
2006年3月25日 HK$770K HK$1,552
2005年5月11日 HK$840K HK$1,814
2005年4月12日 HK$540K HK$1,862
2005年2月25日 HK$800K —
2005年1月25日 HK$380K HK$821
2004年3月20日 HK$410K —
2004年2月12日 HK$300K HK$648
2003年8月14日 HK$480K —
2003年3月5日 HK$610K HK$1,318
2002年4月10日 HK$640K —
1997年4月30日 HK$1.20M HK$4,138
1997年2月12日 HK$1.15M HK$3,966
1996年11月25日 HK$1.45M —

單位 (43)

樓層 單位 實用面積
2/F NO. 103 (FRONT) 463
二樓 103號(前座) 463
二樓 103號(後座) 290
二樓 105號 496
二樓 107號(後座) 290
3/F NO. 103 (FRONT) 463
3/F NO. 107 (FRONT) 463
三樓 107號(前座) 463
4/F NO. 103 (FRONT) 463
4/F NO. 103 (REAR) 290
四樓 103號(後座) 290
四樓 105號 496
五樓 105號 496
五樓 107號(前座) 463
6/F NO. 103 (REAR) 290
六樓 103號(後座) 290
六樓 105號 496
六樓 107號(前座) 463
7/F NO. 103 (FRONT) 463
7/F NO. 105 496
七樓 107號(前座) 463
七樓 107號(後座) 290
八樓 103號(後座) 290
9/F NO. 107 (FRONT) 463
九樓 103號(後座) 290
九樓 107號(前座) 463
九樓 107號(後座) 290
10/F NO. 107 (REAR) 290
十樓 103號(前座) 463
十樓 107號(後座) 290
11/F NO. 105 496
十一樓 103號(前座) 463
12/F NO. 103 (REAR) 248
12/F NO. 107 (FRONT) 463
12/F NO. 107 (REAR) 248
十二樓 103號(前座) 463
13/F NO. 103 (REAR) 225
13/F NO. 105 496
13/F 107號 463
14/F NO. 103 (FRONT) 463
14/F NO. 105 496
十四樓 107號(後座) 225
十五樓 107號(前座) 463

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資料來源： Renavon.com