預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,483

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

黃竹街31號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年12月23日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 411米

教育

87

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

85

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 87 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 黃竹街29號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,636

6 米 黃竹街29A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

10 米 黃竹街27A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,526

10 米 黃竹街27號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,230

13 米 福榮街23A-23E號

38 宗已登記成交

15 米 黃竹街25號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,308

22 米 福華街26A-26C號

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,096

24 米 新榮大樓

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,588

本廈實用呎價中位數走勢

2019年8月1日 · HK$8,123

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年8月30日	六樓	31號	HK$5.28M	650	HK$8,123	—
2011年6月14日	4/F	NO. 31	HK$2.30M	650	HK$3,538	—
2010年11月24日	6/F	NO. 31	HK$1.82M	650	HK$2,800	—
2010年10月11日	6/F	NO. 31	HK$1.70M	650	HK$2,615	—
2010年2月10日	3/F	NO. 31	HK$1.73M	650	HK$2,662	—
2009年12月3日	3/F	NO. 31	HK$1.52M	650	HK$2,338	—
2009年11月18日	6/F	NO. 31	HK$1.33M	650	HK$2,046	—
2009年8月26日	7/F	NO. 31	HK$1.33M	650	HK$2,046	—
2008年9月9日	6/F	NO. 31	HK$1.15M	650	HK$1,769	—
2004年9月7日	2/F	NO. 31	HK$620K	650	—	—
1995年7月10日	6/F	NO. 31	HK$920K	650	HK$1,415	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 31	650	→
3/F	NO. 31	650	→
4/F	NO. 31	650	→
6/F	NO. 31	650	→
六樓	31號	650	→
7/F	NO. 31	650	→