預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,575

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

爾登豪庭

分區

龍坪

小一校網

40

發展商

新世界

入伙日期

2001年3月1日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 11 分鐘 · 857米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

139 米 爾登華庭 3座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,142

259 米 翠雅山 2座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,721

317 米 昌暉大廈

431 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,288

340 米 麗寶花園 1座

247 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,139

356 米 豐盛居

508 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,409

362 米 怡景閣

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,995

365 米 永寧大廈 A座

312 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,619

372 米 康輝大廈 A座

331 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,174

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$8,854

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月10日	1樓	B室	HK$9.50M	1,073	HK$8,854	▲ 2.3%
2022年12月7日	2樓	A室	HK$11.98M	1,073	HK$11,165	▼ 14.4%
2019年8月21日	2樓	A室	HK$14.00M	1,073	HK$13,048	—
2019年5月28日	3樓	B室	HK$14.00M	1,073	HK$13,048	▲ 202.4%
2015年4月27日	6/F	FLAT A	HK$10.45M	1,073	HK$9,739	—
2014年10月10日	5/F	FLAT A	HK$11.20M	1,073	HK$10,438	—
2011年9月14日	1樓	B室	HK$9.29M	1,073	HK$8,658	—
2010年6月21日	2/F	FLAT B	HK$6.48M	1,073	HK$6,039	—
2009年9月16日	5/F	FLAT A	HK$6.30M	1,073	HK$5,871	—
2008年8月27日	6/F	FLAT B	HK$6.45M	1,073	HK$6,011	—
2008年5月20日	G/F	FLAT B	HK$6.63M	1,024	HK$6,475	—
2008年1月24日	5/F	FLAT B	HK$6.50M	1,073	HK$6,058	—
2005年4月19日	2/F	FLAT B	HK$5.05M	1,073	HK$4,706	—
2005年1月11日	3樓	B室	HK$4.63M	1,073	—	—
2004年6月17日	G/F	FLAT B	HK$5.58M	1,024	HK$5,449	—
2003年3月28日	3樓	B室	HK$4.05M	1,073	—	—
2003年3月19日	3/F	FLAT A	HK$3.92M	1,073	—	—
2002年7月22日	1/F	FLAT A	HK$4.23M	1,073	—	—
2002年5月25日	6/F	FLAT A	HK$5.25M	1,073	HK$4,893	—
2002年3月6日	5/F	FLAT A	HK$5.54M	1,073	HK$5,163	—
2002年3月6日	1樓	B室	HK$5.28M	1,073	HK$4,921	—
2002年3月4日	6/F	FLAT B	HK$5.94M	1,073	HK$5,536	—
2002年2月19日	5/F	FLAT B	HK$5.63M	1,073	HK$5,247	—
2001年12月28日	G/F	FLAT B	HK$5.60M	1,024	HK$5,469	—
2001年12月28日	2/F	FLAT B	HK$4.94M	1,073	HK$4,604	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年5月1日	高層	A室	HK$36,000	1,259	HK$29
2024年4月15日	高層	A室	HK$34,000	1,259	HK$27
2022年1月1日	低層	A室	HK$30,000	1,259	HK$24
2021年10月1日	高層	B室	HK$35,000	1,175	HK$30

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $10.4M 2015年4月	B $6.5M 2008年8月
5樓	A $11.2M 2014年10月	B $6.5M 2008年1月
3樓	A $3.9M 2003年3月	B $14M 2019年5月
2樓	A $12M 2022年12月	B $6.5M 2010年6月
1樓	A $4.2M 2002年7月	B $9.5M 2025年10月
地下	—	B $6.6M 2008年5月